
Projektmanagement im Bauwesen
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Inhalt
- Intro
- Vorwort
- Inhaltsverzeichnis
- 1 Projektmanagement
- 1.1 Studienziele
- 1.2 Grundlagen des Projektmanagements
- 1.2.1 Begriffe und Definitionen
- 1.2.2 Vorstellung der Projektphasen und Projektarten
- 1.2.3 Projekte und ihr Umfeld
- 1.2.4 Das Projekt und die Erfolgs- und Misserfolgskriterien
- 1.3 Vorstellung der Prozessgruppen und ausgewählter Methoden
- 1.3.1 Prozessgruppe Ziele
- 1.3.2 Prozessgruppe Projektstrukturplan
- 1.3.3 Prozessgruppe Qualitäten
- 1.3.4 Prozessgruppe Kosten/Finanzen
- 1.3.5 Prozessgruppe Ablauf und Termine
- 1.3.6 Prozessgruppe Ressourcen
- 1.3.7 Prozessgruppe Verträge und Nachforderungen
- 1.3.8 Prozessgruppe Risiken
- 1.3.9 Prozessgruppe Organisation
- 1.3.10 Prozessgruppe Information, Dokumentation, Kommunikation
- 2 Projektmanagement - die Auftraggeberseite
- 2.1 Studienziele
- 2.2 Projekte im Bauwesen - eine Übersicht
- 2.2.1 Vorstellung der Projektinitiatoren - Auftraggeber
- 2.2.1.1 Wohnungsbau - Bestand und Bedarf
- 2.2.1.2 Wirtschaftsbau
- 2.2.1.3 Öffentlicher Bau
- 2.3 Bedarfsplanung im Bauwesen nach DIN 18205
- 2.3.1 Definitionsphase - Bedarfsplanung
- 2.3.2 Ideenphase - Konzept - Entwurfsentwicklung
- 2.4 Auftraggeber und das öffentliche Baurecht
- 2.4.1 Grundlagen des öffentlichen Baurechts
- 2.4.1.1 Regeln der Bauleitplanung (Städtebaurecht)
- 2.4.1.2 Grundzüge des Bauordnungsrechts/objektbezogenes Baurecht
- 2.4.2 Räumliche Fachplanung - u. a. Straße, Schiene
- 2.5 Grundlagen der Projektfinanzierung
- 2.5.1 Projektfinanzierung aus Eigenkapital und Fremdkapital
- 2.5.1.1 Fremdkapital - Teil der Projektfinanzierung
- 2.5.1.2 Projektfinanzierung - Verkehrswertermittlung für Immobilien - Hinweise zum Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren
- 2.5.1.3 Vorstellung der Darlehensarten - Schwerpunkt Annuitätendarlehen
- 2.5.1.4 Beispiele für das Aufstellen eines Finanzierungsplans - EFH und Bauträgerfinanzierung
- 2.6 Auftraggeber Projektleitung - Projektsteuerung
- 2.6.1 Projektleitung - Pflichten des Auftraggebers
- 2.6.2 Besonderheiten für die Projektleitung/Projektsteuerung im Bauwesen
- 2.6.3 Das Leistungsbild für die Projektsteuerung - Grundlagen für die Vergütung
- 2.6.4 Grundlagen der Vertragsgestaltung zwischen Auftraggeber und Projektsteuerung
- 3 Projektmanagement - die Planungsseite
- 3.1 Studienziele
- 3.2 Übersicht zum Planungsmarkt
- 3.2.1 Unternehmensformen für Architekten und Ingenieurbüros
- 3.2.2 Die Kostenstruktur in Planungsunternehmen
- 3.2.3 Rechtsgrundlagen für Planungsverträge - Risiken für Planungsaufträge
- 3.2.3.1 Grundlagen der Vergütung für Planungsleistungen
- 3.2.3.2 Beispiele für die Honorarermittlung nach HOAI
- 3.3 Vorstellung ausgewählter Normen für die wirtschaftliche Bewertung von Gebäuden
- 3.3.1 Kosten im Bauwesen - Vorstellung der DIN 276
- 3.3.2 Flächenermittlung für Gebäude - Vorstellung der DIN 277-1 und der Wohnflächenverordnung (WFlVO) mit Beispielberechnungen
- 3.3.3 Ermittlung von Kostenkennwerten
- 3.4 Vorstellung des Projektablaufs - für die Objektplanung nach HOAI - Leistungsphasen 1 bis 9
- 3.4.1 Teil 1 Planung: Von der Grundlagenermittlung bis zur Genehmigungsplanung - LPH 1 bis 4
- 3.4.2 Teil 2 Ausführungsvorbereitung: Von der Ausführungsplanung bis zur Mitwirkung bei der Vergabe -LPH 5 bis 7 - Hinweise zur VOB/A für denöffentlichen Auftraggeber
- 3.4.3 Teil 3 Ausführung: Von der Objektüberwachung bis zur Objektbetreuung - LPH 8 und 9
- 4 Projektmanagement - die Bauunternehmungsseite
- 4.1 Studienziele
- 4.2 Bauunternehmensmarkt - eine Übersicht
- 4.3 Unternehmensformen für Bauunternehmen
- 4.3.1 Vorstellung der Unternehmensformen
- 4.3.1.1 Einzelunternehmung
- 4.3.1.2 offene Handelsgesellschaft oHG
- 4.3.1.3 Kommanditgesellschaft KG
- 4.3.1.4 Gesellschaft mit beschränkter Haftung GmbH
- 4.3.1.5 Aktiengesellschaft AG
- 4.3.2 Übersicht zum Jahresabschluss nach HGB
- 4.3.3 Übersicht zur Baubetriebsrechnung nach BRK 2016
- 4.4 Grundlagen der Angebotskalkulation - Phase der Vorbereitung der Baudurchführung
- 4.4.1 Arten der Kalkulation
- 4.4.2 Hauptbestandteile für die Angebotskalkulation
- 4.4.3 Grundlagen zur Entwicklung der Kostenart Lohnkosten
- 4.4.4 Grundlagen zur Entwicklung der Kostenart Gerätekosten
- 4.4.4.1 Eingangsdaten zur Ermittlung der Kosten je Stunde - Schwerpunkt: Ermittlung der Vorhaltekosten (Abschreibung, Verzinsung und Reparatur
- 4.4.4.2 Grundlagen zur Ermittlung der Leistung für Baumaschinen und Geräte
- 4.4.5 Vorstellung der Methoden für die Angebotskalkulation - Kalkulation mit vorbestimmten Zuschlägen und Kalkulation über die Angebotssumme
- 4.4.6 Grundlagen der Arbeitsvorbereitung
- 4.5 Beispiele von der Angebotskalkulation bis zur Ablaufplanung für ausgewählte Bauteile
- 4.5.1 Erdbau - Oberbodenabtrag
- 4.5.2 Erdbau - Baugrubenaushub
- 4.5.2.1 Erdbau - Baugrubenaushub geböscht
- 4.5.2.2 Erdbau - senkrechter Verbau - Berliner Verbau und Baugrubenaushub
- 4.5.3 Gründung
- 4.5.3.1 Fundamentplatte
- 4.5.3.2 Streifenfundamente
- 4.5.4 Rohbau Kellergeschoss
- 4.5.4.1 Kelleraußenwände - Ortbeton
- 4.5.4.2 Kellerinnenwände - Mauerwerk
- 4.5.4.3 Kellerdecke - Ortbeton
- 4.5.4.4 Kellergeschoss - Stützen in Ortbeton
- 4.6 Grundlagen des Bauvertrags - Rechtliche Vertragsbedingungen nach BGB-Bauvertrag und VOB/B
- 4.7 Projektcontrolling in der Ausführungsphase -Grundlagen des Nachtragsmanagements
- 4.7.1 Hinweise zur Projektführung in der Ausführung
- 4.7.2 Ausgewählte Pflichten der AN gegenüber dem AG während der Vertragserfüllung
- 4.7.3 Hinweise zum Nachtragsmanagement - Einfluss des AG auf die Soll-Leistung nach Vertragsabschluss
- 4.7.3.1 Mengenänderungen für den Einheitspreisvertrag
- 4.7.3.2 Leistungsänderungen nach § 1 Nr. 3 der VOB/B
- 4.7.3.3 Behinderung der Bauausführung - Schwerpunkteder Nachweisführung
- Literaturverzeichnis
- Sachwortverzeichnis
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