Nachverdichtung

1 Einführung

1/1 Warum Bauen?

1/2 Wie Bauen?

1/3 Welche Stadt wollen wir?

2 Städtebaurecht der Nachverdichtung

2/1 Flächennutzungsplan

2/2 Außenbereich

2/3 Beplanter Innenbereich

2/4 Unbeplanter Innenbereich (§34 BauGB) - Baulücke

2/5 Aktuelle bauplanungsrechtliche Entwicklungen (§ 201a BauGB u.a.)

2 Umweltrecht der Nachverdichtung

3/1 Spezieller Artenschutz

3/2 Baumschutz

3/3 Naturschutzrechtliche Eingriffsregelung

3/4 Versickerung von Niederschlagswasser

3/5 Städtebaulicher Schallschutz

3/6 Schutz vor Erschütterungen, elektromagnetischen Wellen und Signaturgutachten

3/7 Auswirkungen von Störfallbetrieben

4 Bauordnungsrecht der Nachverdichtung

4/1 Anwendbarkeit des Bauordnungsrechts

4/2 Inhalte des Bauordnungsrechts

4/3 Abstandsflächen

4/4 Wohnungen

4/5 Barrierefreies Bauen

4/6 Kinderspielplätze

4/7 Bautechnische Nachweise

4/8 Brandschutznachweis

4/9 Standsicherheitsnachweis

4/10 Wärmeschutznachweis

4/11 Schallschutznachweis

4/12 Mobilität und Verkehr

5 Ausnahme, Befreiung und Abweichung als Basis der Nachverdichtung

5/1 Bauplanungsrechtliche Abweichung bei Nutzungsänderung oder Erweiterung

5/2 Geregelte Ausnahme im Bebauungsplan

5/3 Befreiungen von den Festsetzungen eines Bebauungsplanes

5/4 Abweichungen im Bauordnungsrecht

6 Kommunales Baurecht und Nachverdichtung

6/1 Stellplatzsatzungen

6/2 Weitere Örtliche Bauvorschriften

6/3 Baugestaltung

6/4 Baumschutz und Freiflächengestaltung

7 Die Rolle der Nachbarn

7/1 Nachbarbegriff

7/2 Nachbarschutz

7/3 Nachbarliche Abwehrrechte

8 Nachverdichtung durch Neubau

8/1 Bauplanungsrecht

8/2 Bauordnungsrecht

8/3 Das Projekt

8/4 Verfahren

9 Nachverdichtung durch Aufstockung

9/1 Bauplanungsrecht

9/2 Bauordnungsrecht

9/3 Denkmalschutz, Baugestaltung und örtliche Bauvorschriften

9/4 Das Projekt

9/5 Verfahren

9/6 Privatrechtliche Aspekte

10 Nachverdichtung durch Umnutzung und Umbau

10/1 Bauplanungsrecht

10/2 Bauordnungsrecht

10/3 Das Projekt

10/4 Verfahren

11 Nachverdichtung und Baudenkmal

11/1 Denkmalschutz und Denkmal

11/2 Pflichten aus dem Denkmalschutz

11/3 Vorteile durch den Denkmalschutz

11/4 Bauordnungsrecht

11/5 Das Projekt

11/6 Verfahren

12 Alternative Wohnraumstrategien

12/1 Tiny Houses, Microhäuser, Container und Wagenplätze

12/2 Baugruppen, Mehrgenerationenhäuser und "neue Genossenschaften"

12/3 Serielles Bauen

12/4 Typengenehmigungen

13 "Die Braut schmücken" - das Vorhaben im Umfeld wertvoll machen

13/1 Verstehen

13/2 Kommunizieren

13/3 Umsetzen

14 Nachverdichtung ist Nachhaltigkeit

14/1 Lebenszyklusanalyse

14/2 Nachhaltiges Bauen

14/3 Zertifizierungssysteme

15 Anforderungen aus Bauphysik und Baukonstruktion

15 Detail Zeichnungen

16 Gelungene und innovative Musterprojekte

16/1 Baulückenschließung - Köln-Ehrenfeld

16/2 Update in Holz: Stadthaus mit Loft-Flair aus alter Fabrikhalle verwirklicht

16/3 Mit Erfolg nach oben: Rosenheimer Stadthäuser effizient aufgestockt - mit Holz

16/4 Nachverdichtung: Neubau von drei Einfamilienhäusern am Hang

16/5 Fassadensanierung und Aufstockung eines Mehrfamilienhauses in Schwabing

16/6 Teilaufstockung eines Bungalows

17 Bewährte und sofort einsetzbare Checklisten und Mustervorlagen