Immobilien- und Baufinanzierung.

1 - Inhalt [Seite 5]
2 - Vorwort [Seite 8]
3 - Die Finanzierung gut vorbereiten [Seite 10]
3.1 - Grundbuch, Beleihung, Effektivzins - Begriffe, die Sie kennen sollten [Seite 10]
3.2 - Darlehen von Baugeldvermittlern [Seite 17]
3.3 - So erhöhen Sie Ihr Eigenkapital [Seite 21]
3.4 - Was können Sie sich leisten? [Seite 25]
3.5 - Mit dem Finanzierungsplan die monatlichen Belastungen kalkulieren [Seite 31]
4 - Annuitätendarlehen: Klassiker der Immobilienfinanzierung [Seite 33]
4.1 - Das Prinzip der Annuität [Seite 34]
4.2 - Was ist beim Annuitätendarlehen zu beachten? [Seite 35]
4.3 - Welches Darlehen ist für Sie das richtige? [Seite 42]
4.4 - Der richtige Anschluss: das Forward-Darlehen [Seite 60]
4.5 - Umschuldung [Seite 62]
4.6 - Nachfinanzierung [Seite 62]
4.7 - Exkurs: Finanzierung im Ausland [Seite 63]
5 - Andere Formen der Finanzierung [Seite 66]
5.1 - Bauspardarlehen im Finanzierungsmix [Seite 66]
5.2 - Finanzierung mit der Lebensversicherung [Seite 70]
5.3 - Ratentilgungsdarlehen [Seite 72]
5.4 - Arbeitgeberdarlehen [Seite 73]
5.5 - Verkäufer- und Nachrangdarlehen [Seite 75]
5.6 - Kaufen ohne Bank: Rentenkauf [Seite 77]
6 - Baufinanzierung für bestimmte Personengruppen [Seite 80]
6.1 - Baufinanzierung für Singles [Seite 82]
6.2 - Baufinanzierung für Ehepaare ( Lebensgemeinschaft) [Seite 83]
6.3 - Baufinanzierung für Ehepaare mit Kindern [Seite 84]
6.4 - Baufinanzierung für Ältere (Baufinanzierung 50plus) [Seite 84]
6.5 - Baufinanzierung für Selbstständige [Seite 87]
6.6 - Kritische Situationen während der Finanzierung [Seite 89]
7 - Kosten sparen mit staatlichen Fördermitteln [Seite 94]
7.1 - Programme der KfW Bankengruppe richtig kombinieren [Seite 94]
7.2 - Förderung durch "Wohnriester" [Seite 99]
7.3 - Wohnraumförderung der Bundesländer [Seite 103]
7.4 - Zuschuss zur Energiesparberatung kassieren [Seite 106]
7.5 - Steuern sparen mit Baudenkmalen [Seite 107]
7.6 - Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage [Seite 108]
8 - Rechtliche Fragen rund um die Immobilie [Seite 112]
8.1 - Schwarzarbeit und Pfusch am Bau [Seite 112]
8.2 - Vorfälligkeitsentschädigung [Seite 113]
8.3 - Wie man Schätzkosten zurückverlangt [Seite 115]
8.4 - Bankwechsel ohne Notargebühren [Seite 117]
8.5 - Energiesparauflagen für Eigentümer [Seite 118]
8.6 - Der Einsatz erneuerbarer Energien ist Pflicht [Seite 120]
8.7 - Das BGB für Darlehensnehmer [Seite 122]
8.8 - Pflichten bei Eigenleistungen [Seite 124]
8.9 - Eigenheim und Baumängel - was tun? [Seite 125]
9 - Die richtigen Versicherungen abschließen [Seite 128]
9.1 - Die Feuerrohbauversicherung - Voraussetzung für ein Immobiliendarlehen [Seite 128]
9.2 - Den Kredit absichern [Seite 130]
9.3 - Bauherrenhaftpflichtversicherung [Seite 132]
9.4 - Bauleistungsversicherung [Seite 134]
9.5 - Bauhelfer-Unfallversicherung [Seite 135]
9.6 - Die Wohngebäudeversicherung - unerlässlich für Hausbesitzer [Seite 137]
10 - Der Weg ins eigene Heim [Seite 140]
10.1 - Was Sie beim Kauf berücksichtigen müssen [Seite 140]
10.2 - Alternative zum Kauf: die Zwangsversteigerung [Seite 146]
10.3 - Mietkauf: ein teures Erwerbsmodell [Seite 150]
10.4 - Der Bau eines Eigenheims [Seite 154]
10.5 - Berücksichtigen Sie alle Kosten [Seite 158]
11 - Stichwortverzeichnis [Seite 166]
12 - Die Autoren [Seite 169]