Vorweggenommene Erbfolge

Name: Vorweggenommene Erbfolge
Brand: Erich Schmidt Verlag
Price: 25.9 EUR
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Wolfram Waldner(Autor*in)

Erich Schmidt Verlag

3. Auflage

Erschienen am 27. September 2022

176 Seiten

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978-3-503-20997-2 (ISBN)

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Person

Inhalt

Umschlag Seite 1
Titel
Vorwort
Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
1 Überblick
1.1 Allgemeines
1.2 Arten der Zuwendung
1.2.1 Schenkung unter Auflage
1.2.2 Gemischte Schenkung
1.2.3 Pflicht- und Anstandsschenkung
1.2.4 Ausstattung
1.2.5 Bedeutung der Einteilung
1.3 Vorweggenommene Erbfolge nach Vertragstypen?
1.4 Beratungssituation
1.4.1 Zeitpunkt der Übertragung
1.4.2 Gegenstand der Übertragung
1.4.3 Übertragung an verheiratete Erwerber
1.4.4 Übertragung an Minderjährige
1.4.4.1 Übertragung ohne Mitwirkung eines Ergänzungspflegers
1.4.4.2 Mitwirkung eines Ergänzungspflegers
1.4.4.3 Familiengerichtliche Genehmigung
1.4.5 Keine Übertragung durch den Betreuer
2 Ziele der vorweggenommenen Erbfolge
2.1 Pflichtteilsminderung
2.2 Umgehung von Testierverboten
2.3 Privilegierung im Zugewinnausgleich
3 Gegenleistungen des Erwerbers
3.1 Allgemeines
3.2 Bewertung von Gegenleistungen
3.2.1 Wert der Leistung für eine bestimmte Periode
3.2.2 Dauer des Leistungsbezugs
3.2.3 Berechnung des Zeitwerts
3.3 Leistungen an mehrere Berechtigte
3.3.1 Formen individueller Berechtigung
3.3.1.1 Zwei selbstständige Rechte
3.3.1.2 Teilgläubigerschaft
3.3.2 Formen gemeinschaftlicher Berechtigung
3.4 Nießbrauch
3.4.1 Rechtsinhalt
3.4.2 Regelung der Lastentragung
3.4.3 Umfang der vorbehaltenen Erträge
3.4.4 Nießbrauch an einer Eigentumswohnung
3.4.5 Grenzen der Gestaltungsfreiheit
3.4.6 Verhältnis zur beschränkten persönlichen Dienstbarkeit
3.4.7 Grundbucheintragung
3.4.8 Alternativen zum Nießbrauch
3.5 Wohnungsrecht
3.5.1 Voraussetzungen
3.5.2 Wohnungsrecht an einer Eigentumswohnung
3.5.3 Rechtsinhalt
3.5.4 Ruhen und Erlöschen
3.5.5 Wegfall der Geschäftsgrundlage
3.5.6 Sicherung
3.5.7 Verhältnis zum Nießbrauch und zur Wohnungsreallast
3.6 Wart und Pflege
3.6.1 Zweck der Vereinbarung
3.6.2 Umfang der Verpflichtung
3.6.3 Auswirkungen auf die Kreditfähigkeit
3.7 Laufende Geldleistungen
3.7.1 Arten laufender Geldleistungen
3.7.2 Sicherung laufender Geldleistungen
3.7.3 Wertsicherung
3.7.3.1 Spannungsklauseln
3.7.3.2 Anknüpfung an den Verbraucherpreisindex
3.7.3.3 Leistungsvorbehalte
3.8 Leibgeding
3.8.1 Beschränkung der Zwangsvollstreckung
3.8.2 Erleichterte Grundbucheintragung
3.8.3 Landesrechtliche Vorschriften
3.9 Übernahme von Verbindlichkeiten
3.9.1 Erfüllungsübernahme
3.9.2 Schuldübernahme
3.9.3 Besonderheiten bei grundbuchmäßig gesicherten Krediten
3.9.3.1 Zweckbestimmung bei Grundschulden
3.9.3.2 Abstraktes Schuldversprechen
3.9.3.3 Fiktion der Schuldübernahmegenehmigung
3.10 Verzicht auf Ansprüche wegen erbrachter Leistungen
3.11 Erbrechtliche "Gegenleistungen"
3.11.1 Erbverzicht
3.11.2 Pflichtteilsverzicht
3.11.3 Pflichtteilsanrechnung
3.11.4 Anordnung der Ausgleichung
4 Vereinbarungen mit Dritten
4.1 Pflichtteilsergänzungsanspruch
4.2 Pflichtteilsverzicht
4.3 Umfang
4.3.1 Form
4.3.2 Gegenleistung und Sicherung
4.3.3 Pflichtteilsanrechnung
4.4 Freistellungsverpflichtung
5 Rückgängigmachung der Übertragung und weitere Ansprüche gegen den Erwerber
5.1 Vertragliches Rückforderungsrecht
5.1.1 Motivation und rechtstechnische Ausgestaltung
5.1.2 Einzelne Rückforderungsgründe
5.1.2.1 Tod des Erwerbers vor dem Veräußerer
5.1.2.2 Scheidung des Erwerbers zu Lebzeiten des Veräußerers
5.1.2.3 Veräußerung oder Belastung des Vertragsbesitzes
5.1.2.4 Vermögensverfall des Erwerbers
5.1.2.5 Vertragsverletzung des Erwerbers
5.1.2.6 Anfall von Schenkungsteuer
5.1.3 Sicherung des Rückforderungsrechts bei Immobilien
5.1.4 Schicksal von Gegenleistungen und Aufwendungen des Erwerbers
5.1.5 Ausübung des Rückforderungsrechts
5.1.6 Pfändung des Rückforderungsanspruchs
5.2 Anspruch auf Herausgabe wegen Verarmung des Schenkers
5.3 Ansprüche nach Schenkungswiderruf wegen groben Undanks
5.4 Rücktritt vom Vertrag
5.5 Wegfall der Geschäftsgrundlage
5.6 Ansprüche eines Vertragserben, Vermächtnisnehmers oder Vorerben
6 Hinweise zum Steuerrecht
6.1 Schenkungsteuer
6.1.1 Ausführung der Schenkung
6.1.2 Bewertung
6.1.2.1 Bewertung von Grundbesitz
6.1.2.2 Mittelbare Grundstücksschenkung
6.1.3 Steuerbefreiungen, Freibeträge und Steuersätze
6.1.4 Behandlung von Gegenleistungen
6.1.4.1 Leistungsauflagen
6.1.4.2 Nutzungs- und Duldungsauflagen
6.1.5 Rückerwerb des Schenkers
6.2 Einkommensteuer
6.2.1 (Teil)entgeltliche Übertragung
6.2.1.1 Qualifikation
6.2.1.2 Besonderheiten des teilentgeltlichen Erwerbs
6.2.1.3 Zerlegung in Zinsanteil und Kapitalanteil
6.2.1.4 Gefahr der Spekulationssteuer
6.2.2 Vermögensübertragung gegen Versorgungsleistungen
6.2.3 Vereinbarung von Rückforderungsrechten
6.2.4 Besonderheiten beim Nießbrauch
6.2.4.1 Einnahmen
6.2.4.2 Aufwendungen
6.2.4.3 Abschreibung
6.3 Frühere Eigenheimzulage
6.4 Grunderwerbsteuer
6.5 Umsatzsteuer
7 Hinweise zum Sozialrecht
7.1 Auswirkung der Vereinbarung von Gegenleistungen
7.2 Überleitung von Ansprüchen
7.3 Ansprüche wegen Sittenwidrigkeit der Schenkung
8 Hinweise zum Kostenrecht
8.1 Höhe der Kosten beim Notar
8.1.1 Ermittlung des Geschäftswerts
8.1.2 Gebührensätze
8.1.3 Höhe der Gebühr
8.2 Höhe der Kosten bei Gericht
8.2.1 Grundbuchkosten
8.2.2 Handelsregisterkosten
Literaturverzeichnis
Stichwortverzeichnis
Umschlag Seite 4

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