Health-Care Immobilien - Gesundheitsimmobilien: Etablierung neuer Assetklassen in der Immobilienwirtschaft

1 - Abstract [Seite 4]
2 - Inhaltsverzeichnis [Seite 7]
3 - Abbildungsverzeichnis [Seite 11]
4 - Tabellenverzeichnis [Seite 12]
5 - Abkürzungsverzeichnis [Seite 14]
6 - 1 Einführung [Seite 19]
6.1 - 1.1 Themenauswahl und -abgrenzung [Seite 19]
6.2 - 1.2 Aktueller Bezug und Relevanz [Seite 19]
6.3 - 1.3 Begriffserläuterung [Seite 21]
6.4 - 1.4 Zielsetzung [Seite 21]
6.5 - 1.5 Gang der Untersuchung [Seite 22]
7 - 2 Grundlagen [Seite 23]
7.1 - 2.1 Einordnung in die Immobilienwirtschaft [Seite 23]
7.1.1 - 2.1.1 Generelle Aufteilung des Immobilienmarktes [Seite 23]
7.1.2 - 2.1.2 Einordnung der Health-Care Immobilien [Seite 24]
7.1.3 - 2.1.3 Health-Care Immobilientypologien [Seite 25]
7.1.4 - 2.1.4 Abgrenzung von Health-Care Immobilien [Seite 26]
7.2 - 2.2 Zahlen, Fakten und Statistiken des Health-Care Segments [Seite 27]
7.2.1 - 2.2.1 Bedeutung des Health-Care Marktes in Deutschland [Seite 27]
7.2.2 - 2.2.2 Krankenhäuser [Seite 28]
7.2.3 - 2.2.3 Pflegeeinrichtungen [Seite 30]
7.2.4 - 2.2.4 Sonstige Health-Care Immobilien [Seite 32]
7.3 - 2.3 Betreiber von Health-Care Immobilien [Seite 33]
7.3.1 - 2.3.1 Private Betreiber von Krankenhäusern [Seite 33]
7.3.2 - 2.3.2 Private Betreiber von Pflegeeinrichtungen [Seite 34]
7.4 - 2.4 Health-Care Immobilien als eigenständige Assetklasse in der Immobilienwirtschaft [Seite 35]
8 - 3 Finanzierung und Projektentwicklung von HCI [Seite 36]
8.1 - 3.1 Fremdfinanzierung von Health-Care Immobilien [Seite 36]
8.1.1 - 3.1.1 Finanzierungsanforderungen für Health-Care Immobilien [Seite 37]
8.1.2 - 3.1.2 Finanzierbarkeit von Health-Care Immobilien [Seite 39]
8.1.3 - 3.1.3 Finanzierungsmodelle [Seite 40]
8.1.4 - 3.1.4 PPP Finanzierung von Health-Care Immobilien [Seite 42]
8.2 - 3.2 Projektentwicklung von Health-Care Immobilien [Seite 45]
8.2.1 - 3.2.1 Investitions- und Baukosten für Health-Care Immobilien [Seite 45]
8.2.2 - 3.2.2 Die Machbarkeitsstudie für Health-Care Immobilien [Seite 47]
9 - 4 Bewertung und Investmentprodukte von HCI [Seite 54]
9.1 - 4.1 Bewertung von Health Care Immobilien [Seite 54]
9.1.1 - 4.1.1 Problemfaktoren zur Bewertung von Spezialimmobilien insb. HCI [Seite 54]
9.1.2 - 4.1.2 Wahl der Bewertungsmethode bei Spezialimmobilien insb. für HCI [Seite 56]
9.2 - 4.2 Health-Care Immobilien als Investmentprodukt [Seite 60]
9.2.1 - 4.2.1 Direkte Health-Care Immobilien Investments [Seite 60]
9.2.2 - 4.2.2 Indirekte Health-Care Immobilien Investments [Seite 61]
9.2.3 - 4.2.3 Risiken von Health-Care Immobilien Investments [Seite 67]
10 - 5 Facility Management von Health-Care Immobilien [Seite 70]
10.1 - 5.1 Gebäudeabhängiges Facility Management von HCI [Seite 71]
10.1.1 - 5.1.1 Kaufmännisches Gebäudemanagement von Health-Care Immobilien [Seite 72]
10.1.2 - 5.1.2 Technisches Gebäudemanagement von Health-Care Immobilien [Seite 73]
10.1.3 - 5.1.3 Infrastrukturelles Gebäudemanagement von Health-Care Immobilien [Seite 75]
10.2 - 5.2 Gebäudeunabhängiges Facility Management von HCI [Seite 78]
10.2.1 - 5.2.1 Technisches Gerätemanagement für medizinische Anlagen [Seite 78]
10.2.2 - 5.2.2 Verpflegungsdienst [Seite 79]
10.2.3 - 5.2.3 Pflege der Außenanlage [Seite 79]
10.2.4 - 5.2.4 Übersicht des Gebäudeunabhängigen Facility Management für Health-Care Immobilien [Seite 80]
11 - Exkurs - Cross-Selling von Produkten und Dienstleistungen bei Health-Care Immobilien [Seite 81]
11.1 - 1. Definition Cross-Selling [Seite 81]
11.2 - 2. Voraussetzungen für Cross-Selling [Seite 81]
11.3 - 3. Cross-Selling Produkte und Dienstleistungen bei HCI [Seite 82]
11.4 - 4. Health-Care Parking [Seite 83]
12 - 6 Resümee [Seite 84]
13 - Literaturverzeichnis [Seite 86]
14 - Anlagenverzeichnis [Seite 104]
14.1 - Anhang I - freigemeinnützige Betreiber von HCI [Seite 105]
14.2 - Anhang II - Zusammenwirkungen der Beteiligten [Seite 106]
14.3 - Anhang III - Finanzierungsunterlagen [Seite 107]
14.4 - Anhang IV - Finanzierungsmodelle [Seite 109]
14.5 - Anhang V - Bewertungskriterienf ür Health-Care Immobilien am Bespiel von Pflegeeinrichtungen [Seite 115]
14.6 - Anhang VI - Vergleich von Immobilieninvestmentprodukten [Seite 135]
15 - Glossar [Seite 136]
16 - Schlagwortverzeichnis [Seite 138]