Bauherren sind oftmals im Zugzwang, ihre Gebäude gemäß den Standards zum barrierefreien Bauen (insbesondere der neuen DIN 18040) zu bauen oder zu modernisieren - kein Wunder also, dass die Bauakteure häufig mit Problemen bei und mit der Barrierefreiheit konfrontiert werden. Neben der Darstellung der rechtlichen Grundlagen des barrierefreien Bauens werden die technischen Randbedingungen erläutert. Hierbei werden häufig auftretende technische Mängel im barrierefreien Wohnungsbau anhand von zahlreichen Bildbeispielen detailliert erörtert. Das Buch ist für Bauherren, Planer, Sachverständige und Juristen, aber auch für Genehmigungsbehörden geeignet.
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ISBN-13
978-3-8167-9333-5 (9783816793335)
DOI
Schweitzer Klassifikation
1 - FC [Seite 1]
2 - Impressum [Seite 5]
3 - Vorwort [Seite 6]
4 - Inhaltsverzeichnis [Seite 8]
5 - IEinleitung [Seite 14]
5.1 - 1Gesellschaftliche Entwicklung [Seite 16]
5.2 - 2Historische Entwicklung [Seite 19]
5.2.1 - 2.1Weltweite Entwicklungen [Seite 20]
5.2.2 - 2.2Entwicklungen in Deutschland [Seite 24]
5.3 - 3Die Entwicklung des Barrierefreien Bauens im Wohnungsbau [Seite 26]
5.4 - 4Gleichberechtigung von Menschen mit Behinderung [Seite 30]
5.4.1 - 4.1Verschiedene Definitionen für Menschen mit Behinderung [Seite 30]
5.4.2 - 4.2Definition Barrierefreiheit [Seite 33]
5.5 - 5Zwischenergebnis [Seite 36]
6 - IIRechtliche Grundlagen des Barrierefreien Bauens [Seite 38]
6.1 - 1Grundgesetz [Seite 38]
6.2 - 2Behinderten-Gleichstellungsgesetz (BGG) [Seite 40]
6.3 - 3Allgemeines Gleichstellungsgesetz (AGG) [Seite 41]
6.4 - 4Sozialgesetzbuch (SGB) [Seite 42]
6.5 - 5Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) sowie weitere Regelungen des Zivilrechts [Seite 43]
6.6 - 6Baugesetzbuch (BauGB) [Seite 45]
6.7 - 7Musterbauordnung (MBO) [Seite 46]
6.8 - 8Landesbauordnungen nebst zugehörigen Handlungsempfehlungen und Ausführungsverordnungen [Seite 47]
6.8.1 - 8.1Einführung [Seite 47]
6.8.2 - 8.2Eigenheiten der Bundesländer bezüglich der Barrierefreiheit am Beispiel der Hessischen Bauordnung [Seite 48]
6.8.3 - 8.3Bauvorlagenerlass [Seite 52]
6.9 - 9Technische Regelwerke und Normen [Seite 53]
6.9.1 - 9.1Technische Normen [Seite 53]
6.9.2 - 9.2Die neue DIN 18040 [Seite 55]
7 - IIIKonsequenzen aus rechtlichen Vorgaben und technischen Regelungen sowie häufige Mängel [Seite 58]
7.1 - 1Technische Regelwerke für Barrierefreies Bauen im Wohnungsbau [Seite 58]
7.1.1 - 1.1Zu den allgemeinen technischen Normen [Seite 59]
7.1.2 - 1.2DIN 32984 [Seite 60]
7.1.3 - 1.3DIN 18065 [Seite 60]
7.1.4 - 1.4DIN EN 81-70 [Seite 61]
7.1.5 - 1.5DIN EN 81-41 [Seite 61]
7.1.6 - 1.6DIN 15325 [Seite 61]
7.1.7 - 1.7DIN 18385 [Seite 61]
7.1.8 - 1.8DIN EN 15643 [Seite 61]
7.1.9 - 1.9DIN 32976 [Seite 62]
7.1.10 - 1.10DIN 18034 [Seite 62]
7.1.11 - 1.11DIN 33942 [Seite 62]
7.1.12 - 1.12DIN 51130 [Seite 62]
7.1.13 - 1.13DIN 18022 [Seite 62]
7.1.14 - 1.14Leitfäden und Informationsschriften [Seite 62]
7.1.15 - 1.15BGI/GUV-I 8527 [Seite 63]
7.1.16 - 1.16R-FGÜ 84 [Seite 63]
7.1.17 - 1.17Arbeitsblatt »Bauen und Wohnen für Behinderte« [Seite 63]
7.1.18 - 1.18Leitfaden »Nachhaltiges Bauen« [Seite 63]
7.1.19 - 1.19Technische Regelungen zum Wohnungsbau [Seite 64]
7.1.20 - 1.20DIN 18024-1 [Seite 65]
7.1.21 - 1.21DIN 18024-2 [Seite 65]
7.1.22 - 1.22DIN 18025-1 [Seite 65]
7.1.23 - 1.23DIN 18025-2 [Seite 66]
7.1.24 - 1.24DIN 18040-1 [Seite 66]
7.1.25 - 1.25DIN 18040-2 [Seite 66]
7.2 - 2Häufige Mängel [Seite 67]
7.2.1 - 2.1Häufige Mängel und Anforderungen [Seite 67]
7.2.1.1 - 2.1.1Orientierung, Leiten, Warnen [Seite 68]
7.2.1.2 - 2.1.2Beispiel: Eingangssituation [Seite 69]
7.2.1.3 - 2.1.3Auditive Wahrnehmbarkeit [Seite 70]
7.2.1.4 - 2.1.4Taktile Wahrnehmung [Seite 71]
7.2.1.5 - 2.1.5Einrichtungen [Seite 73]
7.2.1.6 - 2.1.6Bewegungsflächen [Seite 73]
7.2.1.7 - 2.1.7Besondere Anforderungen an Bewegungsflächen [Seite 75]
7.2.1.8 - 2.1.8Bewegungsflächen 150 × 150 cm [Seite 75]
7.2.1.9 - 2.1.9Bewegungsflächen 150 cm breit [Seite 78]
7.2.1.10 - 2.1.10Beispiel: Flure zu Nebenräumen [Seite 79]
7.2.1.11 - 2.1.11Bewegungsflächen 150 cm tief [Seite 82]
7.2.1.12 - 2.1.12Bewegungsflächen 120 × 120 cm [Seite 83]
7.2.1.13 - 2.1.13Bewegungsflächen in Wohnungen [Seite 84]
7.2.1.14 - 2.1.14Besondere Anforderungen an Türen in barrierefreien Wohnungen [Seite 85]
7.2.1.15 - 2.1.15Beispiel einer Maisonette-Erdgeschosswohnung [Seite 89]
7.2.1.16 - 2.1.16Wege auf dem Grundstück [Seite 91]
7.2.1.17 - 2.1.17Besondere Anforderungen an stufenlose Erreichbarkeit [Seite 92]
7.2.1.18 - 2.1.18Besondere Anforderungen an Aufzüge [Seite 95]
7.2.1.19 - 2.1.19Besondere Anforderungen an Rampen [Seite 95]
7.2.1.20 - 2.1.20Besondere Anforderungen an Treppen [Seite 96]
7.2.1.21 - 2.1.21Besondere Anforderungen an Orientierungshilfen [Seite 102]
7.2.1.22 - 2.1.22Besondere Anforderungen an Küchen [Seite 103]
7.2.1.23 - 2.1.23Besondere Anforderungen an Sanitärraume [Seite 104]
7.2.1.24 - 2.1.24Besondere Anforderungen an eine zusätzliche Wohnfläche [Seite 109]
7.2.1.25 - 2.1.25Anforderungen an den Freisitz [Seite 109]
7.2.1.26 - 2.1.26Besondere Anforderungen an Brüstungen und Fenster [Seite 111]
7.2.1.27 - 2.1.27Bodenbeläge [Seite 113]
7.2.1.28 - 2.1.28Äußere Erschließung, Wege [Seite 114]
7.2.1.29 - 2.1.29Besondere Anforderungen an die Raumtemperatur [Seite 116]
7.2.1.30 - 2.1.30Anforderungen an die Bedieneinrichtungen [Seite 116]
7.2.1.31 - 2.1.31Ausstattungselemente [Seite 119]
7.2.1.32 - 2.1.32Beispiel Kellerräume [Seite 121]
7.3 - 3Konsequenzen aus dem Baurecht und häufige Mängel bei zugehörigen Anlagen [Seite 123]
7.3.1 - 3.1Aufzüge [Seite 123]
7.3.1.1 - 3.1.1Beispiel für einen Aufzug im Neubau [Seite 126]
7.3.1.2 - 3.1.2Beispiel für einen Autoaufzug in der Garage [Seite 128]
7.3.1.3 - 3.1.3Beispiele für Bedienelemente [Seite 129]
7.3.1.4 - 3.1.4Beispiele für die Ausstattung [Seite 132]
7.3.1.5 - 3.1.5Beispiele für Zugänge zu den Aufzügen [Seite 133]
7.3.1.6 - 3.1.6Beispiele für Aufzüge im Außenbereich [Seite 135]
7.3.1.7 - 3.1.7Beispiele für Nachrüstungen von Aufzügen [Seite 136]
7.3.1.8 - 3.1.8Rettungsaufzüge in Hochhäusern [Seite 138]
7.3.2 - 3.2Spielplätze [Seite 141]
7.3.2.1 - 3.2.1Anforderungen an Spielplätze [Seite 141]
7.3.2.2 - 3.2.2Beispiel für öffentliche Spielplätze [Seite 142]
7.3.3 - 3.3Garagen im Wohnungsbau [Seite 147]
7.3.3.1 - 3.3.1Anforderungen nach der (noch geltenden) Musterbauordnung (1995) [Seite 147]
7.3.3.2 - 3.3.2Beispiel öffentlich zugängliche Garagen [Seite 148]
7.3.3.3 - 3.3.3Garagen im Wohnungsbau [Seite 149]
7.3.3.4 - 3.3.4Stellplätze für barrierefreie Wohnungen [Seite 149]
7.3.3.5 - 3.3.5Beispiel für fehlende Stellplätze [Seite 150]
7.3.3.6 - 3.3.6Beispiel Zugang zur Tiefgarage [Seite 151]
7.3.3.7 - 3.3.7Räume innerhalb der Keller als Zugang zur Tiefgarage [Seite 152]
7.3.3.8 - 3.3.8Beispiele häufiger Mängel in Garagen [Seite 153]
8 - IVAnsprüche der Baubeteiligten [Seite 162]
8.1 - 1Beteiligte bei der Bauabwicklung [Seite 162]
8.1.1 - 1.1Bauherrschaft [Seite 162]
8.1.2 - 1.2Bauaufsichtsbehörden [Seite 163]
8.1.3 - 1.3Architekt (Entwurfsverfasser/Planer) [Seite 165]
8.1.4 - 1.4Bauleitung?/Bauüberwachung [Seite 166]
8.1.5 - 1.5Unternehmen [Seite 168]
8.1.6 - 1.6Weitere Beteiligte [Seite 168]
8.2 - 2Ansprüche des Bauherrn gegenüber Bauunternehmern und Architekten [Seite 170]
8.2.1 - 2.1Mängelbegriff [Seite 170]
8.2.2 - 2.2Mängel des Architektenwerks [Seite 179]
8.2.3 - 2.3Anspruchsgrundlagen [Seite 180]
8.2.3.1 - 2.3.1Ansprüche nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) [Seite 180]
8.2.3.2 - 2.3.2Die Mängelansprüche des Bauherrn beimBGB-Werkvertrag nach Abnahme im Einzelnen [Seite 184]
8.2.3.3 - 2.3.3Ansprüche nach VOB/B [Seite 194]
8.2.4 - 2.4Gesamtschuldnerische Haftung und Gesamtschuldnerausgleich [Seite 202]
8.2.5 - 2.5Verletzung von Prüf- und Hinweispflichten [Seite 204]
8.2.6 - 2.6Die Haftung von Prüfingenieurinnen und Prüfingenieuren (Prüfberechtigten) [Seite 205]
8.3 - 3Die Ansprüche des Wohnungseigentümers [Seite 206]
8.3.1 - 3.1Sonder- oder Gemeinschaftseigentum [Seite 206]
8.3.2 - 3.2Anspruch auf bauliche Veränderung [Seite 206]
8.3.3 - 3.3Erfüllungs- und Nacherfüllungsansprüche [Seite 207]
8.3.4 - 3.4»Kleiner« Schadensersatzanspruch und Minderung [Seite 208]
8.3.5 - 3.5Ermächtigung der Wohnungseigentümergemeinschaft [Seite 208]
8.4 - 4Die Ansprüche des Mieters im Bereich des Barrierefreien Bauens und Wohnens [Seite 209]
8.4.1 - 4.1Grundsätzliche Ansprüche des Mieters (Überblick) [Seite 209]
8.4.2 - 4.2Grundsätzliche Ansprüche des Mieters (Erläuterungen) [Seite 210]
8.4.3 - 4.3Ansprüche des Mieters nach §?554?a BGB [Seite 214]
9 - VBesonderheiten [Seite 222]
9.1 - 1Bestandsbauwerke [Seite 222]
9.2 - 2Wiederaufbauten [Seite 223]
9.3 - 3Umbau, Anbau, Umnutzungen [Seite 224]
9.4 - 4Erweiterungsbauten [Seite 225]
9.5 - 5Änderungen [Seite 226]
9.6 - 6Umbauten [Seite 229]
9.7 - 7Umbau mit Erweiterung und Umnutzungen [Seite 231]
9.8 - 8Instandhaltung und Instandsetzung [Seite 233]
9.9 - 9Beispiel Gewerbefläche [Seite 237]
9.10 - 10Beispiel Umbau Wohnungsbau [Seite 238]
9.11 - 11Teilungsgenehmigungen nach WEG [Seite 239]
9.12 - 12Denkmalpflege [Seite 242]
9.13 - 13Besondere Umbaubeispiele: Alltag und Wartung [Seite 243]
9.14 - 14Eine tatsächliche Begebenheit [Seite 244]
9.15 - 15Das besondere Beispiel [Seite 246]
10 - VIAussichten [Seite 254]
11 - VIIAnhang [Seite 258]
11.1 - 1Literatur [Seite 258]
11.1.1 - 1.1Literaturhinweise [Seite 258]
11.1.2 - 1.2Normen [Seite 260]
11.1.3 - 1.3Gesetze und Vorschriften [Seite 261]
11.2 - 2Stichwortverzeichnis [Seite 263]
12 - BC [Seite 266]
