Branchenbild Bauwirtschaft.

Name: Branchenbild Bauwirtschaft. | Entwicklung und Lage des Baugewerbes sowie Einflußgrößen und Perspektiven der Bautätigkeit in Deutschland.
Brand: fibre
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Entwicklung und Lage des Baugewerbes sowie Einflußgrößen und Perspektiven der Bautätigkeit in Deutschland.

Volker Rußig Susanne Deutsch Andreas Spillner(Autor*in)

Klaus Grefermann Joachim Hummel Peter Streit Luitpold Uhlmann(Urheber*in)

fibre (Verlag)

1. Auflage

Erschienen am 5. Februar 2022

XXXIII, 488 Seiten

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978-3-428-48812-4 (ISBN)

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Inhalt

Intro
Vorwort
Hinweise zu Auftrag und Inhalt sowie Bearbeitern der Studie
Kapitelübersicht
Inhaltsverzeichnis
Verzeichnis der Tabellen
Verzeichnis der Abbildungen
1 Untersuchungsziele sowie gesamtwirtschaftliche Bedeutung der deutschen Bauwirtschaft
1.1 Anlaß, Ziele und Inhalt der Studie
1.1.1 Hintergrund und Ansatzpunkte der Untersuchung
1.1.2 Problemstellung, Einordnung und Aufbau der Untersuchung
1.2 Begriffsbestimmungen und Abgrenzungen sowie Besonderheiten der (deutschen) "Bauwirtschaft"
1.2.1 Begriffserklärungen und Abgrenzungen
1.2.2 Spezifika des Bausektors und der Bautätigkeit
1.3 Datengrundlagen, Variablen und Meßkonzepte sowie Systematiken des Bausektors
1.3.1 Informationen über Bauwerksbestände und ihre Nutzung
1.3.2 Primärerhebungen zu Bauleistungen und Bautätigkeit
1.3.3 Informationen über Veränderungen der Bauwerksbestände sowie über Neuerrichtung und Erhaltung von Bauwerken
1.3.4 Bereitstellung von Informationen über Bauwerksbestände und Bautätigkeit in der DDR
1.4 Bedeutung der westdeutschen Bauwirtschaft im Rahmen der Gesamtwirtschaft
1.4.1 Anteil der Bruttowertschöpfung am Bruttoinlandsprodukt
1.4.2 Anteil der Bauinvestitionen am Bruttosozialprodukt
1.4.3 Internationaler Quervergleich der Bauanteile
2 Entwicklung und Stand der Leistungserstellung in den Betrieben des Bauhaupt- und Ausbaugewerbes
2.1 Bauhaupt- und Ausbaugewerbe in Westdeutschland
2.1.1 Produktionsstätten
2.1.1.1 Unternehmen, Betriebe und Arbeitsstätten
2.1.1.2 Größenstruktur der Betriebe
2.1.1.3 Umsatzkonzentration
2.1.1.4 Arbeitsgemeinschaften
2.1.1.5 Insolvenzen
2.1.2 Produktionsfaktoren
2.1.2.1 Arbeit
2.1.2.2 Sachkapital
2.1.2.3 Einsatz von Geräten, Energie und Material
2.1.2.4 Reststoffverwertung und Umweltschutz
2.1.3 Meßgrößen der Produktion
2.1.3.1 Baugewerblicher Umsatz
2.1.3.2 Produktionswert
2.1.3.3 Bruttowertschöpfung
2.1.3.4 Index der Nettoproduktion
2.1.4 Produktivitätskennziffern
2.2 Entwicklungstendenzen im Baugewerbe der ehemaligen DDR bis zum Strukturbruch 1989/90
2.2.1 Begriffsbestimmungen und Zuordnungen
2.2.2 Produktionsstätten
2.2.2.1 Organisationsformen
2.2.2.2 Betriebsgrößen
2.2.3 Produktionsfaktoren
2.2.3.1 Arbeit
2.2.3.2 Sachkapital
2.2.3.3 Geräte- und Materialeinsatz, Forschung und Entwicklung
2.2.4 Produktion
2.2.4.1 Organisatorische Besonderheiten
2.2.4.2 Niveau, Entwicklung und Struktur der Bauproduktion
2.2.4.3 Produktionswert, Wertschöpfung und Nettoproduktion
2.2.5 Produktivitätskennziffern
2.3 Bauhaupt- und Ausbaugewerbe in den neuen Bundesländern und in Gesamtdeutschland seit 1990
2.3.1 Anzahl und Größenstruktur der Betriebe
2.3.2 Anzahl und Qualifikation der Baubeschäftigten
2.3.3 Meßziffern der Bauproduktion
3 Umfang und Nutzung der Bauwerksbestände sowie Stand und Entwicklung der Bautätigkeit zur Errichtung und Erhaltung von Bauwerken
3.1 Niveau und Veränderung von Bauvermögen und Bauwerksbeständen in Westdeutschland
3.1.1 Bruttoanlage- und -bauvermögen
3.1.1.1 Niveau und Struktur des Anlagevermögens
3.1.1.2 Entwicklung und Zusammensetzung des Bauvermögens
3.1.1.3 Altersstruktur des Bruttobauvermögens
3.1.2 Bestand an Wohngebäuden und Wohnungen
3.1.2.1 Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungszählung 1987
3.1.2.2 Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungsstichprobe 1993
3.1.2.3 Determinanten und Entwicklung der Wohnungsversorgung
3.2 Werte und Mengen der Bautätigkeit in Westdeutschland
3.2.1 VGR-Bauinvestitionen
3.2.1.1 Anlage- sowie Ausrüstungs- und Bauinvestitionen
3.2.1.2 Entwicklung der Bauinvestitionen im Wirtschaftsbau
3.2.1.3 Entwicklung der Bauinvestitionen im öffentlichen Bau
3.2.1.4 Entwickung der Wohnungsbauinvestitionen
3.2.2 DIW-Bauvolumen
3.2.2.1 Umfang und Zusammensetzung des Bauvolumens
3.2.2.2 Anteile der Produzentengruppen am Bauvolumen
3.2.2.3 Differenzierung des Bauvolumens nach Bausparten
3.2.2.4 Struktur des Wohnungsbauvolumens
3.2.3 Fertigstellungen im Wohnungs- und Nichtwohnbau
3.2.3.1 Entwicklung der Fertigstellungen im Nicht-Wohnbau
3.2.3.2 Struktur der Fertigstellungen im gewerblichen Hochbau
3.2.3.3 Struktur der Fertigstellungen im öffentlichen Hochbau
3.2.3.4 Niveau und Struktur der Fertigstellungen im Wohnungsbau
3.3 Bauvermögen und Bauwerksbestände sowie Bautätigkeit in der DDR
3.3.1 Determinanten von Niveau und Struktur der Bauleistungen
3.3.2 DDR-Bauvermögen und -Bauwerksbestände
3.3.2.1 Grundmittelbestand
3.3.2.2 Wohnungsbestand und Wohnungsversorgung
3.3.2.3 Modernisierungsbedarf
3.3.3 Investitionen und Bauinvestitionen
3.3.3.1 Investitionen insgesamt sowie Niveau und Struktur der Bauinvestitionen
3.3.3.2 Verwendung des Bauaufkommens
3.3.4 Wohnungsfertigstellungen in der DDR
3.4 Bauwerksbestände und Verwendung der Bauleistungen in den neuen Ländern und in Gesamtdeutschland
3.4.1 Anlagevermögen: Schätzverfahren und Entwicklung
3.4.1.1 Berechnung des Kapitalstocks der neuen Länder
3.4.1.2 Bauvermögen der Unternehmen und der Wohnungsvermietung
3.4.2 Höhe und Entwicklung des Wohnungsbestandes
3.4.3 Niveau, Veränderung und Struktur von Bauinvestitionen und Bauvolumen
3.4.4 Fertigstellungen im Wohnungs- und Nichtwohnbau
4 Ausgewählte internationale und nationale Aspekte der Strukturdynamik auf der Produktions- und Nachfrageseite des deutschen Bausektors
4.1 Internationalisierung der (deutschen) Bauwirtschaft
4.1.1 Entwicklung, Stand und Effekte des (west-) deutschen Auslandsbaus
4.1.1.1 Zuordnungen, Abgrenzungen und Datengrundlagen
4.1.1.2 Entwicklung von Umfang, regionaler Verteilung und Finanzierung des traditionellen Auslandsbauvolumens
4.1.1.3 Bedeutung des Auslandsbaus für die deutsche Bauwirtschaft
4.1.1.4 Auslandsbau der ehemaligen DDR und der neuen Bundesländer
4.1.2 Auslandsbautätigkeit von Tochter- und Beteiligungsgesellschaften deutscher Firmen
4.1.2.1 Umfang und regionale Verteilung der Auftragswerte von Tochtergesellschaften und aus Beteiligungen
4.1.2.2 Internationaler Wettbewerb um Auslandsbauaufträge
4.1.2.3 Bewertung und Effekte der Auslandsaktivitäten von Tochter- und Beteiligungsgesellschaften
4.2 Veränderungen auf der Produktions- bzw. Angebotsseite der Bauleistungsmärkte
4.2.1 Struktur, Herkunft und Produktpalette der Bauleistungen anbietenden Unternehmen
4.2.2 Zusammensetzung, Herkunft und Qualifikation der Bauarbeitskräfte sowie Ansätze zur Verbesserung der Arbeitsbedingungen im Bausektor
4.2.2.1 Akteure bei der Erbringung von Bauleistungen
4.2.2.2 Status quo-Prognose der Baubeschäftigung
4.2.2.3 Alternativ-Szenarien zur Entwicklung der Belegschaften im Bauhauptgewerbe
4.2.2.4 Bestrebungen zur saisonalen Einkommensverstetigung und zur Flexibilisierung des Arbeitseinsatzes
4.2.3 Einsatz von langlebigen Kapitalgütern und Baugeräten sowie von neuen Bautechniken
4.2.3.1 Anwendung der Mikroelektronik in Baumaschinen
4.2.3.2 Automatisierung und Roboterisierung im Bauwesen
4.2.3.3 Informationstechnologie für Baustellenorganisation und Projektmanagement
4.2.3.4 Technologien des Baustoff-Recyclings
4.2.4 Kombination des Einsatzes der Produktionsfaktoren und Organisation von Baustellen und Baubetrieben
4.3 Nachfrageseitige Veränderungen bei Auftraggebern, Bauherren und Einflußfaktoren
4.3.1 Privatisierung und private Finanzierung öffentlicher Infrastruktureinrichtungen
4.3.1.1 Definition und Grenzen sowie Vorteile der Privatisierung
4.3.1.2 Formen der Privatisierung und Vertragsbeziehungen
4.3.1.3 Auswirkungen auf die Gesamtwirtschaft und auf die Bauwirtschaft sowie Wertung von Privatisierungsmaßnahmen
4.3.2 Stand und Entwicklung der Privatisierung von Wohnungen und Unternehmen in den neuen Bundesländern
4.3.3 Verschiebungen sowie Quervergleiche bei der Bauherren- und Gebäudestruktur im Wohn- und Nichtwohnbau
4.3.4 Systematische und nachhaltige Veränderungen bei Rahmenbedingungen und Determinanten der Nachfrage nach Bauleistungen und Bauwerksnutzungen
5 Mittel- und längerfristige Perspektiven für die Bauwirtschaft in (West- und Ost-)Deutschland
5.1 Trendprognosen für Bausparten und Baubereiche in Westdeutschland
5.1.1 Rahmenbedingungen und Einflußfaktoren der Bautätigkeit
5.1.1.1 Übergeordnete Einflüsse und Entscheidungsketten sowie Bedarf an Bauwerksnutzungen
5.1.1.2 Baubedarf und demographische Entwicklungstendenzen
5.1.1.3 Kaufkraft und relative Zahlungsbereitschaft
5.1.1.4 Preise für Faktoren und Nutzungen sowie Preisrelationen
5.1.1.5 Staatseinflüsse: Steuerliche Regelungen, Fördermaßnahmen und Transferzahlungen
5.1.2 Perspektiven der westdeutschen Bautätigkeit nach Sparten
5.1.2.1 Wohnungsbau: Bauvolumen und Fertigstellungen
5.1.2.2 Wirtschaftsbau (Hoch- und Tiefbau)
5.1.2.3 Öffentlicher und Verkehrsbau
5.1.3 Aggregation und räumliche Differenzierung der Trendvorausschätzungen des Bauvolumens
5.1.3.1 Vergleich der Bausparten und zusammengefaßte Trendprognosen des Bauvolumens
5.1.3.2 Räumliche Differenzierung der Trendentwicklungen
5.2 Projektion der Bautätigkeit in Ostdeutschland bis 1999
5.2.1 Baubedarf und weitere Einflußfaktoren der Bautätigkeit
5.2.1.1 Baubedarf und demographische Entwicklungstendenzen
5.2.1.2 Kaufkraft und relative Zahlungsbereitschaft
5.2.1.3 Preise für Faktoren und Nutzungen sowie Preisrelationen
5.2.1.4 Staatseinflüsse (steuerliche Regelungen, Fördermaßnahmen und Transferzahlungen)
5.2.2 Entwicklungstendenzen der Bautätigkeit in den Sparten sowie insgesamt
5.2.2.1 Wohnungsbauinvestitionen und -fertigstellungen
5.2.2.2 Bauinvestitionen der Unternehmen und des Staates
5.2.2.3 Gegenüberstellung der Bausparten und aggregierte Bauinvestitionen
5.3 Zusammenfassung der Tendenzaussagen für West- und Ostdeutschland zu langfristigen Perspektiven für den gesamtdeutschen Bausektor
5.3.1 Annahmen zu Rahmenbedingungen und Einflußfaktoren
5.3.2 Ansätze zur Einschätzung der Langfristentwicklung der Bautätigkeit
6 Zusammenfassung der Untersuchungsergebnisse und Empfehlungen für die Wirtschafts- und Unternehmenspolitik
6.1 Zielsetzungen dieses "Branchenbildes Bauwirtschaft" und gesamtwirtschaftliche Bedeutung des deutschen Bausektors
6.1.1 Reiz und Risiko einer Strukturuntersuchung des Bausektors an der Nahtstelle einschneidender Veränderungen durch Internationalisierung sowie auf der Angebots- und Nachfrageseite
6.1.2 Produktion des Baugewerbes und Veränderungen des Bauvermögens durch Bautätigkeit als Gegenpole eines wichtigen Sektors mit vielfältigen Besonderheiten
6.1.3 Verwirrende, aber zielführende Vielfalt an Systematiken und Datenquellen zur Erfassung und Analyse von Bauwerksbeständen und Bautätigkeit
6.1.4 "Schlüsselsektor" Bauwirtschaft und ökonomisches "Gesetz" vom fallenden Bauanteil am Bruttoinlandsprodukt
6.2 Entwicklung und Stand der Leistungserstellung in den Betrieben des deutschen Baugewerbes (Bauhauptgewerbe und Ausbaugewerbe)
6.2.1 Dominanz der Klein- und Mittelbetriebe im westdeutschen Bauhauptgewerbe mit über einer Million Beschäftigten bei Schwerpunkt im Hochbau mit anhaltenden Spezialisierungstendenzen und stark schwankender Rentabilität
6.2.2 Wenige Kombinate mit Großbetrieben und starker vertikaler Integration sowie formal hochqualifizierten Arbeitskräften, aber gleichwohl niedriger Produktivität prägten die DDR-Bauwirtschaft
6.2.3 Trotz hoher Angleichungsdynamik im Osten immer noch beträchtliche Unterschiede bei den über 100 000 Betrieben sowie bei über 2 Millionen Beschäftigten und steigenden Umsätzen des gesamtdeutschen Baugewerbes
6.3 Höhe und Nutzung der Bauwerksbestände sowie Niveau und Entwicklung der Bautätigkeit zur Errichtung und Erhaltung von Bauwerken
6.3.1 Hohes und stetig wachsendes, aber rasch alterndes Bauvermögen bei Eigentümern und Nutzern von Gebäuden und Tiefbauten sowie anhaltend große Wohnungsdefizite trotz Rekordniveau des Wohnungsbestandes (28 Millionen) in Westdeutschland
6.3.2 Heftige konjunkturelle Schwankungen der westdeutschen Bautätigkeit und der Wohnungsfertigstellungen überlagern Trendverluste des öffentlichen Baus, der Wohnungsneubau verzeichnete aber zuletzt einen kräftigen Niveausprung
6.3.3 Trotz überhöhtem Nachweis blieben Bauvermögen und Bauinvestitionen sowie Wohnungsbestand und -fertigstellungen in der DDR weit hinter den Bedarfsanforderungen bzw. dem zur Substanzerhaltung notwendigen Umfang zurück
6.3.4 Obwohl zunehmend verläßliche Datengrundlagen verfügbar sind oder geschaffen werden, entsteht erst langsam das Bild eines gesamtdeutschen Baumarktes mit Tempobestimmung, aber wachsenden Risiken, durch die neuen Länder
6.4 Ausgewählte internationale und nationale Aspekte der Strukturdynamik auf der Produktions- und Nachfrageseite des deutschen Bausektors
6.4.1 Die Internationalisierung der (deutschen) Bauwirtschaft vollzieht sich auf der Angebots- und Nachfrageseite der Bau(leistungs)märkte in unterschiedlichen Formen und durch verschiedene Akteure mit dem Nebeneffekt von "Türöffnern" und des "Finanz-Recyclings"
6.4.2 Dekonzentration in der Konzentration mit vielen "sonstigen" Arbeitskräften und anteilig mehr Hochqualifizierten bei "schlanken" Strukturen, weiterentwickelten Bautechniken, Mikroelektronikeinsatz und effizienten Vernetzungen kennzeichnen die Angebotsseite des Bauleistungsmarktes
6.4.3 Erhöhte Strukturdynamik auch auf der Nachfrageseite der Baumärkte durch die staatliche Finanzklemme und Privatisierungen von Aufgaben und Bauwerksbeständen sowie durch Auslagerungen auf Bauträger und die Folgewirkungen des west-östlichen Strukturbruches
6.5 Mittel- und längerfristige Perspektiven für die Bauwirtschaft in (West- und Ost-)Deutschland
6.5.1 Sprunghaft gestiegener Baubedarf bei verlangsamter Einkommenszunahme, hohem Preisniveau und dämpfendem Staatseinfluß ergeben anfangs beträchtliche, dann nurmehr moderate Trendwachstumsraten des Bauvolumens und der Fertigstellungen in Westdeutschland
6.5.2 Hoher Baubedarf wegen maroder Bausubstanz und niedrigem Ausgangsniveau sorgt zusammen mit enormen Transferzahlungen und rasch steigender Kaufkraft für dynamische Ausweitung der Bauinvestition in Ostdeutschland
6.5.3 Nach überwundener Struktur- und Anpassungskrise wächst zwar das Bauvolumen in den alten Bundesländern wieder, aber aus den neuen Ländern kommen doch die entscheidenden Impulse für ein beachtlich hohes Trendwachstum des gesamtdeutschen Bauvolumens
6.6 Ansätze zu Konsequenzen und Empfehlungen an die Wirtschafts-, Verbands- und Unternehmenspolitik
Literaturverzeichnis
Anhang

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