Immobilienwertermittlung von Green Buildings

Klimawandel, steigende Energiepreise sowie Corporate Social Responsibility sind aktuelle Themen, die zunehmend Einfluss auf die Immobilienwirtschaft haben. Dabei zeichnet sich derzeit ein deutlicher Trend zu einer nachhaltigen Bauweise ab, welcher u.a. auf die gesetzlichen Restriktionen, aber auch auf die steigende Nachfrage zurückzuführen ist. Insbesondere zertifizierte Gebäude stehen dabei im Fokus der Anleger und Mieter.

Die vorliegende Arbeit befasst sich mit den Auswirkungen nachhaltiger Eigenschaften auf den Wert von sogenannten Green Buildings und berücksichtigt die Rolle von Zertifizierungssystemen innerhalb des Bewertungsprozesses. Dabei werden sowohl Ansätze zur Integration in die gängigen Wertermittlungsverfahren aufgezeigt, als auch die derzeitige Problematik dargestellt und versucht ein Ausblick auf zukünftige Entwicklungen zu geben.