Die Haftung finanzierender Banken für fehlgeschlagene Immobilienkapitalanlagen - besser bekannt unter dem Stichwort »Schrottimmobilien« - hat seit Beginn der 2000er-Jahre eine beispiellose Klagewelle von Anlegern ausgelöst. Häufig scheitern die Modelle an Vermietungsproblemen oder mangelnder Bonität der Anleger, welche dann versuchen, die finanzierende Bank bei der Rückabwicklung in Anspruch zu nehmen. Dabei kommt es vor allem darauf an, inwieweit der Bank das Verhalten anderer Beteiligter (z.B. Vermittler) zuzurechnen ist. Die Vorgaben des Verbraucherschutzes sind zu beachten, ohne das Anlagerisiko vorschnell auf die Bank zu verlagern. In der vorliegenden Publikation ordnet und bewertet Endrik Kramski die umfangreiche Rechtsprechung und Literatur. Die Untersuchung dient gleichermaßen als Nachschlagewerk und Anstoßgeber für neue Lösungsansätze.
Rezensionen / Stimmen
»Insgesamt ein in Inhalt und Umfang beeindruckendes Werk.« Dr. Bernd Müller-Christmann, in: Fachbuchjournal, 5/2013
Reihe
Thesis
Dissertationsschrift
2010
Universität Göttingen
Sprache
Verlagsort
Produkt-Hinweis
Broschur/Paperback
Klebebindung
Maße
Höhe: 23.3 cm
Breite: 15.7 cm
Gewicht
ISBN-13
978-3-428-13879-1 (9783428138791)
Schweitzer Klassifikation
Endrik Kramski, geboren 1975 in Hannover, studierte Rechtswissenschaften in Passau und Göttingen. Seit 2007 ist er als Rechtsanwalt in Frankfurt am Main tätig und berät Banken, Finanzdienstleister und Unternehmen zu bank- und finanzrechtlichen Fragen. Spezialisiert ist er auf grenzüberschreitende Kreditfinanzierungen (v.a. Unternehmens-, Immobilien- und Akquisitionsfinanzierungen). 2011 promovierte Endrik Kramski bei Prof. Dr. Gerald Spindler (Georg-August-Universität Göttingen) zum Dr. iur.
1. Teil: Einleitung2. Teil: Rechte des Anlegers nach dem VerbraucherkreditrechtAnwendbarkeit des Verbraucherkreditrechts - Schriftform und Pflichtangaben (§ 4 VerbrKrG bzw. § 492 BGB) - Widerrufsrecht (§ 7 Abs. 1 VerbrKrG bzw. § 495 Abs. 1 BGB) - Verbundenes Geschäft3. Teil: Bereicherungsrechtliche RückabwicklungNichtigkeit wegen Verstoßes gegen § 138 Abs. 1 BGB - Nichtigkeit nach wirksamer Anfechtung (§§ 142 Abs. 1, 123 BGB) - Nichtigkeit wegen fehlender Schriftform des Darlehensvertrags oder fehlender Pflichtangaben - Nichtigkeit wegen Verstoßes von Geschäftsbesorgungsvertrag und Vollmacht gegen das Rechtsberatungsgesetz - Rückabwicklung eines nichtigen Darlehensvertrags4. Teil: Schadensersatzansprüche wegen der Verletzung von AufklärungspflichtenBeratungs- oder Auskunftsvertrag - Darlehensbezogene Aufklärungspflichten - Verwendungsbezogene Aufklärungspflichten - Vertretenmüssen - Schaden und haftungsausfüllende Kausalität - Vorteilsausgleichung (insbesondere Anrechnung von Steuervorteilen) - Mitverschulden - Zusammenfassung5. Teil: Zurechnung von VermittlerangabenUnterscheidung zwischen unterlassenen Angaben und positiven Falschangaben - Zurechnung von Falschangaben eines Erfüllungsgehilfen (§ 278 BGB) - Zurechnung einer arglistigen Täuschung - Zusammenfassung6. Teil: Haustürwiderruf des DarlehensvertragsWiderruflichkeit eines in einer Haustürsituation geschlossenen Darlehensvertrags - Haustürsituation und Zurechnung - Widerrufsbelehrung - Widerrufsfrist - Verwirkung - Rechtsfolgen des Haustürwiderrufs - Staatshaftung - Widerruf der Sicherungsabrede7. Teil: Vollstreckung aus einer notariellen Urkunde8. Teil: Verjährung und VerwirkungLiteratur- und Stichwortverzeichnis
