Abstandsflächenrecht in Baden-Württemberg

Die Verfasser erläutern die komplizierten primär bauordnungsrechtlichen Regelungen, die für das Abstandsflächenrecht auf Baugrundstücken gelten. Die aktualisierte 2. Auflage berücksichtigt insbesondere die Änderungen durch die Novelle der Landesbauordnung Baden-Württemberg zum 1.3.2010.

Dies sind u.a. die

vereinfachte Anrechnung von Giebelflächen,
Vereinfachung durch den Wegfall des nicht nachbarschützenden Teils der Abstandsfläche,
Erleichterung der nachträglichen Wärmedämmung bestehender Gebäude.

Praxisnah erörtern die Autoren die in das Abstandsflächengebot, das Freihaltegebot bzw. Überbauungsverbot, das Lagegebot und das Überdeckungsverbot gegliederten Strukturen des Abstandsflächenrechts. Erläutert werden auch die Art und Weise der Ermittlung sowie die Maße der erforderlichen Abstandsflächentiefen einschließlich der gesetzlichen Ermächtigung zur Zulassung von Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen im Einzelfall und zur Regelung von generellen Abweichungen durch Örtliche Bauvorschriften und durch städtebaurechtliche Satzungen. Das Werk schließt mit Ausführungen zum verwaltungsgerichtlichen Nachbarrechtsschutz im Abstandsflächenrecht.

Zahlreiche Beispiele und Grafiken veranschaulichen die präzise Darstellung. Rechtsprechung und Literatur sind berücksichtigt.