Mehrstufige Belastungen

Name: Mehrstufige Belastungen | Die wechselseitige Belastbarkeit subjektiver Rechte im deutschen Recht unter selektiver Beruecksichtigung europaeischer Nachbarrechtsordnungen
Brand: Mohr Siebeck
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Die wechselseitige Belastbarkeit subjektiver Rechte im deutschen Recht unter selektiver Beruecksichtigung europaeischer Nachbarrechtsordnungen

Frederick Rielaender(Autor*in)

Mohr Siebeck (Verlag)

1. Auflage

Erschienen am 11. Oktober 2021

1532 Seiten

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978-3-16-159529-5 (ISBN)

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Inhalt

Intro
Titel
Vorwort
Inhaltsübersicht
Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Teil I: Sachenrechtliche Subordinationsverhältnisse
§ 1 Einführung
I. Anlass und Zielsetzung der Untersuchung
II. Präzisierung des Forschungsgegenstandes
III. Gang der Untersuchung
1. Die Belastung - Begriffsmerkmale und Verhältnis zu verwandten Phänomenen
2. Innerartliche Belastungskompatibilitäten
3. Zwischenartliche Belastungskompatibilitäten
4. Schlussbetrachtung
§ 2 Außengrenzen und Binnenstrukturierung des Generalthemas
I. Die Eigenständigkeit des Sachenrechts
1. Die Trennung von Obligationen- und Sachenrecht
2. Der Sachbegriff
a) Das Konzept des "Rechts am Recht"
b) Die Vervielfältigung der Bezugspunkte
3. Die subjektiven Sachenrechte
a) Das Eigentum
aa) Der abstrakte Eigentumsbegriff
bb) Das Konzept des absolute ownership
cc) Zusammenfassung
b) Zuordnungsänderungs- und Nutzungsrechte
aa) Rechte an Grundstücken
bb) Rechte an realen Sachen und Rechten
cc) Schöpfungspotentiale dinglicher Rechte
II. Die innere Ordnung der Belastungen
1. Lasten und Belastungen
2. Echte und unechte Belastungen
a) Im Grundbuch eingetragene Miteigentümerregelungen
aa) Dogmatische Erklärungsansätze im Schrifttum
bb) Inhaltsgestaltende Wirkung der Grundbucheintragung
(1) Formale Angleichung an Grundstücksrechte
(2) Abschlusstatbestand
(3) Scheinparallelen zu Grunddienstbarkeiten
(4) Petitorischer Schutz?
(5) Sachenrechtlicher Verkehrsschutz?
(6) Ergebnis
b) Im Grundbuch eingetragene Sondernutzungsrechte
c) Die Vormerkung
d) Zwischenergebnis
3. Inter- und intraspezifische Belastungskompatibilitäten
a) Innerartliche Belastungen dinglicher Rechte
b) Zwischenartliche Belastungen dinglicher Rechte
c) Der Dualismus von Schöpfungspotential und Belastungskompatibilität
4. Selbstständige und unselbstständige Belastungen
a) Selbstständige Belastungen dinglicher Rechte
b) Unselbstständige Belastungen dinglicher Rechte
aa) Forderungsgebundene Rechte
bb) Subjektiv-dingliche Rechte
(1) Inkongruente Belastungen
(a) Belastungswirkung des Nießbrauchs
(b) Belastungswirkungen beschränkter Gebrauchs- und Herrschaftsrechte
(2) Kongruente Belastungen
(a) Belastungswirkungen der Grundpfandrechte
(b) Belastungswirkungen sachenrechtlicher Erwerbsbevorrechtigungen
III. Die begrifflich-systematische Einordnung der Belastung
1. Die Teilungslehre
2. Die Übertragung der Rechtsausübung
3. Die Lehre von der Teilung nach dem Interessengehalt
4. Das Konzept der Vergemeinschaftung und Zugangseröffnung
5. Duldungs-, Schöpfungs- und Vervielfältigungsansätze
6. Die Belastung - ein wechselseitiges Subordinationsverhältnis
a) Konstitutive Rechtsnachfolge
b) Herrschaft des lastenden Rechts über das lastende Recht
c) (Fiktive) Koexistenz des dienenden und des herrschenden Rechts
d) Schranken der rechtstypischen Schöpfungskompetenz
e) Zusammenfassung
IV. Außengrenzen des Generalthemas
1. Sachenrechtliche Beteiligungsverhältnisse
a) Die Bruchteilsgemeinschaft
aa) Verfügungen über Miteigentum
(1) Rechte an Bruchteilen
(2) Die Belastung des Sondereigentums
(3) Hinkende Belastungsverhältnisse kraft gutgläubigen Erwerbs?
(a) Argumentation der h. A
(b) Irrelevanz der konstruktionsjuristischen Analyse
(c) Absolute und relative Wirkungen des gutgläubig-lastenfreien Erwerbs
(d) Sachliche Rechtfertigung des gutgläubig-lastenfreien Erwerbs
bb) Schlussfolgerungen
b) Mehrheiten von Inhabern begrenzter Rechte
2. Sachenrechtliche Konkurrenzverhältnisse
3. Die kumulative Belastung mehrerer Rechte
4. Mehrstufiger mittelbarer Besitz
5. Mehrstufige Belastungen im Schnittbereich zwischen Schuld- und Sachenrecht
a) Sub-trusts
b) Lizenzketten im gewerblichen Rechtsschutz und im Urheberrecht
§ 3 Die Belastung der Belastung
I. Rechtsgeschichtlicher Abriss
1. Das gemeine subpignus
a) Die Quellenzeugnisse
b) Weiterverpfändung der Sache oder Verpfändung des Rechts?
c) Pignus nominis oder eigenständiges Pfandrecht am Pfandrecht?
2. Die Verpfändung der Servituten
a) Die Verpfändung seitens des Servitutsverpflichteten
b) Die Verpfändung seitens des Servitutsberechtigten
II. Bestandsaufnahme der lex lata
1. Die Taxonomie der Sachenrechte höheren Grades
2. Mehrstufige Belastungen im Grundstücksrecht
a) Rechtsgeschäftlicher Erwerb
b) Rangfähigkeit
c) Richtigkeits- und Vollständigkeitsvermutung des Grundbuchs
d) Tabularersitzung
e) Tabularversitzung
3. Das Wesen der mehrstufigen Belastung
a) Autonomer und heteronomer Sukzessionsschutz
b) Dingliche Surrogation
c) Zustimmung zu nicht auf Rechtserwerb gerichteten Verfügungen
aa) Tatbestandsstrukturen
(1) Teleologische Extensionen der Zustimmungstatbestände
(2) Teleologische Reduktion des Zustimmungserfordernisses
bb) Die Zustimmungserklärung
cc) Rechtsfolgen
(1) Gespaltene Auslegung der Zustimmungstatbestände
(2) Einheitliche Auslegung der Zustimmungstatbestände
III. Zusammenfassung
Teil II: Innerartliche Belastungskompatibilitäten
§ 4 Trusts
I. Die Grundzüge des trust
II. Die Rechtsstellung des beneficiary
1. Surrogationsgestützte Kontinuität
a) Tatbestandsvoraussetzungen und Rechtsfolgen des overreaching
b) Verfolgungs- und Wertsicherungsmechanismen in Equity
2. Rechtsbehelfe
a) "Dingliche" Rechtsbehelfe (sog. proprietary remedies)
b) "Obligatorische" Rechtsbehelfe (personal remedies)
c) Zusammenfassung
d) Exkurs: Mehrstufige Belastung qua proprietary restitution?
3. Verfügungs- und Vollstreckungsobjekt
4. Der beneficial interest - ein begrenztes Sachenrecht?
III. Die innerartliche Belastung trust-basierter equitable interests
1. Uses in der Form eines use upon a use
2. Der "pflichtenentkleidete" sub-trust - eine verschlüsselte translative Sukzession?
a) Analyse der älteren Judikatur
b) Kehrtwende durch Nelson
c) Dogmatische Einwände gegen den "Wegfall" des bare sub-trustee
3. Die topisch-tastende Entfaltung der sub-trusts in Rechtsprechung und Lehre
a) Schriftformerfordernis für die Errichtung von sub-trusts?
aa) Unterscheidung zwischen active sub-trusts und sog. passive sub-trusts
bb) Einheitliche Behandlung jeglicher sub-trusts
cc) Stellungnahme
dd) Antizipation des Verfügungserfolgs durch einen constructive sub-trust
b) Sukzessionsschutz
c) Wechselwirkungen zwischen principal trust und sub-trust
aa) Rechtsbefehle des sub-beneficiary gegen den principal trustee?
bb) Mehrstufige trusts of land
cc) Abberufung und Ersetzung der trustees mehrstufiger trusts
dd) Intermediäre Wertpapier- und Wertrechtsverwaltung
(1) Vorzüge des sog. no-look-through-Prinzips
(2) Kritik
4. Zusammenfassung
IV. Mehrstufige Treuhandverhältnisse und sub-trust-Äquivalente in Deutschland
1. Die Treuhanddogmatik im deutschen Recht
a) Insolvenz- und Vollstreckungsschutz des Treugebers
b) Ausdeutung der Rechtsstellung des Treugebers
2. Erbrechtliche Gestaltungsoptionen im Vergleich
a) Organisation der Erbfolge mittels sub-trusts
b) Testamentsvollstreckung
c) Sub-trust-ähnliche Phänomene?
aa) Testamentsvollstreckung für den Vorerben
bb) Nacherbenvollstreckung (§ 2222 BGB)
cc) Mehrfach gestufte Nacherbfolge
dd) Variationen der Testamentsvollstreckung
3. Mehrstufige Treuhandstrukturen
a) Pensionsfonds
b) Wertpapiersammelverwahrung
aa) Grundzüge der Auslandsverwahrung
bb) Mehrschichtige Treuhandverhältnisse
cc) Bewertung der Systeme mediatisierter Wertpapierverwahrung
V. Schlussfolgerungen
1. Proleptische Wirkungen der fiduziarischen Obligation
2. Potentielle Introduktion qua Neujustierung der obligationenrechtlichen Dogmatik
3. Fehlender Bedarf eines trust im Kreditsicherungsgeschäft
4. Einzelheiten einer rechtsfortbildenden Introduktion des trust
5. Bewertung
§ 5 Verwertungsrechte
I. Die Taxonomie der Verwertungsrechte "höheren Grades"
II. Das Afterpfand
1. Die "Erwerbung" des Afterpfandes
a) (Wieder-)Verpfändung des Pfandes oder des Pfandrechts?
b) Selbstständige Verpfändung des Pfandrechts?
aa) Die "Einheitslehre"
bb) Die "Trennungslehre"
c) Gutgläubiger Erwerb
aa) Afterpfandrechte an eingetragenen Hypothekarforderungen
bb) Afterpfandrechte an Pfandrechten in enger Bedeutung
2. Sicherungswirkung und Durchsetzung des Afterpfandrechts
a) Durchsetzung des Afterpfandrechts an einer Hypothek
b) Rangverhältnisse zwischen isolierten After- und Forderungspfandrechten
3. Kontinuitäts- und Störungsschutz
a) Wechselwirkungen zwischen Schuldnerschutz und Kontinuitätsschutz
aa) Leistungen des Personalschuldners
bb) Leistungen des Pfandschuldners
b) Sukzessions- und Verfügungsschutz
c) Sachenrechtliche Rechtsbehelfe
4. Erlöschen des Afterpfandrechts
5. Schlussfolgerungen
a) Inkongruente Belastung der Forderung und des Pfandrechts?
b) Das "isolierte" Afterpfandrecht - ein sinnentleertes Konstrukt
c) Zusammenfassung
III. Sub-securities
1. Sub-mortgages und sub-charges
a) Entwicklungslinien in den Regimes der mortgage und der charge
b) Rechtsgeschäftlicher Erwerb
aa) Die mortgage - ein selbständiges Verfügungsobjekt
bb) Erwerb einer legal sub-mortgage
cc) Erwerb einer equitable sub-mortgage
c) Sukzessionsschutzmechanismen
aa) Rangverhältnisse in Equity
bb) Rangverhältnisse im Common Law
d) Durchsetzung der sub-mortgage
aa) Der "Vervielfältigungseffekt" der sub-mortgage
bb) Verwertung der principal mortgage
cc) Verwertung des mortgaged property
dd) Einziehungs- und Empfangszuständigkeiten
e) Störungsschutz
2. Die sog. securitisation grundpfandrechtlich gesicherter Kreditforderungen
3. Die rentcharge (charged) on a rentcharge
a) Strukturprinzipien der rentcharge
b) Wirkungskreis
4. Der sub-pledge
a) Strukturprinzipien des pledge
b) Der leading case Donald v. Suckling
c) Rechtsgeschäftlicher Erwerb
d) Gutgläubiger Erwerb eines sub-pledge?
aa) Verkehrsschutzprinzipien des personal property law
bb) Verkehrsschutz in Bezug auf Verfügungen über special property?
(1) Secs. 2(1), 8, 9 FA 1889, secs. 24, 25 SGA 1979
(2) Sec. 7(1) FA 1889
(3) Die doctrine of estoppel
(4) Ergebnis
e) Wirkungskreis
IV. Pfandrechte an Verwertungsrechten
1. Rechtsgeschäftlicher Erwerb
a) Pfändung und Verpfändung von Hypothekenforderungen
b) Pfändung und Verpfändung von Grund- und Rentenschulden und Reallasten
c) Pfändung und Verpfändung pfandrechtsgesicherter Forderungen
2. Gutgläubiger Erwerb
a) Verpfändung einer Hypothek durch einen Nichtberechtigten
b) Verpfändung einer Scheinhypothek durch einen Nichtberechtigten
c) Gutgläubiger Erwerb des Rangvorrechts
d) Gutgläubiger Erwerb eines Pfandrechts zweiten Grades
aa) Unvereinbarkeit mit der sachenrechtlichen Verkehrsschutzsystematik
bb) Redlichkeitsschutz gem. § 893 BGB
cc) Auswirkungen des gutgläubigen Forderungserwerbs auf (Schein-)Nebenrechte
dd) Verpfändung einer scheinbar durch Sachpfand gesicherten Forderung
3. Sicherungswirkungen und Durchsetzung
a) Sicherungswirkung
aa) Verfügungsschutz
bb) Einschränkung der Einziehungszuständigkeit
cc) Schuldnerschutz
dd) Vertrauensschutz ablösungsberechtigter Dritter
ee) Ausschluss des gutgläubig-einredefreien Erwerbs
b) Durchsetzung
aa) Durchsetzung des Forderungspfandrechts
bb) Durchsetzung eines Pfandrechts an einem Sach- oder Rechtspfandrecht
(1) Berechtigte Pfandverwertung
(2) Nichtberechtigte Pfandverwertung
cc) Durchsetzung eines Pfandrechts an einem Grundpfandrecht
dd) Subjektive Rechtskrafterstreckung bei Prozessführung über belastete Rechte
4. Rangverhältnisse
5. Schuldverhältnisse
6. Sachenrechtliche Rechtsbehelfe
a) Pfandrechte an Hypotheken, Grundschulden und Reallasten
aa) Sicherheitsgefährdung des belasteten Rechts
(1) Reichweite des Verweisungsbefehls der §§ 1227, 1273 Abs. 2 S. 1 BGB
(2) Nexus zwischen § 1133 BGB und § 1134 BGB
bb) Unrichtigkeit des Grundbuchs
(1) Aktivlegitimation
(2) Passivlegitimation
b) Pfandrechte an Sach- und Rechtspfandrechten
V. Ergebnisse und Entwicklungsperspektiven
1. Sozioökonomische Bedeutung
a) Refinanzierungsstrategien im Bankengeschäft
b) Verpfändung und Pfändung von Eigentümergrundschulden
2. Arten und Erscheinungsformen
3. Erwerb
a) Forderungsbindung
aa) Die "Akzessorietät" des Verwertungsrechts höheren Grades
bb) Die zwischenartliche Forderungsbelastung
(1) Die scheinbar axiomatische Zuständigkeitsakzessorietät
(2) Das Verhältnis zwischen Akzessorietäts- und Publizitätsprinzip
b) Vertragliche Verfügungsverbote
c) Gutgläubiger Erwerb
4. Wirkungskreis
a) Bestandsschutz
aa) Einschränkung der Einziehungs- und Verfügungszuständigkeit
bb) Privatautonome Erweiterungen der Sicherungswirkungen
b) Realisierungsmodus
c) Störungsschutz
5. Legislative Handlungsoptionen
§ 6 Erwerbsrechte
I. Das dingliche Vorkaufsrecht
1. "Doppelstöckige" dingliche Vorkaufsrechte?
2. Sachenrechtliche Bevorrechtigungen auf Erwerb dinglicher Vorkaufsrechte
II. Die Vormerkung
III. Die Anwartschaftsrechte
§ 7 Lease und Erbbaurecht
I. Strukturprinzipien der sub-lease
1. Die building lease
2. Voraussetzungen und Rechtsfolgen einer sub-lease
a) Zeitliches Abstandserfordernis
b) Privity of contract und privity of estate
c) Wechselwirkungen zwischen lease und sub-lease
d) Störungsschutz und adverse possession
II. Strukturprinzipien des Untererbbaurechts
1. Prinzipielle Anerkennung des "Untererbbaurechts"
2. Abstandserfordernis zwischen dem belasteten und dem lastenden Erbbaurecht?
III. Grund und Grenzen des Kontinuitätsschutzes
1. Abstrakt-generelle Abwägung des Beseitigungs- und des Beharrungsinteresses
a) Heimfall des belasteten Erbbaurechts
aa) Abbedingung von § 33 Abs. 1 S. 3 ErbbauRG
bb) Gesetzesimmanente Rechtsfortbildung
cc) Vertragliche Gestaltungsoptionen
b) Zeitablauf des belasteten Erbbaurechts
2. Konkret-individuelle Abwägung des Beseitigungs- und des Beharrungsinteresses
a) Grundzüge des drittrechtsschützenden relief against forfeiture
b) Persönlicher Anwendungsbereich des relief against forfeiture
c) Judizielles Entschließungs- und Auswahlermessen
IV. Rechtsvergleichende Bewertung der Belastungskompatibilität des Erbbaurechts
1. Vor- und Nachteile des Bestandsschutzsystems des deutschen Erbbaurechts
2. Vor- und Nachteile des englischen Regimes des relief against forfeiture
3. Ergebnis
§ 8 Dienstbarkeiten
I. Selbstständige (innerartliche) Belastung der Grunddienstbarkeit
II. Unselbstständige (innerartliche) Belastung der Grunddienstbarkeit
1. Vertragliche Ausübungsbeschränkungen
a) Ausübungsbeschränkung einer Grunddienstbarkeit
b) Ausübungsbeschränkung einer persönlichen Dienstbarkeit
c) Zusammenfassung
2. Ausschluss der Ausübung einer Grunddienstbarkeit mittels Verzichtsdienstbarkeit?
III. Innerartliche Belastung der beschränkten persönlichen Dienstbarkeit
§ 9 Nießbrauch
I. Der Grundsatz der Unübertragbarkeit des Nießbrauchs (§ 1059 S. 1 BGB)
II. Die Ausübungsüberlassung (§ 1059 S. 2 BGB)
III. Das Unterfruchtgenussrecht
IV. Ergebnis
Teil III: Zwischenartliche Belastungskompatibilitäten
§ 10 Zuordnungsänderungsrechte
I. Intrafamiliäre Belastungskompatibilitäten
1. Sachenrechtliche Bevorrechtigungen zum Erwerb von Verwertungsrechten
a) Sicherung des Zweiterwerbs durch Vormerkung
b) Anwartschaften auf Erwerb von Verwertungsrechten
2. Verwertungsrechte an sachenrechtlichen Erwerbsbevorrechtigungen
a) Das Pfandrecht am dinglichen Vorkaufsrecht
aa) Sicherungswirkungen der Pfändung resp. Verpfändung
bb) Durchsetzung des Pfandrechts
cc) Zusammenfassung
b) Pfändung und Verpfändung von Anwartschaftsrechten
aa) Gutgläubiger Erwerb eines anwartschaftsrechtsbelastenden Pfandrechts
bb) Sicherungswirkung und Durchsetzung des Pfandrechts
II. Interfamiliäre Belastungskompatibilitäten
1. Der Nießbrauch an Verwertungsrechten
a) Erwerb
b) Wirkungskreis des Nießbrauchs
aa) Der Nießbrauch an verzinslichen Rechten
bb) Der Nießbrauch an unverzinslichen Rechten
cc) Parallelen und Divergenzen zwischen Nießbrauch und Pfandrecht
dd) Kontinuitäts- und Störungsschutz
ee) Der Vorbehaltsnießbrauch
2. Der Nießbrauch an sachenrechtlichen Erwerbsbevorrechtigungen
a) Selbstständige und/oder unselbstständige Belastung des dinglichen Vorkaufsrechts?
b) Selbstständige Belastungen der Anwartschaftsrechte
§ 11 Nutzungsrechte
I. Intrafamiliäre Belastungskompatibilitäten
1. Selbstständige intrafamiliäre Belastung des Erbbaurechts und des Dauerwohnrechts
a) Kompensation des Rangrücktritts durch Erbbaurechtsdienstbarkeit?
b) Sachenrechtliche Zustimmungserfordernisse
c) Hypothetische Belastung des Nießbrauchs und der persönlichen Dienstbarkeiten
2. Unselbstständige intrafamiliäre Belastungen der Grunddienstbarkeiten
II. Interfamiliäre Belastungskompatibilitäten
1. Selbstständige interfamiliäre Belastung des Erbbaurechts und des Dauerwohnrechts
2. Unselbstständige interfamiliäre Belastung der Grunddienstbarkeiten
3. Selbstständige Belastungen des Nießbrauchs und der persönlichen Dienstbarkeiten
a) Die Pfändung des Nießbrauchs und der persönlichen Dienstbarkeiten
b) Strukturprinzipien eines hypothetische Vertragspfandrechts
Teil IV: Schlussbetrachtung
§ 12 Allgemeine Lehren der Rechte an Rechten
I. Rechtstypische Belastungskompatibilitäten
II. Entstehung und Beendigung mehrstufiger Subordinationsverhältnisse
1. Rechtsgeschäftlicher Erwerb
a) Vollzug der mehrstufigen Belastung
b) Verhältnis zwischen Erwerbsgrund und Vollzug
c) Rechtsgeschäftliche und gesetzliche Belastungsbeschränkungen
2. Gutgläubiger Erwerb
a) Selektiver Redlichkeitsschutz im Liegenschaftsrecht
aa) Reichweite des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs
bb) Das schottische realignment principle
b) Rechtsfolgen des gutgläubigen Erwerbs von Rechten an Rechten
aa) Abtretung und Belastung unter Vorbehalt eines Nießbrauchs
bb) Rückerwerb des Scheinberechtigten
c) Kein Redlichkeitsschutz jenseits des Liegenschaftsrechts
3. Die Ersitzung
III. Wirkungen mehrstufiger Belastungen
1. Strukturelle Divergenzen zwischen inner- und zwischenartlichen Belastungen
2. Abschirmwirkungen
3. Persönliche Ausübungsbeschränkungen bei stufenüberspringender Personalunion
4. Subjektive Grenzen der Rechtskraft
IV. Kontinuitätsschutz
1. Heteronome Kontinuitätsschutzmechanismen
2. Autonome Kontinuitätsschutzmechanismen
3. Beseitigung des belasteten Rechts wegen Vertragsverletzung
V. Störungsschutz
1. Innerartliche Belastungen
2. Zwischenartliche Belastungen
3. Unselbstständige inner- oder zwischenartliche Belastungen
§ 13 Entwicklungsperspektiven
I. Der Numerus Clausus der Rechte an Rechten
1. Reformbedarf im Liegenschaftsrecht
a) Revision des Grundsatzes der Unübertragbarkeit persönlicher Dienstbarkeiten
b) Rezeption der lease?
2. Fortentwicklung der Treuhand zum trust?
3. Legislatorische Interventionen im Pfandrechtsregime
II. Ein optimaler Komplexitätsgrad der Rechte an Rechten?
Literaturverzeichnis
Sachverzeichnis

Systemvoraussetzungen

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