REITs Real Estate Investment Trusts

Real Estate Investment Trusts (REITs) sind Kapitalgesellschaften, die ihre Einnahmen vorrangig aus Immobilien erzielen - aus Besitz, Betrieb, Finanzierung oder einer Mischung daraus. Sie schütten den Großteil der erzielten Gewinne an ihre Anteilseigner aus. In der Regel zahlen die Gesellschaften selbst keine Steuern, die Investoren versteuern die erhaltene Dividende nach ihrem individuellen Einkommensteuersatz.

REITs existieren in zahlreichen Ländern, in Deutschland waren sie bislang nicht zugelassen. Die gesetzliche Einführung steht jetzt unmittelbar bevor, die neuen Regelungen sollen zum 1. April 2007 in Kraft treten.

In dem Leitfaden wird das neue Gesetz erläutert; neben der Darstellung der rechtlichen Strukturen der REITs und ihrer Auswirkungen auf das deutsche Steuerrecht, wird auch das praktische Vorgehen, die Chancen und Risiken der REITs und die Grundlagen der Investitionsentscheidungen erläutert.

Einführung und Überblick über den aktuellen REIT-Markt
- Grundkonzeption und Verbreitung der Real Estate Investment Trusts
- Wesentliche Kennzahlen und (Rendite-) Entwicklungen von REITs
- Auswirkungen von REITs auf den jeweiligen Immobilienmarkt

Aufbau und Management von REITs in Deutschland
- Entwicklung von Immobilienaktien in Deutschland
- Erfolgsfaktoren für einen erfolgreichen Börsengang
- Rechtliche und steuerrechtliche Rahmenbedingungen
- Börsengang - to do's
- Langfristige Erfolgsfaktoren / Lehren aus den USA
- Investor Relations

Investition in REITs / REIT-Vehikel
- Wesentliche Investitionskriterien institutioneller Investoren
- Anforderungen privater Investoren an den G-REIT
- Investments in REITs / REIT-Produkte
- Beurteilung von REITs
- Rating von REIT-Fonds

Die Zukunft des deutschen REITs