Luzerner Toolbox

1 - Überblick Luzerner Toolbox [Seite 2]
2 - Tool 1: Informationen zum Stockwerkeigentum [Seite 5]
2.1 - 1. Planung und Erstellung [Seite 9]
2.2 - 2. Begründung und Kauf [Seite 10]
2.3 - 3. Verwaltung und Betrieb [Seite 12]
2.4 - 4. Erneuerung [Seite 14]
2.5 - 5. StWE-Gemeinschaft [Seite 16]
2.6 - 6. Tools [Seite 18]
2.7 - 7. Quellen/Literatur [Seite 22]
3 - Tool 2: Optimierter Erhaltungsprozess für Stockwerkeigentum [Seite 25]
3.1 - 1. Darstellung «optimierter Erhaltungsprozess für StWE» (Neubau) [Seite 28]
3.2 - 2. Besonderheiten des «optimierten Erhaltungsprozesses für StWE» [Seite 38]
3.3 - 3. «Optimierter Erhaltungsprozess für StWE» bei einer bestehenden Liegenschaft [Seite 43]
3.4 - 4. Tools [Seite 44]
3.5 - 5. Quellen/Literatur [Seite 46]
4 - Tool 3: Instrumente zur Erneuerungsplanung von Stockwerkeigentum [Seite 49]
4.1 - 1. Instrument A: Erneuerungsterminplan [Seite 52]
4.2 - 2. Instrument B: Prognose Erneuerungsfonds (EF) [Seite 58]
4.3 - 3. Instrument C: Massnahmenübersicht [Seite 60]
4.4 - 4. Tools [Seite 64]
4.5 - 5. Quellen/Literatur [Seite 66]
5 - Tool 4: Musterreglement und Zielsetzungen für Stockwerkeigentum [Seite 69]
5.1 - 1. Empfehlungen und «Stolpersteine» für StWE-Reglemente [Seite 72]
5.2 - 2. Zielsetzungen [Seite 76]
5.3 - 3. Tools [Seite 80]
5.4 - 4. Quellen/Literatur [Seite 82]
6 - Tool 5: Kommentiertes Pflichtenheft Verwaltung Stockwerkeigentum [Seite 85]
6.1 - 1. Auswahl der Verwaltung [Seite 89]
6.2 - 2. Leistungen im Bereich technische Bewirtschaftung [Seite 90]
6.3 - 3. Honorar [Seite 95]
6.4 - 4. Tools [Seite 96]
6.5 - 5. Quellen/Literatur [Seite 98]
7 - Tool 6: Kommunikation und Konfliktmanagement im Stockwerkeigentum [Seite 101]
7.1 - 1. Lebenszyklus und typische Entscheidungsprozesse [Seite 105]
7.2 - 2. Wie lassen sich Konflikte einordnen? [Seite 108]
7.3 - 3. Wie lassen sich Konflikte möglichst optimal bearbeiten? [Seite 109]
7.4 - 4. Vorgehen bei der Konfliktbearbeitung [Seite 112]
7.5 - 5. Tools [Seite 116]
7.6 - 6. Quellen/Literatur [Seite 118]
8 - Tool 7: Anreize Erneuerung von Stockwerkeigentum [Seite 121]
8.1 - 1. Anreize Erneuerung [Seite 124]
8.2 - 2. Liste mit Links zu den kantonalen Energiefachstellen [Seite 127]
8.3 - 3. Tools [Seite 128]
8.4 - 4. Quellen/Literatur [Seite 130]
9 - Tool 8: Planerische Empfehlungen für Stockwerkeigentum [Seite 133]
9.1 - 1. Lösungsansätze im Bereich Flexibilität [Seite 136]
9.2 - 2. Lösungsansätze zur Reduktion alltäglicher Konflikte [Seite 139]
9.3 - 3. Lösungsansätze durch einen «Gestaltungsplan» [Seite 142]
9.4 - 4. Lösungsansätze im Bereich Planungsprozess [Seite 144]
9.5 - 5. Tools [Seite 145]
9.6 - 6. Quellen/Literatur [Seite 146]