Die Vermietungsgenossenschaft

Name: Die Vermietungsgenossenschaft | Mit den aktuellen Änderungen zum BilRUG
Brand: Haufe-Lexware
Price: 53.99 EUR
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Mit den aktuellen Änderungen zum BilRUG

GDW(Herausgeber*in)

Haufe-Lexware (Verlag)

Erschienen am 5. Dezember 2019

161 Seiten

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978-3-648-08306-2 (ISBN)

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Inhalt

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Titel
Impressum
Vorwort des Herausgebers
Inhaltsverzeichnis
1 Gesetzliche Befreiungsvorschrift
1.1 Grundlagen zur Steuerbefreiung von Vermietungsgenossenschaften
1.2 Rechtsentwicklung
1.3 Auffassung der Finanzverwaltung
2 Wechsel zwischen Steuerfreiheit und Steuerpflicht
2.1 Beginn und Erlöschen der Steuerbefreiung
2.2 Option zur vollständigen Steuerpflicht sowie deren Widerruf
3 Definition der Einnahmen
3.1 Grundsätzliches
3.2 Rückfluss von Wertpapieren, Darlehen und anderen Ausleihungen
3.3 Bedeutung des fünfjährigen Instandhaltungs und Investitionsvolumens für die Einnahmenzuordnung
3.4 Einnahmen bei Beteiligungen
3.5 Keine Einnahmen aus Wertveränderungen
4 Abgrenzung der begünstigten von den nicht begünstigten Tätigkeiten
4.1 Begünstigte Tätigkeiten
4.1.1 Überlassung von Wohnungen an Mitglieder
4.1.2 Weitere begünstigte Tätigkeiten
4.1.3 Betrieb von Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen
4.2 Nicht begünstigte Tätigkeiten
5 Vorhaltung liquider Mittel für die Instandhaltungs- und Investitionsplanung als begünstigte Tätigkeit
5.1 Ermittlung des Planungsvolumens der nächsten fünf Jahre
5.2 Begriff "liquide Mittel"
5.3 Vorhandene liquide Mittel zum Stichtag
5.4 Herkunft der liquiden Mittel
5.5 Vergleich der liquiden Mittel mit dem Planungsvolumen
5.6 Muster für eine detaillierte Instandhaltungs und Investitionsplanung
6 Begünstigte und nicht begünstigte Einnahmen für Anlage Geno/Ver (abgeleitet aus GuV) für die Ermittlung der 10%-Einnahmengrenze
7 Gewinnermittlung im partiell steuerpflichtigen Geschäftskreis sowie Ermittlung der ertragsteuerlichen Bemessungsgrundlagen
7.1 Gewinnermittlung
7.1.1 Zuordnung Betriebsvermögen und Schulden in der partiellen Steuerbilanz
7.1.2 Änderung der Nutzung von Teilen des Betriebsvermögens
7.1.3 Ausgliederung steuerpflichtiger Umsatzerlöse bzw. Erträge und Aufwendungen in der steuerlichen Gewinn- und Verlustrechnung
7.2 Ermittlung der ertragsteuerlichen Bemessungsgrundlagen
7.3 E-Bilanz bei Vermietungsgenossenschaften
7.4 Exkurs: Besonderheiten bei Ausschüttungen unter Verwendung von EK 02 bis einschließlich 2019
8 Organschaften unter Beteiligung von Vermietungsgenossenschaften
8.1 Organträger und Organgesellschaft
8.2 Ertragsteuerliche Organschaft
8.2.1 Voraussetzungen für ein Organschaftsverhältnis in der Körperschaft- und Gewerbesteuer
8.2.2 Rechtsfolgen
8.2.3 Risiken
8.3 Umsatzsteuerliche Organschaft
8.3.1 Voraussetzungen für ein Organschaftsverhältnis in der Umsatzsteuer
8.3.2 Rechtsfolgen
8.3.3 Risiken
9 Wohnungsgenossenschaften mit Spareinrichtung
9.1 Die Hereinnahme von Spareinlagen - keine Einnahmen im Rahmen der 10%-Einnahmengrenze
9.2 Erträge aus der Liquiditätsvorhaltung nach dem Kreditwesengesetz als nicht begünstigte Einnahmen
9.3 Erträge aus der Liquiditätsvorhaltung und ihre Auswirkung auf die Gewinnermittlung
10 Kapitalertragsteuer bei Dividenden- und Zinszahlungen
10.1 Dividendenzahlungen durch Vermietungsgenossenschaften
10.2 Zinszahlungen durch Vermietungsgenossenschaften
10.3 Vermietungsgenossenschaften als Dividendenempfänger
10.4 Vermietungsgenossenschaften als Zinsempfänger
10.5 Keine fiktive Gewinnausschüttung bei Verwendung von Gewinnen aus dem partiell steuerpflichtigen Geschäftskreis
11 Verschmelzungsvorgänge bei Genossenschaften
11.1 Zivilrechtliche Grundlagen
11.2 Behandlung der Verschmelzung in der Handelsbilanz
11.2.1 Verschmelzung einer Tochtergesellschaft
11.2.2 Verschmelzung von zwei Genossenschaften
11.3 Steuerrecht
11.3.1 Grunderwerbsteuer
11.3.2 Umsatzsteuer
11.3.3 Ertragsteuern
11.3.3.1 Verschmelzung einer voll steuerpflichtigen Genossenschaft auf eine Vermietungsgenossenschaft
11.3.3.2 Verschmelzung einer Vermietungsgenossenschaft auf eine voll steuerpflichtige Genossenschaft
11.3.3.3 Verschmelzung zweier Vermietungsgenossenschaften
11.3.3.4 Verschmelzung einer Tochtergesellschaft in der Rechtsform der GmbH auf eine Vermietungsgenossenschaft
Anlagen
Anlage 1 BMF-Schreiben vom 22.11.1991
Anlage 2 Auszug aus der Verordnung zur Durchführung des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGGDV)
Anlage 3 Anlage Geno/Ver zur Körperschaftsteuererklärung [Fassung 2018]

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