Vermietung und Verpachtung

Inhaltskurzübersicht

Der Bestandvertrag
- Vertragsabschluss
- Entgelt
- Mehrheit von Mietern
- Pflichten des Bestandgebers
- Rechte und Pflichten des Bestandnehmers
- Vererblichkeit (§ 1116a ABGB)
- Abgrenzung von Haupt- und Untermiete (§ 2 MRG)
- Einräumung einer Kaution

Mietzinsbildung und Befristung
- Bestandteile des Mietzinses
- Ausstattungskategorien und Kategoriebeträge
- Kaution
- Erhöhung des Hauptmietzinses
- Untermietzins iSd § 26 MRG
- Anrechnung von Dienstleistungen auf den Hauptmietzins
- Richtwert

Auflösung des Mietvertrages
- Kündigung
- Form und Inhalt der gerichtlichen Kündigung
- Kündigungstermin und Kündigungsfrist
- Kündigungsgründe

Räumung
- Zwangsweise Räumung
- Verlängerung der Räumungsfrist im Urteil (§ 34 MRG)
- Aufschiebung der Räumungsexekution
- Benachrichtigung der Gemeinde (§ 33a MRG)

Pachtverträge
- Unternehmenspacht
- Landwirtschaftliche Pachtverträge
- Unternehmenspachtverträge

Einkommensteuer
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- Liebhaberei
- AfA
- Herstellungs- und Erhaltungsaufwand

Umsatzsteuer
- Steuersätze
- Rechnungen
- Vorsteuerabzug
- Kleinunternehmer

Muster
- 40 Muster für Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten
- Schriftsätze Außerstreitverfahren
- Schriftsätze Streitiges Verfahren
- Pachtverträge