Immobilien günstig ersteigern

Name: Immobilien günstig ersteigern | So bereiten Sie sich optimal vor; Musteranträge zum Download; Walhalla Rechtshilfen
Brand: Walhalla
Price: 10.99 EUR
Availability: OnlineOnly

So bereiten Sie sich optimal vor; Musteranträge zum Download; Walhalla Rechtshilfen

Günter Mayer Peter Depré(Autor*in)

Walhalla (Verlag)

13. Auflage

Erschienen am 16. Januar 2017

160 Seiten

E-Book

ePUB ohne DRM

Systemvoraussetzungen

978-3-8029-0379-3 (ISBN)

10,99 €inkl. 7% MwSt.

Systemvoraussetzungen

für ePUB ohne DRM

E-Book Einzellizenz

Als Download verfügbar

Beschreibung

Weitere Details

Personen

Inhalt

Titelinformation
Cover
Kurzbeschreibung
Schnellübersicht
Vorwort
"Ein Häuschen im Grünen": Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Abkürzungen
1. Was Sie zuerst wissen müssen
1. Wo werden Immobilien versteigert?
2. Wer versteigert?
3. Was wird versteigert?
4. Wo finde ich die notwendige Information?
5. Der Weg zur Information
6. Gibt es eine Gewährleistung?
2. Was Sie alles ersteigern können
1. Die wesentlichen Bestandteile
2. Das Zubehör
3. Müssen Schulden übernommen werden?
4. Rechte, die bestehen bleiben
3. Die wichtigste Frage: Was soll es kosten?
1. Das geringste Gebot
2. Die Zuschlagsgrenze "halber Verkehrswert"
3. Die 70-Prozent-Grenze
4. Auswirkungen bestehen bleibender Rechte
4. Wenn das Haus noch bewohnt ist
1. Welchen Einfluss hat die Zwangsversteigerung?
2. Im Haus wohnen Mieter - was tun?
3. Besonderheiten bei langfristigen Mietverträgen
4. Was gilt bei verpachteten Grundstücken?
5. Neues Risiko: Mietkaution!
5. Der Entschluss ist gefasst: Sie bieten mit!
1. Klären Sie frühzeitig die Finanzierung
2. Wer soll Eigentümer werden?
3. Was muss zum Versteigerungstermin mitgenommen werden?
4. Die Biete-Vollmacht
5. Die Biete-Sicherheit
6. Jetzt wird's ernst: Heute ist Versteigerungstermin!
1. Letzte Vorbereitungen
2. Der große Tag: Versteigerungstermin
3. Die Bietezeit
4. Wer erhält den Zuschlag?
5. Der Verkündungstermin
7. Gratuliere, das Haus gehört Ihnen!
1. Die Rechtsverhältnisse
2. Der Übergang des Risikos
3. Die Räumung
4. Die Bezahlung des Meistgebots
5. Kosten, Steuern, Nebenleistungen
6. Muss der Ersteher den Verteilungstermin wahrnehmen?
7. Die endgültige Abwicklung
8. Rechtsbehelfe
9. Nebenkostenabrechnung
8. Wenn Sie besondere Objekte ersteigern
1. Das Erbbaurecht
2. Die Eigentumswohnung
3. Der Grundstücksbruchteil
4. Gebäudeeigentum in den neuen Bundesländern
9. Zwangsversteigerung zur Aufhebung einer Gemeinschaft
1. Welche Gemeinschaften gibt es?
2. Das Risiko der einseitigen Aufhebungsmöglichkeit
3. Den Versteigerungsantrag richtig stellen
4. Die einstweilige Einstellung des Verfahrens
5. Der Einstellungsantrag des Antragsgegners
6. Was noch vor dem Versteigerungstermin zu erledigen ist
7. Was im Versteigerungstermin besonders zu beachten ist
8. Was beim Verteilungstermin passieren kann
10. Mustertexte und Erläuterungen
1. Muster: Vertretungs- und Bietevollmacht
2. Muster: Schreiben des Ersteigerers an den bisherigen Eigentümer, der im Haus wohnt
3. Muster: Antrag an das Versteigerungsgericht auf Erteilung einer Vollstreckungsklausel auf dem Zuschlagsbeschluss
4. Muster: Vollstreckungsauftrag an einen Gerichtsvollzieher zur Vollstreckung
5. Muster: Antrag auf Anordnung der Teilungsversteigerung
6. Muster: Antrag auf einstweilige Verfahrenseinstellung nach angeordneter Teilungsversteigerung
7. Muster: Antrag auf Zulassung einer abweichenden Versteigerungsbedingung
8. Diese Fragen sollten Sie dem Rechtspfleger stellen!
9. Höhe der Grunderwerbsteuer in den Bundesländern
10. Musterschreiben zum Download
Auszüge aus referenzierten Vorschriften
BGB (Auszug)
§ 94 Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes
§ 181 Insichgeschäft
§ 193 Sonn- und Feiertag
Sonnabend
§ 471 Verkauf bei Zwangsvollstreckung oder Insolvenz
§ 550 Form des Mietvertrags
§ 551 Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten
§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters
§ 577 Vorkaufsrecht des Mieters
§ 578 Mietverhältnisse über Grundstücke und Räume
§ 714 Vertretungsmacht
§ 1105 Gesetzlicher Inhalt der Reallast
§ 1193 Kündigung
§ 1365 Verfügung über Vermögen im Ganzen
§ 2044 Ausschluss der Auseinandersetzung
§ 556a Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten
§ 566a Mietsicherheit
§ 577a Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung
§ 839a Haftung des gerichtlichen Sachverständigen
§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung
§ 573d Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist
EGBGB (Auszug)
§ 2a Moratorium
ErbbauRG (Auszug)
§ 7 (Ersetzung der Zustimmung)
GNotKG (Auszug)
§ 46 Sache
§ 47 Sache bei Kauf
§ 70 Gemeinschaften zur gesamten Hand
LPartG (Auszug)
§ 6 Güterstand
§ 7 Lebenspartnerschaftsvertrag
UStG (Auszug)
§ 4 Steuerbefreiungen bei Lieferungen und sonstigen Leistungen
VVG (Auszug)
§ 95 Veräußerung der versicherten Sache
§ 96 Kündigung nach Veräußerung
§ 97 Anzeige der Veräußerung
§ 99 Zwangsversteigerung, Erwerb des Nutzungsrechts
Wohnungseigentumsgesetz (Auszug)
§ 12 Veräußerungsbeschränkung
§ 43 Zuständigkeit
WoBindG (Auszug)
§ 16 Ende der Eigenschaft "öffentlich gefördert" bei freiwilliger vorzeitiger Rückzahlung
ZPO (Auszug)
§ 79 Parteiprozess
§ 90 Beistand
Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung (Auszug)
§ 1 (Zuständiges Amtsgericht)
§ 10 (Rangordnung)
§ 19 (Beteiligung des Grundbuchamts)
§ 30 (Einstellung nach Bewilligung)
§ 39 (Öffentliche Bekanntmachung)
§ 40 (Gerichtstafel
sonstige Veröffentlichungen)
§ 42 (Akteneinsicht)
§ 45 (Zu berücksichtigende Rechte)
§ 49 (Bargebot)
§ 51 (Nichtbestehende sonstige Rechte)
§ 53 (Persönliche Haftung)
§ 56 (Übergang der Gefahr)
§ 57 (Miete
Pacht)
§ 59 (Abweichende Feststellung)
§ 68 (Höhe der Sicherheit)
§ 69 (Geeignete Sicherheitsleistung)
§ 77 (Fehlen von Geboten)
§ 180 (Aufhebung einer Gemeinschaft)
§ 74a (Versagung des Zuschlags)
§ 85a (Meistgebot zu gering)
Stichwortverzeichnis
7 A B D E
F G H J K
L M N P R S T
Ü V W Z

Systemvoraussetzungen

Als PDF speichern Als Link merken