Vermieter-Jahrbuch 2014

1 - Cover [Seite 1]
2 - Vorwort [Seite 5]
3 - Inhaltsverzeichnis [Seite 6]
4 - Kalendarium [Seite 8]
5 - Die rechtlichen Änderungen 2014 [Seite 63]
5.1 - Mietrechtsreform [Seite 63]
5.2 - Alle Änderungen der Trinkwasserverordnung [Seite 77]
5.3 - Rauchwarnmelderpflicht [Seite 91]
5.4 - Grunderwerbsteuer [Seite 98]
5.5 - Dichtigkeitsprüfung der Abwasserkanäle [Seite 99]
5.6 - Energieeinsparverordnung 2014 [Seite 100]
5.7 - Pflicht zum Einbau von Wärmezählern [Seite 101]
5.8 - Nachbar muss Wärmedämmung dulden [Seite 104]
5.9 - Das Ende des Kaminkehrermonopols [Seite 105]
6 - Tipps rund ums Jahr [Seite 109]
6.1 - Winter: Wer räumt und streut? [Seite 109]
6.2 - Frühling: Wenn Bäume, Blätter und Wurzeln wachsen [Seite 112]
6.3 - Nachbarrecht: Grenzabstände für Bäume, Sträucher und Hecken [Seite 114]
6.4 - Sommer: Spielregeln für ungetrübten Grillspaß [Seite 122]
6.5 - Herbst: Wer haftet für Sturmschäden? [Seite 126]
7 - Den richtigen Mieter finden [Seite 128]
7.1 - Maklerprovisionen richtig vereinbaren [Seite 128]
7.2 - Antidiskriminierung: Was Sie beachten müssen [Seite 129]
7.3 - Selbstauskunft des Mieters [Seite 132]
8 - Betriebskosten abrechnen [Seite 138]
8.1 - Welche Betriebskosten umlagefähig sind [Seite 138]
8.2 - Betriebskosten im Mietvertrag regeln [Seite 174]
8.3 - Abrechnungszeitraum [Seite 179]
8.4 - Inhalt der Abrechnung [Seite 190]
8.5 - Die Wohnfläche [Seite 216]
9 - Zeitmietvertrag [Seite 224]
9.1 - Befristungsgründe für Zeitmietverträge [Seite 224]
10 - Kündigung des Mietverhältnisses [Seite 230]
10.1 - Welche Fristen Sie einhalten müssen [Seite 230]
10.2 - Ordentliche Kündigung des Vermieters nur bei berechtigtem Interesse [Seite 236]
10.3 - Kündigung wegen Eigenbedarfs [Seite 238]
10.4 - Kündigung wegen Vertragsverletzungen [Seite 244]
10.5 - Kündigung wegen Hinderung der wirtschaftlichen Verwertung [Seite 248]
10.6 - Kündigung im Zweifamilienhaus [Seite 249]
10.7 - Die außerordentliche fristlose Kündigung [Seite 252]
10.8 - Kündigung einzelner Räume/Teilkündigung [Seite 263]
10.9 - Kündigung von Geschäftsräumen [Seite 267]
11 - Mieterhöhungen bei Wohnraum [Seite 270]
11.1 - Staffelmiete [Seite 270]
11.2 - Indexmiete [Seite 272]
11.3 - Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete [Seite 276]
11.4 - Form und Begründung der Mieterhöhung [Seite 292]
11.5 - Anrechnung von Drittmitteln [Seite 304]
11.6 - Zustimmung zur Mieterhöhung [Seite 305]
11.7 - Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen [Seite 312]
11.8 - Mieterhöhung bei Modernisierung gemäß § 559 BGB [Seite 327]
12 - Mietminderung [Seite 334]
12.1 - Unberechtigte Mietminderung [Seite 335]
12.2 - Mietminderungstabelle von A-Z [Seite 337]
13 - Was Sie steuerlich geltend machen können [Seite 357]
13.1 - Aufbewahrungsfristen [Seite 358]
13.2 - Werbungskosten-ABC [Seite 360]
13.3 - Haushaltsnahe Dienstund Handwerkerleistungen [Seite 369]
14 - Wichtige Adressen [Seite 385]
15 - Abkürzungsverzeichnis [Seite 393]
16 - Stichwortverzeichnis [Seite 395]
17 - Die Autorin [Seite 402]