Die Beteiligten
Die Wohnungseigentümergemeinschaft
- Die Rechtsstellung der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Grenzen der Rechtsfähigkeit
- Gemeinschaftsbezogene und sonstige Rechte und Pflichten
- Die Haftung der Gemeinschaft
Die Wohnungseigentümer
- Die Rechte der Wohnungseigentümer
- Die Pflichten der Wohnungseigentümer
- Die Haftung der Wohnungseigentümer
Die Wohnungseigentümerversammlung
- Die Einberufungsberechtigten
- Turnus der Wohnungseigentümerversammlung
- Ort der Wohnungseigentümerversammlung
- Zeitpunkt der Wohnungseigentümerversammlung
- Einberufungsfrist und -form
- Die Teilnahmeberechtigten
- Die Tagesordnung
- Die Einlasskontrolle und Eröffnung
- Geschäftsordnungsfragen
- Der/Die Vorsitzende
- Beschlussfähigkeit der Wohnungseigentümerversammlung
- Das Stimmrecht
- U.v.m.
Der Verwalter
- Das Verwalteramt
- Die Bestellung des Verwalters durch Beschluss
- Die Dauer der Bestellung
- Die wiederholte Bestellung
- Die Form des Verwaltervertrags
- Der Abschluss des Verwaltervertrags
- Die Beendigung des Verwalteramtes
- Rechte und Pflichten bei Ende des Verwalteramtes
- U.v.m.
Der Verwaltungsbeirat
- Die Bestellung des Verwaltungsbeirats
- Die Zusammensetzung des Verwaltungsbeirats
- Aufgaben und Befugnisse des Verwaltungsbeirats
- Die Vergütung und Versicherung des Beirats
Die wohnungseigentumsrechtliche Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
Grundlagen des Wohnungseigentums
- Die Teilungserklärung
- Die Gemeinschaftsordnung
- Die Miteigentumsanteile
- Die Änderung der Teilungserklärung
Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
- Geschäftsführungsbefugnis gegenüber der Gemeinschaft und den Wohnungseigentümern
- Aufgaben und Kompetenzen des Verwalters für die Gesamtheit der Wohnungseigentümer
- Aufgaben und Kompetenzen des Verwalters für die Gemeinschaft
- Einschränkungen der Befugnisse des Verwalters
- U.v.m.
Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrechte
- Grundsatze des Gemeinschaftseigentums
- Grundsatze des Sondereigentums
- U.v.m.
Zweckbestimmung und Gebrauchsregelungen für Gemeinschafts- und Sondereigentum
Beschlüsse und Vereinbarungen
- Die Vereinbarung
- Die Änderung von Vereinbarungen
- Der Anspruch auf Änderung einer Vereinbarung
- Der Mehrheitsbeschluss
- Beschlüsse ‒ anfechtbar oder nichtig?
Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung des Gemeinschaftseigentums
- Aufgaben der Gemeinschaft und des Verwalters
- Notwendige Maßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum
- Finanzierung der Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Modernisierende Instandsetzung
- U.v.m.
Bauliche Veränderungen des Gemeinschaftseigentums
- Zulässigkeit baulicher Veränderungen des Gemeinschaftseigentums
- Der Begriff der baulichen Veränderung
- Nachteilige Veränderungen
- U.v.m.
Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Der Wirtschaftsplan
- Die Jahresabrechnung
Versicherungen für das gemeinschaftliche Eigentum
Die Entziehung des Wohnungseigentums
- Pflichtverstoße als Grund für die Entziehung des Wohnungseigentums
- Hausgeldschulden als Grund für die Entziehung des Wohnungseigentums
- Formalien der Entziehung des Wohnungseigentums
Technisch-organisatorische Liegenschaftsverwaltung
Leistungsbereiche des Gebäudemanagements
Kaufmännisches Gebäudemanagement
- Aufgabenbereiche des Verwalters im kaufmännischen Gebäudemanagement
- Objektbuchhaltung
- Grundsatze der Buchführung für die Wohnungseigentümergemeinschaft
- Steuerliche Belange und Steuererklärungspflichten der Wohnungseigentümergemeinschaft
- U.v.m.
Technische Objektverwaltung
Handwerkerleistungen und Baumaßnahmen im Gemeinschaftseigentum
- Pflichtenkreis des Verwalters bei der baulichen Bewirtschaftung
- Das neue Werk- und Bauvertragsrecht
Datenschutz und Datensicherung in der Wohnungseigentumsverwaltung
- Durchsetzung der EU-DSGVO
- Verantwortliche und Auftragsverarbeiter
- Personenbezogene Daten Betroffener
- Technische und organisatorische Maßnahmen für den Datenschutz
- U.v.m.
