Der § 35 a EStG, den es schon seit 2003 gibt und der die Schwarzarbeit in Haushalten minimieren soll, hat durch neue Anwendungsschreiben immer wieder auf sich aufmerksam gemacht. Das Gesetz ist bei Immobilieneigentümern wegen des Steuervorteils beliebt und für Handwerker und Dienstleister ein überzeugendes Argument für ihre Beauftragung.
Steuerpflichtige profitieren immer mehr von der Regelung. 2009 wurde die steuerliche Berücksichtigung von Handwerkerleistungen verdoppelt: Handwerkerkosten von bis zu 6.000 Euro mindern die Steuerlast um 20 Prozent und maximal 1.200 Euro im Jahr.
Für Immobilien- und Wohnungsverwalter, Wohnungsgesellschaften und Eigentümer mit Vermietungsbestand ergeben sich daraus neue Anforderungen. Es geht darum, wie Rechnungen aussehen müssen, welche Abrechnungen umgestellt werden dürfen, was berechnet oder aufgeschlüsselt wird und welche Anforderungen eine Bescheinigung erfüllen muss, die vom Finanzamt anerkannt wird. Für Verwalter birgt diese Leistung gleich eine Fülle an Haftungsrisiken.
Das vorliegende Heft wendet sich an Praktiker, die bei ihrer Arbeit zuverlässige Informationen brauchen. Übersichtlich werden die wichtigen Aspekte und Probleme dargestellt, die rechtlichen Belange erläutert und viele praktische Hinweise, Muster und Tipps gegeben - ein unverzichtbarer Praxis-Ratgeber.
Auflage
Sprache
Zielgruppe
Hausverwalter, Immobilien- und Wohnungsverwalter, Wohnungsgesellschaften
Editions-Typ
Dateigröße
ISBN-13
978-3-925573-34-7 (9783925573347)
Schweitzer Klassifikation
Steffen Haase ist Immobilienverwalter mit Leib und Seele.
Die Immobilienverwaltung Haase & Partner GmbH verwaltet - mit Büros in Augsburg, München und Nürnberg - Immobilien im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung und Mietverwaltung in Bayern. Zudem ist Steffen Haase als Zwangsverwalter sowie als Notverwalter von Immobilien für Amtsgerichte tätig.
Für die Zertifizierung seiner Immobilienverwaltung nach DIN ISO 9001: 2000 wurde er im Jahr 2001 als Immobilienverwalter des Jahres vom Dachverband Deutscher Immobilienverwalter ausgezeichnet. Aus seinem Qualitätsmanagementhandbuch hat er zusammen mit einer Unternehmensberatungsfirma und dem Verband der Immobilienverwalter erfolgreich ein System entwickelt, das es anderen Immobilienverwaltern ermöglicht, kostengünstig und einfach auch ihr Unternehmen zertifizieren zu lassen.
Als Dozent für Seminare und Lehrgänge der Immobilienwirtschaft und in der Aus- und Weiterbildung von Verwaltern für Miet- und für Wohnungseigentumsrecht ist er für verschiedene Kammern, Unternehmen, Verbände und Volkshochschulen tätig.
Im Verband der Immobilienverwalter Bayern ist er Stellvertretender Vorsitzender und Vizepräsident im Dachverband Deutscher Immobilienverwalter. Hier ist sein Tätigkeitsschwerpunkt die Aus- und Fortbildung von Immobilienverwaltern. Die Verbindung von praktischen und theoretischen Tätigkeiten als Immobilienverwalter, als Dozent und Autor verschiedener Fachveröffentlichungen hat zu einer ständigen und vertiefenden Auseinandersetzung mit dem Wohnungseigentumsrecht geführt.
