Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau
bei Wohn- und Gewerberaum
4. Auflage
Erschienen am 28. März 2011
Buch
Softcover
XXIX, 363 Seiten
978-3-406-60926-8 (ISBN)
Beschreibung
Dieses eingeführte Werk behandelt jeglichen Aufwand, der zur Erhaltung des Mietobjekts notwendig ist, von der Kleinreparatur bis zu grundlegenden Instandsetzungen. Es ist aus der Praxis für die Praxis geschrieben.
Vorteile auf einen Blick:
praxisbezogener Anhang mit
- Formularvereinbarungen
- Muster eines Abnahmeprotokolls
- Muster für Leistungsaufforderung und Vorbesichtigungsverfahren
Die Neuauflage berücksichtigt die Rechtsprechung der Jahre 2008, 2009 und 2010 (1. Halbjahr).
Vorteile auf einen Blick:
praxisbezogener Anhang mit
- Formularvereinbarungen
- Muster eines Abnahmeprotokolls
- Muster für Leistungsaufforderung und Vorbesichtigungsverfahren
Die Neuauflage berücksichtigt die Rechtsprechung der Jahre 2008, 2009 und 2010 (1. Halbjahr).
Weitere Details
Auflage
4., überarb. u. erw. Aufl. 2011
Sprache
Deutsch
Verlagsort
München
Deutschland
Zielgruppe
Richter und Rechtsanwälte, Mietervereine und Haus- und Grundbesitzervereine sowie alle Mieter und Vermieter, die sich ihrer Angelegenheit selbst annehmen
Maße
Höhe: 224 mm
Breite: 141 mm
Dicke: 23 mm
Gewicht
531 gr
ISBN-13
978-3-406-60926-8 (9783406609268)
Schweitzer Klassifikation
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Hans Langenberg | Kai Zehelein
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bei Wohn- und Gewerberaum
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Artikel ist vergriffen; siehe Neuauflage
Vorauflage
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02/2008
3. Auflage
C.H.BECK
32,00 €
Artikel ist vergriffen; siehe Neuauflage
Person
Dr. Hans Langenberg, ehemaliger Vorsitzender Richter in einer Miet-Berufungskammer beim Landgericht Hamburg, gilt als einer der profiliertesten Mietrechtler. Er hat das richtungsweisende Werk zum Betriebskostenrecht verfasst und ist Mitautor am Mietrechts-Großkommentar von Schmidt-Futterer.
Inhalt
Inhalt:
Schönheitsreparaturen
- Gegenstand der Schönheitsreparaturen
- Grundlagen der Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter
-
- Einzelne Formularklauseln
- Fälligkeit des Renovierungsanspruchs
- Erfüllung der Renovierungspflicht
- Zahlungsansprüche des Vermieters aus Abgeltungsklauseln und wegen unterlassener Schönheitsreparaturen
Instandhaltung und Instandsetzung
- Grundsätze
- Varianten Haftungsausschluss und -begrenzung, Gebrauchsbeschränkungen und Haftungserweiterungen
- Übertragung auf den Mieter von Gewerbe- und Wohnraum
- Ansprüche aus unterlassener Instandhaltung und Instandsetzung
- Beschädigung des Mietobjekts
- Reinigung bei Mietende
Rückbau
Grundsätze
Fehlen einer Rückbaupflicht
Sonderfälle
Rechtslage in den östlichen Bundesländern
Schadenersatz
Verjährung und Prozess
Verjährung von Erfüllungs- und Schadenersatzansprüchen
Prozessuale Grundsätze, Behandlung von Ansprüchen des Vermieters und Einwänden des Mieters mit Prüfungsschema
Schönheitsreparaturen
- Gegenstand der Schönheitsreparaturen
- Grundlagen der Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter
-
- Einzelne Formularklauseln
- Fälligkeit des Renovierungsanspruchs
- Erfüllung der Renovierungspflicht
- Zahlungsansprüche des Vermieters aus Abgeltungsklauseln und wegen unterlassener Schönheitsreparaturen
Instandhaltung und Instandsetzung
- Grundsätze
- Varianten Haftungsausschluss und -begrenzung, Gebrauchsbeschränkungen und Haftungserweiterungen
- Übertragung auf den Mieter von Gewerbe- und Wohnraum
- Ansprüche aus unterlassener Instandhaltung und Instandsetzung
- Beschädigung des Mietobjekts
- Reinigung bei Mietende
Rückbau
Grundsätze
Fehlen einer Rückbaupflicht
Sonderfälle
Rechtslage in den östlichen Bundesländern
Schadenersatz
Verjährung und Prozess
Verjährung von Erfüllungs- und Schadenersatzansprüchen
Prozessuale Grundsätze, Behandlung von Ansprüchen des Vermieters und Einwänden des Mieters mit Prüfungsschema