Richtig vermieten - beruhigt schlafen!

Name: Richtig vermieten - beruhigt schlafen!
Brand: C.H.BECK
Price: 7.99 EUR
Availability: OnlineOnly

Helge Ziegler Ralf Stark(Autor*in)

C.H.BECK (Verlag)

2. Auflage

Erschienen am 19. März 2019

160 Seiten

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978-3-406-73680-3 (ISBN)

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Beschreibung

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Inhalt

Intro
Zum Inhalt
Titel
So nutzen Sie dieses Buch
Inhalt
Einige Bemerkungen vorab
Die Höhe der Miete - eine wichtige Stellschraube
Welche Mietinteressenten sollen angesprochen werden?
Diese Kriterien haben Einfluss auf die Miethöhe
Der Weg zur "richtigen" Miethöhe
Der Weg zur "optimalen" Miethöhe
Die "Mietpreisbremse" - Der Wahnsinn nimmt kein Ende!
Die Auswahl des Mieters
Wie soll Ihr persönlicher Wunschmieter aussehen?
Das Inserat: Vom Wunschbild zur Realität
Das Prüfen der Bonität eines Mietinteressenten
Das Mietausfallrisiko
Die Vorbereitung der Wohnungsbesichtigung
Der Ablauf der Wohnungsbesichtigung
Welche Fragen darf man als Vermieter oder Makler dem Mietinteressenten (nicht) stellen?
Das Finale: Die Entscheidung für den geeignetsten Mietinteressenten
Die Gestaltung des Mietvertrages
Die gesetzlichen Grundlagen des Mietrechts
Der Aufbau des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB)
Das Mietrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch
Die praktische Anwendung
Die Definition der Miete und die Abgrenzung der Wohnraummiete zur Leihe, zur Pacht und zur Gewerberaummiete
Die Gestaltungsfreiheiten des Vermieters beim Mietvertrag
Das Ausfüllen des Mietvertrages - ein paar nützliche Tipps
Die Wohnungsübergabe
Grundsätzliches
Mit einer guten Vorbereitung die Weichen für eine harmonische Zukunft stellen
Die gesetzliche Relevanz der Übergabe und des Übergabeprotokolls
Das Übergabeprotokoll und seine rechtlichen Konsequenzen
Der Zustand der zu übergebenden Wohnung
Vorbereitende Maßnahmen für die Wohnungsübergabe
Der Ablauf der Wohnungsübergabe
Die Vorgehensweise bei Mängeln
Die endgültige Übergabe der Wohnung, die erste Miete und die Kaution
Ist für einen Vermieter die Einschaltung eines Immobilienmaklers sinnvoll?
Die Gilde der Immobilienmakler und ihr Image
Die niedrigen Zulassungsvoraussetzungen für die Ausübung des Maklerberufs
Für Vermieter und Makler sind neue Zeiten angebrochen
Ein guter Makler weiß, wie!
Die Wahl des richtigen Wohnungsvermietungsmaklers
Vorgehensweise bei der Auswahl des Maklers
Die Erstkontaktaufnahme mit einem Makler
Das erste Zusammentreffen mit dem Makler
Mit diesen Fragen können Sie die Kompetenz des Maklers besser einschätzen
Die Qualität "prämierter Makler"
Die Erteilung des Vermietungsauftrages
Die Varianten des Maklervertrages
Die Varianten bei der Festlegung der Maklerprovision
Schlusswort
Stichwortverzeichnis
Über die Autoren
Über den BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
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