Vorwort
Die rechtlichen Änderungen 2021/2022
Teil 1: Novelle der Heizkostenverordnung
- Fernablesung von Messgeräten wird Pflicht
- Interoperabilität von fernablesbaren Geräten
- Anbindbarkeit an Smart-Meter-Gateway
- Monatliche Verbrauchsinformationen
- Jährliche Abrechnungsinformationen
- Kürzungsrecht der Nutzer bei Verstößen des Gebäudeeigentümers
Novelle des Telekommunikationsgesetzes
- Wegfall der Kabelgebühren
- Vertrag mit Kabelnetzbetreiber – Sonderkündigungsrecht
- Was ist das Glasfaserbereitstellungsentgelt?
- Modernisierungsmieterhöhung
- Was bedeutet das Opt-out-Recht der Mieter?
- Was ist bei der Neuvermietung zu beachten?
Überblick über die WEG-Reform
- Sondereigentum auf Freiflächen
- Öffnungsklauseln
- Die werdende Eigentümergemeinschaft
- Verband der Eigentümer
- Verwaltungsbeirat
- Beschlusskompetenz
- Der Verwalter
- Sonderkündigungsrecht für Wohnungseigentümer
- Eigentümerversammlung
- Umlaufbeschluss
- Beschlusssammlung
- Instandhaltung/Instandsetzung
- Kostenverteilung
- Bauliche Veränderung
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Gerichtliches Verfahren
- Harmonisierung WEG- und Mietrecht
Das neue Gebäudeenergiegesetz
- Nachrüstpflichten bei bestehenden Gebäuden
- Anforderungen an Neubauten
- Bauliche Maßnahmen an Bestandsgebäuden
- Ausnahmen, Befreiungen und Bußgeldvorschriften
- Energieausweis: neue Anforderungen
Pflicht: Ladesäulen für E-Autos
Umwandlungsverbot: Baulandmobilisierungsgesetz
- Ausweitung des gemeindlichen Vorkaufsrechts
- Bauliche Vorgaben, Bebauung des Außenbereichs, Baugebot
- Verschärftes Umwandlungsverbot
Mietspiegelreform
- Auskunftspflicht zur Erstellung qualifizierter Mietspiegel
- Einfache Mietspiegel bleiben erhalten
- Mietspiegelverordnung
Alles Wichtige zur Mietpreisbremse
- Die Mietpreisbremse im Detail
- Ausnahmen von der Mietpreisbremse
- Auskunftspflicht des Vermieters.
- Rügepflicht – Rückzahlung zu viel gezahlter Miete
- Wo gilt die Mietpreisbremse?
- Übersicht: Gemeinden und Städte mit Mietpreisbremse
Neuigkeiten im Bereich Vermieten und Verwalten .
- Zensus 2022 – Auskunftspflicht für Eigentümer und Verwalter
- Berufszulassungsregeln für Makler und Verwalter
- Bestellerprinzip: Wer bezahlt den Makler?
- Widerrufsrechte auch für Mieter
- Vermietung an Touristen – Zweckentfremdung
- Datenschutz-Grundverordnung
Neuigkeiten im Bereich Energie, Technik, Umwelt und Gesundheit .
- Eichfristen werden vereinheitlicht
- Wärmezähler: Pflicht zum Einbau
- Rauchwarnmelder
- Neue Stromzähler bzw. Smart Meter
- Trinkwasserverordnung: Legionellenbeprobung
Neuigkeiten im Bereich Steuerrecht
- Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau
- Grunderwerbsteuer
- Werbungskosten
Teil 2: Tipps rund ums Jahr
- Frühling: Wenn Bäume, Blätter und Wurzeln wachsen
- Sommer: Spielregeln für ungetrübten Grillspaß
- Herbst: Wer haftet für Sturmschäden? ..
- Winter: Die Räum- und Streupflicht von Hauseigentümern und Mietern
Teil 3: Mietrechtliche Themen .
Den richtigen Mieter finden
- Makler- und Bestellerprinzip
- Antidiskriminierung: Was Sie beachten müssen
- Datenschutz: Was darf der Vermieter in der Selbstauskunft fragen?
- Wohnungsgeberbestätigung
- Energieausweis
Betriebskosten abrechnen
- Welche Betriebskosten umlagefähig sind
- Betriebskosten im Mietvertrag regeln
- Welche Fristen sind für die Betriebskostenabrechnung zu beachten?
- Inhalt der Abrechnung
- Die Wohnfläche
Zeitmietvertrag
- Befristungsgründe für Zeitmietverträge
- Kündigungsverzicht
Kündigung des Mietverhältnisses
- Kündigung durch Bevollmächtigten
- Kauf bricht nicht Miete
- Kündigungsfristen
- Kündigung des Mieters .
- Ordentliche Kündigung des Vermieters nur bei berechtigtem Interesse
- Kündigung wegen Eigenbedarfs
- Kündigung wegen Vertragsverletzungen
- Kündigung wegen Hinderung der wirtschaftlichen Verwertung
- Kündigung im Zweifamilienhaus
- Die außerordentliche fristlose Kündigung
- Kündigung einzelner Räume/Teilkündigung
- Kündigung von Garagenmietverträgen
- Kündigung von Geschäftsräumen
Mieterhöhungen bei Wohnraum
- Vor- und Nachteile der Staffelmiete
- Vor- und Nachteile einer Indexmiete
- Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
- Form und Begründung der Mieterhöhung
- Anrechnung von Drittmitteln
- Zustimmung zur Mieterhöhung
- Modernisierungsmaßnahmen
- Sonderkündigungsrecht des Mieters
- Modernisierungsmieterhöhung
Modernisierungsmaßnahmen des Mieters
Mietminderung
- Unberechtigte Mietminderung
- Mietminderungstabelle von A bis Z
Was Sie steuerlich geltend machen können
- Aufbewahrungsfristen
- Werbungskosten-ABC
- Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen
Abkürzungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
Die Autorin
Kalender 2022
