Grundstücksveräußerungen von Juden im Nationalsozialismus

1 - Cover [Seite 1]
2 - Titel [Seite 4]
3 - Vorwort [Seite 6]
4 - Inhaltsübersicht [Seite 8]
5 - Inhaltsverzeichnis [Seite 10]
6 - A. Einleitung [Seite 16]
6.1 - I. Fragestellung [Seite 18]
6.2 - II. Untersuchte Veräußerungen [Seite 21]
6.2.1 - 1. Differenzierung nach dem Vertragsgegenstand [Seite 21]
6.2.2 - 2. Differenzierung nach der Art der Veräußerung [Seite 22]
6.2.3 - 3. Der Untersuchung zugrunde liegende Veräußerungen [Seite 23]
6.2.4 - 4. Verfolgte Personen [Seite 24]
6.3 - III. Methodik [Seite 26]
6.4 - IV. Quellenlage [Seite 27]
6.4.1 - 1. Notarielle Urkunden [Seite 27]
6.4.2 - 2. Akten aus Rückerstattungsverfahren [Seite 28]
6.4.2.1 - a) Die Entwicklung der Rückerstattung in Deutschland [Seite 29]
6.4.2.2 - b) Verfahren nach dem Gesetz Nr. 59 der britischen Militärregierung [Seite 32]
6.4.2.3 - c) Akten aus Rückerstattungsverfahren als Quellen [Seite 33]
6.4.2.3.1 - aa) Bestand der Akten zur Wiedergutmachung [Seite 33]
6.4.2.3.2 - bb) Limitierungen aufgrund der gesetzlichen Regelung [Seite 34]
6.4.2.3.3 - cc) Problematik des kontradiktorischen Verfahrens [Seite 36]
6.4.3 - 3. Weitere Quellen [Seite 38]
6.5 - V. Forschungsstand [Seite 38]
7 - B. Die Entstehung der Regelungen zu Grundstücksveräußerungen von Juden [Seite 46]
7.1 - I. Allgemeine Regelungen hinsichtlich der Veräußerung von Grundstücken [Seite 46]
7.1.1 - 1. Grundlegende Regelungen des Bürgerlichen Rechts [Seite 46]
7.1.2 - 2. Grundbuchrechtliche Regelungen [Seite 49]
7.1.3 - 3. Notarrechtliche Regelungen [Seite 49]
7.1.4 - 4. Gesetz über die Aufschließung von Wohnsiedlungsgebieten [Seite 53]
7.1.5 - 5. Reichserbhofgesetz [Seite 55]
7.1.6 - 6. Preisstoppverordnung [Seite 57]
7.1.7 - 7. Grundstückverkehrsbekanntmachung [Seite 60]
7.1.8 - 8. Zusammenfassung [Seite 63]
7.2 - II. Die einsetzende Verfolgung von Juden [Seite 64]
7.2.1 - 1. Einzelaktionen [Seite 64]
7.2.2 - 2. Frühe rechtliche Diskriminierung [Seite 65]
7.2.3 - 3. Maßnahmen gegen politische Gegner [Seite 67]
7.2.4 - 4. Belastungen durch Steuern und Abgaben [Seite 69]
7.2.5 - 5. Das Devisenrecht als Instrument der Verfolgung [Seite 72]
7.2.6 - 6. Nürnberger Gesetze [Seite 73]
7.2.7 - 7. Verschärfung der diskriminierenden Politik im Jahr 1938 [Seite 75]
7.2.7.1 - a) Erste Gesetzesänderungen Anfang des Jahres 1938 [Seite 76]
7.2.7.2 - b) Die Vorbereitung weitreichenderer Maßnahmen [Seite 77]
7.2.7.2.1 - aa) Die Verordnung gegen die Unterstützung der Tarnung jüdischer Gewerbebetriebe [Seite 77]
7.2.7.2.2 - bb) Die Verordnung über die Anmeldung des Vermögens von Juden [Seite 78]
7.2.7.2.2.1 - (1) Der Inhalt der Verordnung über die Anmeldung des Vermögens von Juden [Seite 78]
7.2.7.2.2.2 - (2) Der Inhalt der Anordnung auf Grund der Verordnung über die Anmeldung des Vermögens von Juden [Seite 80]
7.2.7.2.2.3 - (3) Die Diskussion über den Zweck der Verordnung über die Anmeldung des Vermögens von Juden [Seite 81]
7.2.7.3 - c) Entwicklung zu den Novemberpogromen [Seite 82]
7.3 - III. Die Genese spezieller Regelungen für Grundstücksveräußerungen von Juden [Seite 85]
7.3.1 - 1. Die Verordnungen in Folge der Novemberpogrome [Seite 86]
7.3.2 - 2. Die Verordnung über den Einsatz des jüdischen Vermögens [Seite 88]
7.3.2.1 - a) Inhalt der Verordnung über den Einsatz des jüdischen Vermögens [Seite 89]
7.3.2.2 - b) Die Anordnung der Veräußerung von Grundstücken [Seite 92]
7.3.2.3 - c) Das Verbot des rechtsgeschäftlichen Erwerbs von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten und Rechten an Grundstücken [Seite 93]
7.3.2.4 - d) Die Einführung der Ausgleichszahlung zugunsten des Deutschen Reichs [Seite 94]
7.3.2.5 - e) Die Anwendung der Einsatzverordnung auf ausländische Staatsbürger [Seite 95]
7.3.2.6 - f) Das Genehmigungsverfahren nach der Verordnung über den Einsatz des jüdischen Vermögens [Seite 96]
7.3.2.7 - g) Staatliches Agieren in Folge der Verordnung über den Einsatz des jüdischen Vermögens [Seite 97]
7.3.3 - 3. Die Perpetuierung der Verfolgung im Jahr 1939 [Seite 98]
7.3.3.1 - a) Einschränkungen der Rechte von Juden bei Mietverträgen und Mieten [Seite 99]
7.3.3.2 - b) Zum Umgang mit Grundstücken zerstörter Synagogen [Seite 101]
7.3.4 - 4. Versuche der Kontrolle der Veräußerung der Grundstücke von Juden [Seite 101]
7.3.5 - 5. Vernichtung und Vermögenseinzug [Seite 103]
7.3.5.1 - a) Erste Versuche des Vermögenseinzugs [Seite 104]
7.3.5.2 - b) Vermögensverfall an das Deutsche Reich [Seite 106]
7.3.5.3 - c) Weitere Maßnahmen [Seite 107]
7.3.6 - 6. Zusammenfassung [Seite 107]
8 - C. Die Benachteiligung der Veräußerer [Seite 110]
8.1 - I. Die Bestellung von Grundpfandrechten [Seite 110]
8.1.1 - 1. Die Belastungen auf Grundstücken von Juden [Seite 111]
8.1.2 - 2. Die Belastung von Grundstücken mit verfolgungsspezifischen Grundpfandrechten [Seite 112]
8.1.3 - 3. Das Verhältnis von Zwangsversteigerungen und Veräußerungen [Seite 113]
8.1.4 - 4. Die Auswirkungen auf die Veräußerungen [Seite 114]
8.2 - II. Die Abgabe der Willenserklärung [Seite 117]
8.2.1 - 1. Einflussnahme auf die Veräußerer [Seite 119]
8.2.1.1 - a) Erzwungene Veräußerungen [Seite 119]
8.2.1.2 - b) Drohungen mit konkretem Bezug zum Vertragsschluss [Seite 121]
8.2.1.3 - c) Vertragsschlüsse ohne konkrete Drohungen gegen die Veräußerer [Seite 126]
8.2.1.4 - d) Veräußerungen im Interesse der Veräußerer [Seite 128]
8.2.1.5 - e) Die Freiwilligkeit beim Erwerb durch Kommunen [Seite 130]
8.2.1.6 - f) Die Haltung der Erwerber [Seite 134]
8.2.1.7 - g) Die Bewertung der Veräußerungen durch die Parteien nach dem Ende der Herrschaft des nationalsozialistischen Regimes [Seite 136]
8.2.1.8 - h) Zusammenfassung [Seite 138]
8.2.2 - 2. Die Beteiligung der Eigentümer an der Beurkundung [Seite 138]
8.2.2.1 - a) Die Erteilung von Vollmachten durch die Veräußerer [Seite 139]
8.2.2.2 - b) Das Auftreten von Vertretern ohne Vertretungsmacht [Seite 145]
8.2.2.3 - c) Die Einsetzung von Treuhändern [Seite 147]
8.2.2.4 - d) Die Einbindung von Maklern [Seite 148]
8.2.2.5 - e) Abwesenheitspflegschaft [Seite 152]
8.2.3 - 3. Die Rolle der Notare bei der Veräußerung [Seite 153]
8.2.3.1 - a) Die notarielle Beurkundung der Veräußerung [Seite 154]
8.2.3.2 - b) Das Agieren der Notare bei Grundstücksveräußerungen von Juden [Seite 155]
8.3 - III. Der Kaufpreis [Seite 156]
8.3.1 - 1. Preisbildende Faktoren [Seite 156]
8.3.2 - 2. Allgemeine Regelungen zur Höhe des Kaufpreises [Seite 160]
8.3.3 - 3. Ergänzende Regelungen für jüdische Veräußerer [Seite 161]
8.3.4 - 4. Die Höhe des Kaufpreises im Verhältnis zu Referenzwerten [Seite 163]
8.3.4.1 - a) Der steuerliche Einheitswert [Seite 164]
8.3.4.1.1 - aa) Rechtliche Grundlagen des steuerlichen Einheitswerts [Seite 164]
8.3.4.1.2 - bb) Vereinbarte Kaufpreise in Höhe des steuerlichen Einheitswerts [Seite 166]
8.3.4.1.3 - cc) Vereinbarte Kaufpreise unter dem steuerlichen Einheitswert [Seite 167]
8.3.4.1.4 - dd) Vereinbarte Kaufpreise über dem steuerlichen Einheitswert [Seite 168]
8.3.4.1.5 - ee) Problematik des steuerlichen Einheitswerts als Maßstab [Seite 170]
8.3.4.2 - b) Der Verkehrswert [Seite 172]
8.3.4.3 - c) Der Kaufpreis und die auf dem Grundstück liegenden Belastungen [Seite 173]
8.3.4.4 - d) Vergleich zu anderen vereinbarten Kaufpreisen [Seite 173]
8.3.4.5 - e) Gutachterliche Berechnungen [Seite 176]
8.3.5 - 5. Zusammenfassung [Seite 177]
8.4 - IV. Die Genehmigung der Veräußerung [Seite 178]
8.4.1 - 1. Die Genehmigungsbehörden und der Ablauf des Genehmigungsverfahrens [Seite 179]
8.4.2 - 2. Der Rücktritt vom Vertrag bei Nichtgenehmigung [Seite 181]
8.4.3 - 3. Vertragliche Regelungen aufgrund der langen Dauer des Genehmigungsverfahrens [Seite 183]
8.4.4 - 4. Die Erhebung einer Ausgleichszahlung [Seite 184]
8.5 - V. Die Abführung des Kaufpreises an den nationalsozialistischen Staat [Seite 187]
8.5.1 - 1. Rechtliche Grundlagen der Abführung des Kaufpreises [Seite 188]
8.5.2 - 2. Devisenrechtliche Genehmigungen zur Zahlung des Kaufpreises [Seite 189]
8.5.3 - 3. Das Verfahren der Abführung [Seite 190]
8.5.4 - 4. Sogenannte Schwarzzahlungen [Seite 195]
8.5.5 - 5. Die Perspektive der Parteien [Seite 197]
8.6 - VI. Das Verhalten der Parteien nach dem Abschluss des Kaufvertrags [Seite 199]
8.6.1 - 1. Wohnrechte für die bisherigen Eigentümer [Seite 200]
8.6.2 - 2. Der Umgang mit Sachmängeln [Seite 203]
8.6.3 - 3. Zusammenfassung [Seite 204]
8.7 - VII. Rechtliche Folgen der Gewalterfahrungen der Veräußerer [Seite 205]
8.7.1 - 1. Die Rechtsprechung der Zivilgerichte [Seite 205]
8.7.2 - 2. Der Übergang zur Wiedergutmachungsrechtsprechung [Seite 214]
9 - D. Fazit [Seite 218]
10 - Literatur- und Quellenverzeichnisse [Seite 222]
11 - Verzeichnis nicht publizierter Archivalien [Seite 222]
11.1 - Akten aus Rückerstattungsverfahren [Seite 222]
11.2 - Notarurkunden [Seite 222]
12 - Verzeichnis publizierter Quellen [Seite 223]
13 - Literaturverzeichnis [Seite 226]
14 - Sachregister [Seite 232]