Bewertung von Green Buildings: Wie Nachhaltigkeitszertifikate die Integration des Green Values in die Immobilienbewertung ermöglichen

1 - Inhaltsverzeichnis [Seite 3]
2 - Abbildungsverzeichnis [Seite 6]
3 - Tabellenverzeichnis [Seite 7]
4 - Abkürzungsverzeichnis [Seite 8]
5 - Formelzeichenverzeichnis [Seite 11]
6 - 1 Einleitung [Seite 12]
6.1 - 1.1 Problemstellung [Seite 12]
6.2 - 1.2 Zielsetzung [Seite 13]
6.3 - 1.3 Vorgehensweise [Seite 14]
7 - 2 Grundlagen [Seite 15]
7.1 - 2.1 Nachhaltigkeit [Seite 15]
7.2 - 2.2 Nachhaltiges Gebäude bzw. Green Building [Seite 23]
7.3 - 2.3 Grundstücksbewertung [Seite 38]
8 - 3 Nachhaltigkeitszertifikate für Immobilien [Seite 41]
8.1 - 3.1 BREEAM [Seite 42]
8.2 - 3.2 LEED [Seite 47]
8.3 - 3.3 DGNB [Seite 52]
8.4 - 3.4 Vergleich der Zertifikate BREEAM, LEED und DGNB [Seite 57]
8.5 - 3.5 Andere Zertifikate [Seite 62]
9 - 4 Integrationsmöglichkeiten des Green Value in dieGrundstücksbewertung [Seite 68]
9.1 - 4.1 Green Value [Seite 68]
9.2 - 4.2 Eignung der traditionellen Bewertungsmethoden [Seite 69]
9.3 - 4.3 Eignung der modernen Bewertungsmethoden [Seite 80]
9.4 - 4.4 Ergebnis [Seite 85]
10 - 5 Nachhaltigkeitszertifikate bei der Grundstücksbewertung [Seite 87]
10.1 - 5.1 Anwendung der hedonischen Preisermittlungsmethode [Seite 88]
10.2 - 5.2 Datenquellen für die hedonische Preisermittlungsmethode [Seite 100]
10.3 - 5.3 Erfordernisse zur Verwendung von Nachhaltigkeitszertifikatenbei der Grundstücksbewertung [Seite 101]
10.4 - 5.4 Eignung von BREEAM, LEED und DGNB zurGrundstücksbewertung [Seite 106]
11 - 6 Anwendungsbeispiel [Seite 113]
11.1 - 6.1 Bemerkungen und Annahmen [Seite 113]
11.2 - 6.2 Das Bewertungsobjekt [Seite 113]
11.3 - 6.3 Durchführung der Bewertung [Seite 117]
11.4 - 6.4 Unsicherheiten bei der Bewertung [Seite 121]
11.5 - 6.5 Beurteilung der Bewertung [Seite 123]
12 - 7 Fazit [Seite 125]
12.1 - 7.1 Zusammenfassung [Seite 125]
12.2 - 7.2 Ergebnis [Seite 126]
12.3 - 7.3 Ausblick [Seite 127]
13 - Literaturverzeichnis [Seite 131]
13.1 - Internetquellen [Seite 135]
13.2 - Gesetze, Normen und Richtlinien [Seite 138]
14 - Anhang [Seite 140]