Ein sachkundig durchgeführtes Aufstellungsverfahren ist für die Qualität des Bebauungsplans, seine Rechtssicherheit sowie für die Akzeptanz der Planungsergebnisse von herausragender Bedeutung. Unverzichtbar ist es dabei, die aktuelle Rechtslage zu kennen, aber auch praktikabel und effektiv vorzugehen. Dieses Ziel verfolgt diese Difu-Arbeitshilfe. Sie erscheint nun in einer dritten, grundlegend überarbeiteten Auflage. Sämtliche Gesetzesänderungen, insbesondere auch das Baulandmobilisierungsgesetz, sowie zwischenzeitlich ergangene Rechtsprechung sind eingearbeitet. Zudem wurden die in der Vorauflage enthaltenen Schemata, Muster und Formulierungsbeispiele weiterentwickelt und aktualisiert. Die einzelnen Verfahrensschritte werden aus rechtlicher und vor allem auch praktischer Perspektive vertieft beleuchtet. Hinzu kommen Hinweise für eine zweckmäßige Handhabung des Instrumentariums. Die zahlreich enthaltenen Muster helfen bei der Standardisierung des Verfahrens, und die vielen Beispiele aus der Praxis machen die aufgezeigten Lösungswege greifbar. Für Praxisnähe und ein hohes Maß an juristischer Kompetenz bürgen die Autorin Dr. Marie-Luis Wallraven-Lindl und der Autor Andreas Uhmann, die über langjährige Erfahrungen im Planungsreferat der Landeshauptstadt München verfügen und zudem durch Fachveröffentlichungen sowie vielfältige Weiterbildungsangebote ausgewiesene Expert*innen sind.
Reihe
Auflage
3., grundlegend überarbeitete Auflage
Sprache
Verlagsort
Zielgruppe
Editions-Typ
Illustrationen
zahlreiche Beispiele und Muster
Dateigröße
ISBN-13
978-3-88118-684-1 (9783881186841)
Schweitzer Klassifikation
1 - Inhalt [Seite 4]
2 - Vorwort [Seite 12]
3 - A Einführung [Seite 14]
4 - B Vorbereitungsphase [Seite 18]
4.1 - 1. Sinn und Zweck des Bebauungsplans [Seite 20]
4.2 - 2. Bedeutung der Vorbereitung des förmlichen Bebauungsplanverfahrens [Seite 21]
4.3 - 3. Wahl des geeigneten Planungsinstruments/ -verfahrens [Seite 23]
4.4 - 4. Systematischer Planungsansatz [Seite 31]
4.5 - 5. Grundlagenermittlung [Seite 32]
4.6 - 6. Entwicklung aus dem Flächennutzungsplan [Seite 53]
4.7 - 7. Vorbereitung eines städtebaulichen Vertrags [Seite 57]
4.8 - 8. Einschaltung externer Planungsbüros und Gutachter*innen [Seite 61]
4.9 - 9. Datenschutzrechtliche Aspekte [Seite 66]
4.10 - 10. Planung der Durchführung des förmlichen Verfahrens [Seite 70]
4.11 - 11. Empfehlungen zur Aktenführung [Seite 74]
5 - C Das Regelverfahren [Seite 76]
5.1 - 1. Aufstellungsbeschluss [Seite 79]
5.2 - 2. Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung - das Verfahren nach § 3 Abs. 1 BauGB [Seite 88]
5.3 - 3. Abstimmung mit Nachbargemeinden (interkommunales Abstimmungsgebot) [Seite 96]
5.4 - 4. Die Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 4 BauGB [Seite 97]
5.5 - 5. Auswertung der Ergebnisse der Beteiligungsverfahren [Seite 111]
5.6 - 6. Billigungsbeschluss und Auslegungs-/Offen-lagebeschluss [Seite 113]
5.7 - 7. Förmliche Bürgerbeteiligung, Auslegung (Offenlage) und Einstellung ins Internet (§ 3 Abs. 2 und § 4a Abs. 4 Satz 1 BauGB) [Seite 118]
5.8 - 8. Erneute Auslegung oder Betroffenenbetei-ligung nach § 4a Abs. 3 BauGB/Einstellung in das Internet/Landesportal [Seite 129]
5.9 - 9. Bearbeitung des Auslegungsergebnisses [Seite 131]
5.10 - 10. Bebauungsplansatzung [Seite 136]
5.11 - 11. Inkrafttreten des Bebauungsplans [Seite 147]
5.12 - 12. Umgang mit der Presse [Seite 157]
5.13 - 13. Fehler und Fehlerfolgen [Seite 157]
6 - D Besonderheiten des vereinfachten Verfahrens [Seite 162]
6.1 - Besonderheiten des vereinfachten Verfahrens zur Änderung, Ergänzung eines Bauleitplans oder zur Aufstellung eines Bebauungsplans [Seite 164]
6.2 - 1. Anwendungsbereich [Seite 164]
6.3 - 2. Verfahren [Seite 172]
6.4 - 3. Weitere Verfahrensvereinfachung [Seite 177]
6.5 - 4. Verfahrensfehler [Seite 177]
6.6 - 5. Fallgestaltung für entsprechende Anwendungen [Seite 178]
7 - E Besonderheiten beim beschleunigten Verfahren [Seite 180]
7.1 - Besonderheiten beim beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB und Bebauungsplänen nach § 13b BauGB [Seite 182]
7.2 - 1. Anwendungsvoraussetzungen [Seite 182]
7.3 - 2. Freiheit bei der Wahl der Verfahrensart [Seite 192]
7.4 - 3. Verfahrenserleichterungen und besondere Verfahrensanforderungen [Seite 195]
7.5 - 4. Verzicht auf das Entwicklungsgebot nach § 8 Abs. 2 Satz 1 BauGB [Seite 206]
7.6 - 5. Berücksichtigung eines Investitionsbedarfs in der Abwägung [Seite 208]
7.7 - 6. Aussetzung der naturschutzrechtlichen Ausgleichsregelung [Seite 208]
7.8 - 7. Verzicht auf eine förmliche Umweltprüfung [Seite 209]
7.9 - 8. Wechsel vom Regelverfahren in das beschleunigte Verfahren [Seite 209]
7.10 - 9. Satzungsbeschluss [Seite 210]
7.11 - 10. Inkrafttreten [Seite 210]
8 - Autorin und Autor [Seite 212]
9 - Anhang [Seite 213]
