Un alquiler vacacional puede ser una casa, un apartamento, una villa, un condominio o incluso una habitación individual. Cualquier espacio habitable en el que la gente pueda pasar una noche o más puede considerarse un alquiler vacacional potencial y figurar en cualquier sitio de alquileres vacacionales. El término "alquiler vacacional" puede ser un poco engañoso, ya que da la impresión de que se trata de una unidad de alquiler situada en un lugar de vacaciones o cerca de él. Sin embargo, este no es el caso. Cualquier propiedad puede considerarse un alquiler vacacional, independientemente de que esté en el centro de la ciudad o en el campo.
La ubicación es un factor importante en el negocio de la hostelería, pero los precios varían y siempre hay clientes para cada rango de precios. Si tiene una propiedad convenientemente situada cerca de la playa, de un lugar turístico local o de un lugar pintoresco, puede cobrar un precio superior por esta ubicación. Sin embargo, incluso si tiene un lugar pequeño en una ubicación menos que ideal, esto no debería ser un problema. Aun así, puede emprender este viaje. De hecho, muchas personas que se meten en el negocio del alquiler vacacional empiezan alquilando una parte de su casa o una propiedad adicional que tienen. Una vez que adquieren el control y se dan cuenta del valor real de este negocio, invierten en mejores propiedades en mejores ubicaciones y cosechan los beneficios.
Además, el término "alquiler vacacional" es más común en América. En Europa y otras partes del mundo, la gente se refiere a este concepto como casa en alquiler, casa de vacaciones, alquiler con derecho a cocina o casas vacacionales.
Los alquileres vacacionales y las casas de vacaciones están ganando popularidad en todo el mundo. Aunque podemos ver que son más populares en Occidente, esta tendencia también está ganando adeptos en el resto del mundo a medida que la tecnología digital e internet se hacen más accesibles. En Occidente, podemos ver que, en América, Reino Unido, Europa, e incluso en el centro de Europa, los alquileres vacacionales son muy populares, sobre todo entre las personas que buscan explorar lugares más remotos y tener una idea de cómo es la vida en otras regiones.
Esto también está ganando mucha popularidad fuera de Occidente. La mayoría de los alquileres vacacionales se anuncian a través de diferentes aplicaciones o se pueden reservar a través de la página web de una agencia de viajes online. Como la tecnología e internet no han estado tan disponibles en las partes menos desarrolladas del mundo, los alquileres vacacionales han sido limitados. Sin embargo, a medida que más personas de Occidente viajan a estas regiones y la demanda local de diferentes tipos de alojamiento aumenta, las casas vacacionales son cada vez más populares.
En la mayoría de los casos, los lugares que se alquilan a los clientes son de propiedad privada y cuentan con todas las comodidades básicas. Algunas casas de vacaciones de mayor categoría incluyen otras características de lujo y vienen con servicios o ventajas adicionales. Por ejemplo, en lugar de solo una televisión y cable, pueden tener cosas como Netflix y un centro de entretenimiento completo con sonido envolvente y una televisión de alta calidad. Como en el caso de los hoteles, las casas de alquiler más lujosas son más caras y suelen estar en mejores ubicaciones. En el extremo de los alojamientos de lujo, hay grandes casas situadas en ubicaciones privilegiadas que cuentan con servicio de limpieza interna, asistencia las 24 horas del día, un chef privado, una playa privada y muchas más comodidades. Por otra parte, este tipo de alojamiento puede costar fácilmente miles de dólares por noche.
Algunos alquileres vacacionales ofrecen servicios y experiencias únicas. Por ejemplo, las personas interesadas en el vino y su proceso de elaboración pueden encontrar un alquiler vacacional en viñedos situados en Francia o Sudáfrica. De este modo, pueden participar en las actividades diarias y tener una experiencia práctica en la elaboración del vino.
Beneficios únicos de este negocio
- Ingresos extra pasivos
Si bien hay algo de gestión en la posesión de una propiedad de alquiler vacacional, esto es realmente solo el mantenimiento de las instalaciones físicas y mucho menos de lo que se esperaría en un negocio tradicional. A través de aplicaciones como Airbnb, usted no tiene que preocuparse por el marketing y la búsqueda de nuevos clientes, que suele ser la parte más difícil de un negocio en la industria de los servicios. Todo lo que tiene que hacer es publicar su propiedad en la plataforma y esperar a que los clientes la elijan. Del mismo modo, Airbnb es solo una de las innumerables plataformas de las que puede formar parte. Con un solo producto, puede utilizar varias plataformas y multiplicar su potencial de ingresos. También es una muy buena fuente de ingresos extra. En promedio, las personas que alquilan propiedades en ciudades no tan populares ganan casi 1000 dólares al mes, mientras que las que están en mejores lugares ganan casi 5000 dólares al mes. Se trata de ingresos importantes se mire por donde se mire.
- Tiene un lugar de vacaciones gratuito
A veces, usted tiene su propia propiedad para usar cuando necesita alejarse de la vida cotidiana. Ya no tiene que preocuparse por reservar un hotel y pagar mucho dinero solo por unas cortas vacaciones. Con su propio lugar, puede ir cuando quiera y quedarse todo el tiempo que quiera. Cuando haya terminado su estancia, la propiedad seguirá ganando dinero para usted. A medida que su cartera crezca y se expanda a más lugares, tendrá lugares de vacaciones gratuitos en todo el país y posiblemente en todo el mundo. Lo único de lo que debe preocuparse es de llegar allí, y eso es todo. Es un activo fantástico que puede disfrutar solo y también con su familia.
- Puede sacar el máximo potencial a su declaración de impuestos
Las leyes relacionadas con los impuestos sobre la propiedad y los negocios varían de un estado a otro, pero en general, si una propiedad se alquila durante más de 14 días, se considera una actividad comercial, y tendrá que pagar impuestos sobre los ingresos que obtenga. Sin embargo, la ventaja es que puede utilizarlo para amortizar los gastos en los que incurra en la propiedad. En principio, se pueden amortizar todos los gastos en los que se incurra para mantener la propiedad y todo lo que tenga que ver con el mantenimiento general del espacio.
Para tener una idea más precisa de esto, debe consultar con un profesional que esté familiarizado con la normativa local. En general, cosas como las facturas de los servicios públicos, las facturas de las reparaciones, los costes de las instalaciones y accesorios, los artículos utilizados en los locales y otras cosas entran en esta categoría. Incluso podría anular la comisión de intermediación que cobra la plataforma de reservas. Una vez más, las cosas varían de una zona a otra, y trabajar con un profesional es su mejor opción. Esto le ayudará a sacar el máximo provecho de los impuestos que está pagando, y obtendrá una mejor comprensión de cómo puede optimizar sus operaciones para sacar el máximo provecho de las regulaciones.
- Activo de creación de valor
Una de las cosas más importantes para la gente, tanto si tiene un negocio como un trabajo, es crear una red de seguridad para su jubilación, ya sea invirtiendo en el mercado de valores, guardando el dinero en un plan de jubilación o creando algún tipo de activo que pueda vender más tarde. Para muchas personas, esta suele ser una forma de ahorro que les proporciona un pequeño rendimiento. Con el tiempo, esperan hacer crecer su cartera y cobrarla en unas décadas.
Este tipo de negocio hace todo lo que se puede esperar y desear de un plan de jubilación y más. Es una inversión directa en bienes inmuebles. Proporciona muy buenos rendimientos mensuales, hay mucho espacio para hacer crecer el negocio, y usted tiene un activo tangible y utilizable que también puede disfrutar. Los bienes inmuebles son fácilmente una de las mejores formas de crear riqueza porque los precios de las propiedades siempre suben a largo plazo. No solo está construyendo un negocio que puede vender, sino que también está creando un activo que puede darle rendimientos exponenciales en pocos años. La propiedad inmobiliaria es el camino a seguir si lo que busca es crear algo que pueda legar a sus hijos o incluso a muchas generaciones después.
Sin embargo, incluso con todas las fantásticas ventajas de este negocio, hay algunas limitaciones que debe conocer.
Algunas limitaciones y desafíos
- Gestión
Posiblemente la parte más importante para mantener este negocio y ganar más dinero es una buena gestión. Esto incluye la limpieza de una propiedad después de haberla alquilado, asegurarse de que todo está en orden, gestionar las reservas y recibir a los clientes.
Hay dos caminos que puede seguir en lo que...
