Honorar und Vertrag beim Bauen im Bestand

Name: Honorar und Vertrag beim Bauen im Bestand | Ein rechtlicher Leitfaden für Innenarchitekten
Brand: Kohlhammer
Price: 35.99 EUR
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Ein rechtlicher Leitfaden für Innenarchitekten

Peter Fischer Andreas T.C. Krüger(Autor*in)

Kohlhammer (Verlag)

3. Auflage

Erschienen am 9. Oktober 2014

336 Seiten

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978-3-17-024355-2 (ISBN)

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Inhalt

Deckblatt
Titelseite
Impressum
Vorwort
Inhaltsverzeichnis
I. Der Vertrag des Innenarchitekten
1. Der Innenarchitektenvertrag
1.1 Rechtsnatur des Innenarchitektenvertrags
1.2 Ein Innenarchitekt beim Bundesgerichtshof
1.3 Zustandekommen des Innenarchitektenvertrags: Vertragsabschluss
1.4 Form des Innenarchitektenvertrags
1.4.1 Mündlicher Innenarchitektenvertrag
1.4.2 Schriftform
1.4.3 Textform
1.5 Unwirksamkeit des Innenarchitektenvertrags
1.5.1 Nichtigkeit des Innenarchitektenvertrags
1.5.2 Anfechtbarkeit des Innenarchitektenvertrags
1.5.3 Nichtigkeit des Innenarchitektenvertrags wegen Scheingeschäftes
1.5.4 Verstoß gegen das Koppelungsverbot
2. Besondere Vertragsformen
2.1 Vor(entwurfs)vertrag
2.2 Rahmenvertrag
2.3 Stufen- oder Optionsvertrag
2.4 Vertragsabschluss unter einer Bedingung
2.5 Projektfindungsvertrag
3. Muster und Erläuterung des Innenarchitektenvertrags
3.1 Unverbindlicher Mustervertrag
3.2 Erläuterungen zum unverbindlichen Mustervertrag
3.2.1 Rechtsnatur des Innenarchitektenvertrags
3.2.2 Vertragsparteien
3.2.3 Zu § 1 Gegenstand des Vertrags
3.2.4 Zu § 2 Vertragsunterlagen
3.2.5 Zu § 3 Aufgaben des Innenarchitekten
3.2.6 Zu § 4 Aufgaben des Auftraggebers
3.2.7 Zu § 5 Honorargrundlagen
3.2.7.1 Honorarzone
3.2.7.2 Honorarsatz
3.2.7.3 Bewertung der Grundleistungen
3.2.7.4 Zuschläge
3.2.8 Zu § 5 Pauschalhonorar
3.2.9 Zu § 6 Besondere Leistungen
3.2.10 Zu § 7 Nebenkosten
3.2.11 Zu § 8 Umsatzsteuer
3.2.12 Zu § 9 Zahlungen
3.2.13 Zu § 10 Verlängerung der Bauzeit
3.2.14 Zu § 11 Urheberrecht/Nutzungsrecht
3.2.15 Zu § 12 Haftpflichtversicherung
3.2.16 Zu § 13 Haftung
3.2.17 Zu § 14 Vorzeitige Beendigung des Vertrags
3.2.17.1 Kündigung ohne Grund
3.2.17.2 Kündigung aus wichtigem Grund
3.2.18 Zu § 15 Formerfordernis
3.2.19 Zu § 16 Gerichtsstand/Schiedsgericht/Schlichtung
3.2.20 Zu § 17 Rechtswahl
3.3 Kurzvertrag
4. Die Abnahme der Innenarchitektenleistung
5. Kündigung des Innenarchitektenvertrags
5.1 Die ordentliche Kündigung des Innenarchitektenvertrags
5.2 Kündigung aus wichtigem Grund
5.3 Kündigung aus wichtigem Grund durch den Bauherrn
5.4 Kündigung aus wichtigem Grund durch den Innenarchitekten
5.5 Kündigung und Abnahme
6. Der Innenarchitekt als Generalplaner
6.1 Begriff des Generalplaners
6.1.1 Rechtsnatur
6.1.2 Grundlagen des Generalplanervertrags
6.1.3 Vertragsinhalte zwischen Bauherr und Generalplaner
6.1.3.1 Vertragsparteien
6.1.3.2 Leistungsumfang
6.1.3.3 Honorarermittlung
6.1.3.4 Fristen
6.1.3.5 Kündigung des Generalplanervertrags
6.1.3.6 Abnahme der Leistung des Generalplaners
6.1.3.7 Haftung und Gewährleistung
6.1.3.8 Haftpflichtversicherung
6.1.3.9 Vereinbarung eines Gerichtsstands bzw. eines Schiedsgerichts
6.1.4 Vorteile der Einschaltung eines Generalplaners
6.1.5 Nachteile der Einschaltung eines Generalplaners
6.1.6 Vertragsverhältnis zwischen Generalplaner und Sonderfachleuten
6.1.6.1 Grundsätzliches zur Vertragskonzeption
6.1.6.2 Honorarproblematik
6.1.6.3 Vertragsfristen und Vertragsstrafe
6.1.6.4 Fälligkeit der Zahlung
6.1.6.5 Abnahme
6.1.6.6 Gewährleistung und Haftung
6.1.6.7 Kündigung des Subplanervertrags
6.1.6.8 Gerichtsstandsklausel - Schiedsgerichtsvereinbarung
7. Internationale Innenarchitektenverträge
II. Das Honorar des Innenarchitekten
1. Grundsätzliches zur HOAI
2. Die HOAI 2013
3. Anwendungsbereich der HOAI
3.1 Persönlicher Anwendungsbereich
3.2 Örtlicher Anwendungsbereich
3.3 Zeitlicher Anwendungsbereich
4. Aufklärungspflicht überden Honoraranspruch
5. Der Honoraranspruch
6. Begriffsbestimmungen
7. Honorarzone
8. Anrechenbare Kosten
8.1 Arten der Kostenermittlung
8.2 Mitzuverarbeitende Bausubstanz
8.3 Kosten für technische Anlagen, § 33 Abs. 2 HOAI
8.4 Bedingt anrechenbare Kosten
8.5 Honorar außerhalb der Tafelwerte
8.6 Baukostenvereinbarung
9. Honorarsatz
9.1 Grundsätzliches zur Honorarvereinbarung
9.2 Honorarvereinbarung zwischen Mindest- und Höchstsatz
9.3 Überschreitung des Höchstsatzes
9.4 Unterschreitung der Mindestsätze
9.5 Bonus-/Malushonorar
10. Honorarvereinbarungen
10.1 Pauschalhonorar
10.2 Zeithonorar
10.3 Erfolgshonorar
11. Honorartafel
12. Zuschläge
12.1 Umbauten und Modernisierungen von Gebäuden und Innenräumen, § 36 HOAI
12.2 Instandhaltungs- und Instandsetzungszuschlag
13. Auftrag für mehrere Objekte
14. Interpolation, § 13 HOAI
15. Leistungen und Leistungsbilder
15.1 Leistungen
15.2 Leistungsbilder
15.3 Beratungsleistungen
15.4 Besondere Leistungen
16. Planungsänderungen
16.1 Allgemeines
16.2 Honorar für geänderte Leistungen
16.2.1 Anspruch aus § 10 Abs. 1 HOAI
16.2.2 Honoraranspruch aus § 10 Abs. 2 HOAI
16.2.3 Ein Honoraranspruch auf Grundlage des BGB
17. Berechnung des Honorars in besonderen Fällen
18. Berechnung des Honorars bei Beauftragung von Einzelleistungen
19. Zahlungen
19.1 Allgemeines
19.2 Die prüffähige Rechnung
19.3 Nebenkosten und Umsatzsteuer
19.4 Bindung an die Schlussrechnung
20. Abrechnung nach Kündigung des Innenarchitektenvertrags
21. Die Verjährung des Honoraranspruches
22. Die Sicherung des Honoraranspruches
22.1 Bauhandwerkersicherungshypothek, § 648 BGB
22.2 Bauhandwerkersicherungsgesetz, § 648a BGB
III. Die Haftung des Innenarchitekten
1. Einleitung
2. Grundsatz der Haftung: Fehlen der vereinbarten Beschaffenheit
3. Rechte des Bauherrn bei Vorliegen eines Mangels
4. Haftung wegen Verletzung von Aufklärungs- und Beratungspflichten
5. Planungsmängel
6. Fehler bei der Ausschreibung und Auftragsvergabe
7. Fehler bei der Rechnungsprüfung
8. Haftung wegen mangelhafter Bauüberwachung und Koordinierung
9. Haftung wegen Bausummenüberschreitung
9.1 Haftungsgrundlage
9.2 Bausummengarantie
9.3 Überschreitung des vertraglich vereinbarten Kostenlimits
9.4 Überschreitung des vom Bauherrn vorgegebenen, jedoch nicht vereinbarten Kostenlimits
9.5 Pflichtverletzung des Innenarchitekten und Toleranzrahmen
9.6 Mitverantwortung des Bauherrn
9.7 Schaden des Bauherrn
9.8 Vorschläge zur Vertragsgestaltung
9.9 Honorar bei Baukostenüberschreitung
9.9.1 Honorarfähige Summe
9.9.2 Keine Honorarminderung nach § 634 BGB
10. Haftung des Innenarchitekten für die Genehmigungsfähigkeit der Planung
10.1 Umfang der Pflichten des Innenarchitekten
10.2 Subsidiarität der Amtshaftung
10.3 Vorschläge zur Vertragsgestaltung
11. Haftung gegenüber Dritten
11.1 Vertragliche Ansprüche von Dritten
11.2 Deliktische Ansprüche
12. Mitverschulden des Bauherrn
13. Verjährung der Gewährleistungsansprüche
14. Möglichkeiten der Haftungsbeschränkung
15. Gesamtschuldnerische Haftung
15.1 Grundsätzliches
15.2 Gesamtschuldnerische Haftung von Innenarchitekt und Bauunternehmer
15.3 Gesamtschuldnerische Haftung von Innenarchitekt und Fachplaner
15.4 Ausgleichspflicht unter Gesamtschuldnern
16. Die Berufshaftpflichtversicherung der Innenarchitekten
16.1 Vertragliche Grundlagen
16.2 Gegenstand der Berufshaftpflichtversicherung
16.2.1 Die versicherte Tätigkeit
16.2.2 Versicherte Schäden
16.3 Versicherungsfall
16.4 Rechtsschutzfunktion
16.5 Die Deckungssumme
16.6 Serienschadensklausel
16.7 Ausschluss des Versicherungsschutzes
16.7.1 Bewusst pflichtwidriges Verhalten
16.7.2 Schäden aus der Überschreitung der Bauzeit sowie von Fristen und Terminen
16.7.3 Schäden aus der Überschreitung von Vor- und Kostenanschlägen
16.8 Arbeitsgemeinschaften und Planungsringe
16.9 Sonstige Ausschlüsse
16.10 Obliegenheiten und Versicherungsfall
16.11 Leistungen des Versicherers
16.12 Pflicht zum Abschluss und Nachweis einer Haftpflichtversicherung
17. Direktanspruch gegen den Versicherer
17.1 Pflichtversicherung
17.2 Umfang des Versicherungsschutzes
17.3 Direktanspruch nach § 115 VVG
17.4 Leistungspflicht gegenüber Dritten
Anlagen
Anlage 1 Projektfindungsvertrag
Anlage 2 Innenarchitektenvertrag (Kurzvertrag)
Anlage 3 Innenarchitektenvertrag
Anlage 4 Matrix Honorarzonenbestimmung Innenräume
Anlage 5 Matrix Honorarzonenbestimmung Gebäude
Anlage 6 Abschlagsrechnung
Anlage 7 Abnahmeverlangen
Anlage 8 Abnahmeprotokoll Innenarchitektenleistung
Anlage 9 Die Struktur der Schlussrechnung des Innenarchitekten
Anlage 10 Schlussrechnung
Anlage 11 Kündigungsabrechnung
Stichwortverzeichnis

Systemvoraussetzungen

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