Umsatzbesteuerung der Immobilien-Unternehmen

Das Werk bietet eine umfassende Darstellung der Umsatzbesteuerung von Unternehmern, die vor allem Immobilien im eigenen Bestand verwalten und vermieten. Behandelt werden alle umsatzsteuerlichen Fragen, die sich im Zusammenhang mit Eingangsumsätzen und mit Ausgangsumsätzen dieser Unternehmer stellen. Erörtert werden insbesondere die steuerbaren Umsätze, die Organschaft, die Steuerbefreiungen, die Option, die Bemessungsgrundlage, Kleinunternehmer, Verfahrensfragen, Beziehungen zu ausländischen Unternehmen und Probleme bei der Änderung des Steuersatzes. Ein Schwergewicht liegt bei den Voraussetzungen des Vorsteuerabzugs und der Vorsteuerberichtigung und bei Gestaltungsmöglichkeiten, die sich in diesem Zusammenhang bieten. In einem einleitenden Teil wird knapp auf Gesetzgebung, Steuerhoheit und Verwaltung sowie auf Rechtsgrundlagen und System der Umsatzsteuer eingegangen. Abrundend werden umsatzsteuerliche Besonderheiten der Verwaltertätigkeit für Eigentümergemeinschaften behandelt. Zahlreiche Beispiele mit typischen Fragestellungen und ein ABC zur Beurteilung der Steuerpflicht von Umsätzen und des Vorsteuerabzugs helfen bei der Fallbearbeitung.