Die Immobilie Im Zivil- Und Steuerrecht

Name: Die Immobilie Im Zivil- Und Steuerrecht
Brand: Otto Schmidt Verlag
Price: 139.0 EUR
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Ulrich Schallmoser Sebastian Spiegelberger Andreas Fietz Ottmar Fleischer Stefan Gottwald Klaus Koch Thomas Kueffner Martin Leiss Manfred Rapp Lucas Wartenburger(Herausgeber*in)

Otto Schmidt Verlag

2. Auflage

Erschienen am 18. Dezember 2014

960 Seiten

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978-3-504-38359-6 (ISBN)

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Beschreibung

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Inhalt

Intro
Vorwort zur 2. Auflage
Vorwort zur 1. Auflage
Inhaltsübersicht
Musterübersicht
Literaturverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Kapitel 1 Steuerorientierte Immobilienübertragung (Spiegelberger/Schallmoser/Gottwald/ Küffner/Fietz)
A. Interdependenz von Zivil- und Steuerrecht
B. Einkommensteuer aufgrund Rechtsträgerwechsels
C. Laufende Einkommensbesteuerung
D. Gewerbesteuer
E. Grunderwerbsteuer
F. Umsatzsteuer
G. Gemeindliche Steuern
H. Erbschaft- und Schenkungsteuer
Kapitel 2 Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht (Wartenburger)
A. Einführung und Vertragsgegenstand
B. Haftung für Mängel und Pflichtverletzungen
C. Mitverkauf beweglicher Sachen
D. Auflassung und Vormerkung
E. Kaufpreis und Fälligkeit
F. Erschließungs- und Anliegerkosten
G. Maklerklauseln
H. Insolvenz und Kaufvertragsgestaltung
I. Kaufvertragsgestaltung bei laufendem Zwangsversteigerungsverfahren
J. Sicherungen gegen Vollstreckungsmaßnahmen während der Vertragsabwicklung
K. Verbrauchervertrag, "Unternehmer" und "Verbraucher"
L. Umfang der Beurkundungspflicht
M. Energieausweis und Energieeinsparverordnung
Kapitel 3 Bauträgerkaufvertrag (Leiß)
A. Einleitung
B. Grundsätzliches zur Vertragsgestaltung
C. Besondere Gestaltungssituationen
D. Steuerrechtliche Einzelfragen
Kapitel 4 Wohnungs- und Teileigentum (Rapp)
A. Zivilrechtliche Gestaltung
B. Steuerliche Fragen
Kapitel 5 Erbbaurecht (Rapp/Schallmoser)
A. Einführung
B. Zivilrechtliche Grundzüge
C. Einkommensteuer
D. Gewerbesteuer
E. Bewertungsrecht nach der Erbschaftssteuerreform 2008
F. Schenkungsteuer: unentgeltliche Einräumung eines Erbbaurechts
G. Grunderwerbsteuer
H. Umsatzsteuer
I. Grundsteuer
J. Checkliste Erbbaurecht
K. Veräußerung eines Erbbaurechts
Kapitel 6 Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht gem. § 31 ff. WEG (Spiegelberger/Schallmoser)
A. Anwendungsbereich
B. Steuerrechtliche Behandlung des Dauerwohn-/ Dauernutzungsrechts
C. Vertragsgestaltung: Bestellung eines Dauerwohnoder Dauernutzungsrechts
D. Checkliste: Eigentumsähnliches Dauerwohn-/ Dauernutzungsrecht
E. Gestaltungsvorschläge
Kapitel 7 Nießbrauch und Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen (Fleischer)
A. Einführung
B. Zivilrechtliche Gestaltung
C. Einkommensteuer
D. Erbschaftsteuer
E. Grunderwerbsteuer
F. Umsatzsteuer
G. Sonstige Steuerfragen
H. Immobilienübertragung gegen wiederkehrende Leistungen
Kapitel 8 Vermögensverwaltende Personengesellschaften (Spiegelberger/Schallmoser)
A. Von der Bruchteilsgemeinschaft zur Gesamthand
B. Gesellschaft bürgerlichen Rechts
C. Vermögensverwaltende Familienkommanditgesellschaft
Kapitel 9 Gewerbliche Prägung privater Immobilien (Spiegelberger/Schallmoser)
A. Die GmbH & Co. KG als Grundstücksverwaltungsgesellschaft
B. Die Immobilienverwaltungs-GmbH
Kapitel 10 Die Photovoltaik-Anlage (Koch)
A. Einführung
B. Bürgerliches Recht
C. Einkommensteuer
D. Umsatzsteuer
E. Gefahren
Kapitel 11 Gewerblicher Grundstückshandel (Schallmoser)
A. Begriff des gewerblichen Grundstückshandels
B. Tatbestandsmerkmale des gewerblichen Grundstückshandels
C. Missbrauch von Gestaltungsmöglichkeiten
D. Besteuerung des gewerblichen Grundstückshandels
Kapitel 12 Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten (Schallmoser)
A. Gegenstand privater Veräußerungsgeschäfte i.S. des § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG
B. Anschaffung und Veräußerung von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten
C. Veräußerungsfrist für Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
D. Steuerfreiheit des zu eigenen Wohnzwecken genutzten Grundbesitzes (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 EStG)
Kapitel 13 Miet- und Pachtverträge (Fleischer/Schallmoser/Küffner/Fietz)
A. Zivilrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen
B. Einkommensteuerrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen
C. Umsatzsteuerrechtliche Aspekte bei der Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen
Stichwortverzeichnis

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