Eigentumswohnung

Name: Eigentumswohnung | Professionell kaufen, versichern, verwalten, vererben, veräußern etc.
Brand: C.H.BECK
Price: 31.99 EUR
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Professionell kaufen, versichern, verwalten, vererben, veräußern etc.

Agnes Fischl Ulrike Kirchhoff Michael Wolicki(Autor*in)

C.H.BECK (Verlag)

3. Auflage

Erschienen am 16. November 2018

584 Seiten

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978-3-406-72948-5 (ISBN)

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Inhalt

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Titel
So nutzen Sie dieses Buch
Vorwort
Geleitwort
Inhalt
1. Kapitel: Immobilien bauen, kaufen und versichern
I. Kriterien zur Auswahl von Immobilien
1. Der Standort der Immobilie
2. Das Grundstück
3. Die Immobilie
II. Neubau von Immobilien
1. Die Planung
2. Die Baugenehmigung
3. Die Baubeteiligten
4. Die Fremdvergabe
III. Erwerb von Neuimmobilien
1. Besondere Auswahlkriterien
2. Erwerb vom Bauträger
IV. Kauf von Bestandsimmobilien
1. Neubau - Altbau - Denkmalschutz
2. Die Immobiliensuche
3. Auswahl von Bestandsimmobilien
4. Besonderheiten bei Wohnungseigentum
V. Der Erwerbsvorgang
1. Wesentliche Regelungen des Kaufvertrags
2. Beurkundung
3. Das Grundbuch
4. Erwerb durch Zwangsversteigerung
5. Erwerb von Immobilien im Erbbaurecht
6. Erwerb von Immobilien im Mietkauf
7. Erwerb auf Renten- oder Leibrentenbasis
8. Die Finanzierung des Eigentumserwerbs
9. Staatliche Förderung des Eigentumserwerbs
VI. Die Versicherung der Immobilie
1. Die Grundüberlegung
2. Der Abschluss der Versicherung
3. Versicherungen für Bauherren
4. Die Versicherung der Immobilie
5. Die Absicherung des Immobilieneigentümers
2. Kapitel: Die Verwaltung des Wohnungseigentums
I. Verwaltung durch die Wohnungseigentümer
1. Rechtliche Grundlagen
2. Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft
II. Der Wohnungseigentumsverwalter
1. Einheitlichkeit der Verwaltung
2. Person des Verwalters
3. Verwaltervertrag
4. Aufgaben des Verwalters
5. Betreuung des Finanzwesens
6. Technische Verwaltung
7. Rechtliche Betreuung
8. Beendigung der Verwaltertätigkeit
9. Klageverfahren
III. Der Verwaltungsbeirat
1. Die gesetzlichen Regelungen
2. Regelungen zur Wahl des Verwaltungsbeirats in der Teilungserklärung
3. Zusammensetzung des Verwaltungsbeirates
4. Persönliche Eignung und Anforderungen
5. Die Wahl des Verwaltungsbeirates
6. Interne Beiratsorganisation
7. Anfechtung der Beiratswahl
8. Dauer der Bestellungszeit
9. Gesetzliche Aufgaben des Verwaltungsbeirates
10. Ersatzzustellungsvertretung
11. Praktische Ausgestaltung der Verwaltungsbeiratstätigkeit
12. Anfechtung von Beiratsbeschlüssen
13. Vermittlung von Fachkenntnissen
14. Aufwendungsersatz
15. Abrechnung der Auslagen
16. Vergütung des Verwaltungsbeirates
17. Die Haftung des Verwaltungsbeirates
18. Auskunftserteilung
3. Kapitel: Das Wohnungseigentum im Steuerrecht
I. Wohnungseigentum als einkommensteuerliches Betriebs- oder Privatvermögen
1. Betriebsvermögen
2. Privatvermögen
3. Verlust der Betriebsvermögenseigenschaft
II. Die einkommensteuerrechtliche Behandlung
1. Gegenstand der Besteuerung
2. Vermietung an Dritte
3. Vermietung durch mehrere Personen
4. Selbstgenutztes Wohnungseigentum
5. Steuerliche Förderung
6. Instandhaltungsrücklagen
7. Haushaltsnahe Dienstleistungen, § 35a EStG
8. Bauabzugsteuer, §§ 48 ff. EStG
9. Veräußerung von Eigentumswohnungen
III. Umsatzsteuer
1. Vermietung und Verpachtung einer Eigentumswohnung
2. Veräußerung von Eigentumswohnungen
3. Leistungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft
IV. Grunderwerbsteuer
1. Gegenstand der Grunderwerbsteuer
2. Steuerbefreiung
V. Grundsteuer
1. Steuergegenstand
2. Steuersubjekt
3. Besteuerungsgrundlage
4. Verfahren
5. Grundsteuervergünstigungen
VI. Zweitwohnungsteuer
1. Zweck
2. Steuergegenstand
3. Steuerpflichtiger
4. Steuermaßstab und Steuersatz
5. Steuerbefreiungen und -ermäßigungen
VII. Erbschaft- und Schenkungsteuer
1. Steuerpflicht
2. Steuerklassen
3. Persönlicher Freibetrag
4. Steuersätze
5. Bemessungsgrundlage
6. Steuerbefreiung
7. Steuern sparen durch kluge Regelungen
VIII. Vermögensteuer
IX. Baukindergeld
X. Steuerliche Verpflichtungen der Wohnungseigentümergemeinschaft bzw. des Verwalters
1. Allgemeines
2. Verwaltung gemeinschaftlichen Eigentums
3. Gesonderte Feststellung gem. § 180 AO
Stichwortverzeichnis
Impressum

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