Einleitung
Abkürzungsverzeichnis
Die Erbfolge ohne Testament
- Das gesetzliche Erbrecht der Verwandten
- Das gesetzliche Erbrecht des Ehegatten
- Geschiedene Eheleute, eingetragene Lebenspartner und Paare ohne Trauschein
- Nachteile der gesetzlichen Erbfolge
Wie Sie als Immobilieneigentümer vorsorgen können
- Nachfolge rechtzeitig regeln
- Das Testament
- Der Übergabevertrag
- Die Vollmacht
Was Sie bei der Testamentsgestaltung bedenken sollten
- Die Testierfähigkeit als wichtige Voraussetzung
- Wissenswertes zum Thema Testament
- Wann ist ein Erbvertrag sinnvoll?
- Diese Fragen sollten Sie sich mit Blick auf Ihre Erben stellen
- Was Sie tun können, um Streit unter den Erben zu vermeiden
- Das Ehegattentestament
- Steuerliche Aspekte
Das Pflichtteilsrecht
- Grundzüge des Pflichtteilsrechts
- Wie wirken sich lebzeitige Schenkungen auf den Pflichtteilsergänzungsanspruch aus?
- Pflichtteilsvermeidungsstrategien für Immobilieneigentümer
Die Übergabe zu Lebzeiten
- Das können Sie im Übergabevertrag regeln
- Was spricht für eine Übergabe zu Lebzeiten?
Wozu dient eine Familiengesellschaft?
- Familiengesellschaft: die Fortführungsgarantie
- Rechtsform und Gestaltungsmöglichkeiten
- Wichtige gesellschaftsrechtliche Regelungen
- Schenkungsteuerliche Aspekte
Vorsorgemöglichkeiten für den Fall der Geschäftsunfähigkeit
- Generalvollmacht
- Patientenverfügung
Tod des Immobilieneigentümers - was nun?
- Ist ein Erbschein nötig?
- Die Stellung des Hausverwalters beim Tod des Immobilieneigentümers
Erbschaftsteuerrecht allgemein
- Persönliche Steuerpflicht
- Welche Erwerbsvorgänge unterliegen der Erbschaft- und Schenkungsteuer?
Steuerrecht Spezial
- Steuerklassen, Freibeträge und Tarife
- Bewertung von Nachlass- und Schenkungsteuergegenständen
- Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken
- Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Erbschaft- und Schenkungsteuer
- Steuerfreier Zugewinnausgleich
- Sachliche Steuerfreibeträge und Steuerbefreiungsvorschriften
- Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnungsunternehmen/Vermietung zu Wohnzwecken
- Entstehung der Steuerschuld
- Stundung der Erbschaftsteuer, § 28 ErbStG
- Wiederaufleben der persönlichen Freibeträge
- Fallgestaltungen zur vorweggenommenen Erbfolge
Fazit und Ausblick
Stichwortverzeichnis
Die Autorinnen
