Inhaltsverzeichnis
Vorwort ................................................................................................. V
Verzeichnis der Bearbeiter ......................................................................VII
Literaturverzeichnis ................................................................................ XXI
A. Allgemeine Haftungsgrundlagen
I. Amtshaftung nach § 19 BNotO ........................................................ 1
1. Rechtliche Einordnung der Amtshaftung .................................... 1
a) Hoheitliche Tätigkeit ..................................................................1
aa) Begriffliche Abgrenzung zur Vertragshaftung .............................2
bb) Nebentätigkeit ....................................................................... 4
cc) Rechtsnatur des Haftpflichtanspruchs .................................. 5
b) Unabhängigkeit des Notars ................................................................................... 6
c) Grundsatz der persönlichen Haftung ..................................................................... 7
d) Staatshaftung als Ausnahmefall .............................................................................. 9
2. § 19 BNotO als zentrale Haftungsvorschrift ............................................................... 10
a) Verdrängung der vertraglichen Haftung ................................................................ 11
b) Verwahrungstätigkeit ............................................................................................ 14
3. Regelungsbereich des § 19 BNotO ........................................................................... 15
II. Kreis der Personen, denen gegenüber Amtspflichten und Amtshaftung bestehen .. 16
1. Geschützter Personenkreis ......................................................................................... 16
2. Unmittelbar Beteiligte ............................................................................................... 19
a) Vertreter mit eigenem Interesse ............................................................................. 23
b) Stellung des Maklers ............................................................................................. 24
c) Vollmachtlose Vertreter ......................................................................................... 26
d) Verwahrung und Betreuung .................................................................................. 27
e) Gesetzliche Vertreter ............................................................................................ 29
3. Mittelbar Beteiligte ................................................................................................... 31
4. „Dritte“ als geschützte Personen ........................................ 41
a) Meinungsstand ..................................................................................................... 42
aa) Vertrauenstheorie ........................................................................................... 42
bb) Bezeugungstheorie ......................................................................................... 43
cc) Zwecktheorie ................................................................................................ 44
dd) Stellungnahme ............................................................................................... 45
b) Fallgruppen zu Hinweis- und Warnpflichten ........................................................ 46
aa) Fehlerhafte Erbeinsetzung .............................................................................. 46
bb) Fehlerhafte Tatsachenbeurkundungen, Notarbestätigungen, notarielle
Bescheinigungen ........................................................................................... 50
cc) Unwirksame Vollmachten .............................................................................. 53
dd) Pflichtwidrig unterlassene Amtsverweigerung ................................................. 55
ee) Organe .......................................................................................................... 56
ff) Staat als Dritter .............................................................................................. 57
c) Fallgruppen zu Betreuungspflichten nach §§ 23, 24 BNotO ................................. 58
aa) Treuhandschaft gem. § 23 BNotO ................................................................. 58
bb) Betreuung gem. § 24 BNotO ........................................................................ 59
d) Keine geschützten Dritten .................................................................................... 61
5. Der Notar als Erfüllungsgehilfe .................................................................................. 62
a) Haftungserweiterung ............................................................................................ 62
b) Entwicklung in der Rechtsprechung ..................................................................... 63
c) Stellungnahme ..................................................................................................... 65
III. Rechts- und Pflichtwidrigkeit .................................................................................... 68
IV. Verschulden ...........................................................................74
1. Bezug auf Amtspflichten ........................................................................................... 74
2. Fahrlässigkeit ................................................................................................... 76
3. Rechtskenntnisse ...................................................................................................... 78
a) Grundsatz ............................................................................................................. 78
b) Gesetze ................................................................................................................ 80
c) Rechtsprechung und Fachliteratur ........................................................................ 82
aa) Änderung der Rechtsprechung ...................................................................... 88
bb) Fachliteratur und Lehrmeinungen .................................................................. 91
4. Der „sicherste Weg“ ................................................................................................. 95
5. Subjektive Entschuldigungsgründe? ........................................................................... 97
6. Entschuldigung durch Kollegialgerichtsentscheidungen .............................................. 100
a) Grundsatz ............................................................................................................. 100
b) Anwendung durch den BGH ................................................................................ 101
c) Ausblick ............................................................................................................... 106
7. Haftpflichtrechtliche Folgen verschiedener Schuldformen .......................................... 108
a) Fahrlässigkeit ........................................................................................................ 108
b) Vorsatz ................................................................................................................. 110
aa) Abgrenzung zur wissentlichen Pflichtverletzung ............................................. 111
bb) Mitverschulden .............................................................................................. 112
cc) Beispiele ........................................................................................................ 113
8. Prozessuales ................................................................................................... 114
a) Rechtswidrigkeit indiziert Verschulden ................................................................. 114
b) Nachweis „innerer Tatsachen“ .............................................................................. 115
V. Schaden, Kausalität und Zurechnungszusammenhang ........................................... 116
1. Schaden ........................................................................................ 117
a) Art des Schadens .................................................................................................. 117
b) Entstehung des Schadens ...................................................................................... 118
c) Schadenberechnung nach Differenzhypothese ....................................................... 120
aa) Exkurs: Vermögensloser Schuldner ................................................................ 121
bb) Prozessuales ................................................................................................... 123
d) Normativer Schadensbegriff .................................................................................. 124
e) Erfordernis der Zumutbarkeit in § 251 Abs. 2 Satz 1 BGB .................................... 125
f) Inzidente Prüfung von Vorverfahren ..................................................................... 126
g) Vorteilsausgleich ................................................................................................... 127
aa) Voraussetzungen ............................................................................................ 127
bb) Anzurechnende Vorteile ................................................................................ 129
cc) Keine Anrechnung ........................................................................................ 130
dd) Unbillige Vermögensvermehrung .................................................................. 131
ee) Einzelfälle ...................................................................................................... 132
2. Kausalität ..................................................................................................... 133
a) Maßstab für die Kausalitätsprüfung ....................................................................... 133
b) Haftungsbegründende und haftungsausfüllende Kausalität ..................................... 135
c) Exkurs: Entgangene Kapitalnutzung ..................................................................... 137
d) Beweislast und Beweiserleichterung ...................................................................... 138
3. Zurechnungszusammenhang bei mehreren Ursachen ................................. 140
a) Mitverursachung eines Beteiligten ........................................................................ 142
aa) Beispiele für eine haftungsrechtliche Zurechnung ........................................... 143
bb) Unterbrechung des Zurechnungszusammenhangs ........................................... 145
b) Mitverursachung Dritter ....................................................................................... 147
aa) Beispiele für eine haftungsrechtliche Zurechnung ........................................... 148
bb) Unterbrechung des Zurechnungszusammenhangs ........................................... 149
c) Mitverursachung eines Gerichts oder einer Verwaltungsbehörde ............................ 150
aa) Beispiele für eine haftungsrechtliche Zurechnung ........................................... 151
bb) Unterbrechung des Zurechnungszusammenhangs ........................................... 153
cc) Verfassungsrechtliche Bedenken? .................................................................... 154
d) Rechtmäßiges Alternativverhalten und Reserveursachen ....................................... 156
aa) Anlagefälle ..................................................................................................... 159
bb) Frühere Rechtsprechung und Kritik .............................................................. 160
VI. Subsidiäre Haftung ............................................................................ 164
1. Ratio des Verweisungsprivilegs ..................................................................... 165
2. Voraussetzungen ............................................................................................ 168
3. Ersatzmöglichkeit ...................................................................................... 169
a) Derselbe Tatsachenkreis ........................................................................................ 169
b) Erfüllungsansprüche ............................................................................................. 170
c) Ausübung von Gestaltungsrechten ........................................................................ 171
4. Zumutbarkeit ............................................................................................................ 172
a) Zumutbare Anstrengungen des Geschädigten ........................................................ 173
b) Unzumutbare Ersatzmöglichkeiten ....................................................................... 175
5. Schuldhaft versäumte anderweitige Ersatzmöglichkeit ................................................ 177
a) Abgrenzung und dogmatische Einordnung ........................................................... 177
b) Prüfungspflicht des Geschädigten .......................................................................... 178
c) Beispiele ............................................................................................................... 179
6. Personeller Anwendungsbereich „Dritter“ ................................................................. 180
a) Anwaltsnotar ........................................................................................................ 181
b) Ansprüche gegen den Vertragspartner des Geschädigten ........................................ 182
c) Rechtsanwalt ........................................................................................................ 185
d) Steuerberater ........................................................................................................ 186
e) Immobilienmakler ................................................................................................ 187
f) Vollzugsbevollmächtigte ........................................................................................ 189
g) Bankangestellte ..................................................................................................... 191
h) Sonstige Vertreter ................................................................................................. 192
i) Ansprüche des Dritten gegen den Notar ............................................................... 193
7. Urkundstätigkeit ....................................................................................................... 195
a) Sonstige Verwahrung ............................................................................................ 195
b) Unselbständige Betreuungspflichten ...................................................................... 196
aa) Einheitliche Amtsgeschäfte ............................................................................ 197
bb) Selbständige Amtsgeschäfte ............................................................................ 201
8. Kausalität ........................................................................... 202
9. Ausnahmen von der Subsidiarität ................................................................... 203
a) Vorsätzliche Pflichtverletzung ............................................................................... 203
aa) Definition und Beispiele ................................................................................ 203
bb) Haftpflichtversicherung .................................................................................. 204
cc) Schadeninkaufnahme? .................................................................................... 205
dd) Exkurs: Verjährungsbeginn ............................................................................ 206
b) Selbständige Verwahrungs- und Betreuungsgeschäfte ............................................. 207
aa) Rechtfertigung und Bedeutung ..................................................................... 208
bb) Auftraggebereigenschaft ................................................................................. 210
cc) Dritte als Auftraggeber? ................................................................................. 211
c) Konkurrierende Amtshaftung ............................................................................... 213
d) Gesamtschuldnerische Haftung ............................................................................. 214
e) Versicherungsleistungen ........................................................................................ 216
10. Prozessuales ................................................................... 219
a) Negative Anspruchsvoraussetzung .................................................................... 219
b) Maßgeblicher Zeitpunkt ....................................................................................... 221
aa) Streitstand ...................................................................................................... 221
bb) Stellungnahme ............................................................................................... 223
cc) Prozesstaktische Erwägungen ......................................................................... 227
c) Streitverkündung .................................................................................................. 228
aa) Subsidiäre Haftung des Notars ....................................................................... 228
bb) Außerhalb der Subsidiarität ............................................................................ 229
VII. Unterlassenes Rechtsmittel gem. § 839 Abs. 3 BGB ............................................... 230
1. Haftungsausschluss .......................................................................... 230
2. Rechtsmittel ............................................................................................................. 231
a) Weite Definition des Rechtsmittelsbegriffs ............................................................ 231
b) … zur Beseitigung der schädigenden Amtshandlung ............................................. 234
3. Verschulden des Beteiligten ....................................................................................... 237
a) Sorgfaltsmaßstab ................................................................................................... 237
b) Verkehrserforderliche Sorgfalt ............................................................................... 238
c) Einzelfälle ............................................................................................................ 241
4. Kausalität .................................................................................................................. 245
5. Abgrenzung zu Subsidiarität und Mitverschulden ...................................................... 247
VIII. Mitverschulden ............................................................................ 249
1. Mitverschulden eines Beteiligten im Bereich des § 839 Abs. 3 BGB .......................... 251
2. Mitverschulden durch Berater des Beteiligten bei subsidiärer Notarhaftung ................ 253
3. Sonstiges Mitverschulden des Beteiligten ................................................................... 255
a) Verschuldenszurechnung ....................................................................................... 256
b) Sorgfaltsmaßstab des Beteiligten ............................................................................ 257
c) Fallgruppen .......................................................................................................... 260
aa) Vorsatz des Beteiligten und Fahrlässigkeit des Notars ...................................... 260
bb) Mitverschulden von Banken .......................................................................... 264
cc) Verschuldete Prozesskosten ............................................................................ 265
dd) Nichtgeltendmachung eines Erfüllungsanspruchs ............................................ 266
ee) Verschulden eines anderen Notars .................................................................. 267
ff) Weitere Beispiele ........................................................................................... 268
4. Prozessuales .................................................................................. 270
IX. Verjährung .................................................................................. 271
1. Die Regelverjährung des § 195 Abs. 1 BGB und die Zehnjahresfrist nach § 199
Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 BGB ........................................................................................... 277
a) Anspruchsentstehung ............................................................................................ 277
aa) Bloße Vermögensgefährdung genügt nicht ..................................................... 278
bb) Teilschaden und mehrere Schäden .................................................................. 280
b) Kenntnis von der Person des Ersatzpflichtigen ....................................................... 283
c) Kenntnis vom Schaden ......................................................................................... 286
d) Kenntnis von den sonstigen anspruchsbegründenden Umständen .......................... 288
e) Grob fahrlässige Unkenntnis ................................................................................. 289
f) Zurechnung von Kenntnissen Dritter? .................................................................. 290
2. Die 30-jährige Verjährungshöchstfrist des § 199 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 BGB .................. 291
3. Die 30-jährige Verjährungshöchstfrist des § 199 Abs. 3a BGB .................................... 293
4. Hemmung der Verjährung ........................................................................................ 295
5. Neubeginn der Verjährung ........................................................................................ 299
6. Verjährungseinrede als unzulässige Rechtsausübung ................................................... 300
7. Prozessuales ................................................................................................ 303
X. Haftungsbeschränkung und Risikomanagement .......................................... 304
1. Haftungsbeschränkungen .......................................................................................... 305
a) Gesetzliche Haftungserleichterungen .................................................................... 305
b) Grundsatz der Unzulässigkeit vertraglicher Haftungsbeschränkungen ..................... 306
c) Haftungsbeschränkung im „dispositiven“ Bereich? ................................................ 308
d) Vertragliche Haftungsbeschränkung außerhalb notarieller Zuständigkeit ................ 310
2. Sonstiges individuelles Risikomanagement ................................................................ 312
a) Inhaltliche Eingrenzung der Amtspflicht ............................................................... 313
b) Maßnahmen der Büroorganisation ........................................................................ 317
c) Qualitätssicherung: Fachliche Absicherung ........................................................... 319
d) Beweissicherung: Dokumentation ........................................................................ 320
e) Wechselwirkung mit der Notarhaftpflichtversicherung .......................................... 323
3. Kollektives Risikomanagement .................................................................................. 324
XI. Haftung des Notars für Sozien, Notarvertreter, Notarassessoren und Hilfspersonen ....................... 326
1. Haftung für Sozien und andere Notare ...................................................................... 327
a) Grundsatz der Einzelhaftung ................................................................................. 327
b) Ausnahme: gesamtschuldnerische Haftung ............................................................ 330
2. Haftung für den Notarvertreter ................................................................................. 334
a) Wirksamkeit der Vertreterbestellung ..................................................................... 336
b) Zulässige Dauer der Vertretung ............................................................................. 339
c) Innenausgleich ..................................................................................................... 343
aa) Assessor als Vertreter ...................................................................................... 344b
bb) Notare a. D., Richter, Richter a. D. oder Hochschulprofessoren ..................... 344b
cc) Amtierende Notare oder Rechtsanwälte ......................................................... 344c
3. Haftung für den Notarassessor ................................................................................... 346
a) Geschäfte zur selbständigen Erledigung, § 19 Abs. 2 BNotO ................................. 346
b) Innenausgleich ..................................................................................................... 348
c) Haftung für sonstige Mitwirkung des Notarassessors ............................................. 350
4. Haftung für Hilfspersonen ......................................................................................... 352
a) Überblick ............................................................................................................. 352
b) Verschuldenszurechnung analog § 278 BGB ......................................................... 353
aa) bei Einsichtnahme in Grundbuch und Handelsregister ................................... 353
bb) bei sonstigen Hilfsarbeiten? ............................................................................ 354
c) Eigenes Verschulden des Notars ............................................................................ 355
aa) Persönlich vom Notar wahrzunehmende Amtspflichten ................................. 355
bb) Organisationsverschulden ............................................................................... 357
5. Zusammenfassung ..................................................................................................... 362
XII. Haftung des Notarvertreters, Notarassessors, Personals, Notariatsverwalters und des Staates............... 365
1. Haftung des Notarvertreters ...................................................................................... 366
2. Haftung des Notarassessors ........................................................................................ 372
3. Haftung des Personals ................................................................................................ 379
4. Haftung von Auflassungs- oder Vollzugsbevollmächtigten .......................................... 381
5. Haftung des Notariatsverwalters ................................................................................ 388
6. Staatshaftung bei Fehlern von Notaraufsicht und -kammer ........................................ 393
a) Fehler der Aufsichtsbehörden ............................................................................... 394
b) Fehler der Notarkammern .................................................................................... 398
XIII. Notariatsformen und haftpflichtrechtliche Besonderheiten der Notariatsverfassungen in den Bundesländern ......... 401
1. Das Nur-Notariat ...................................................................................................... 401
a) Verbreitung .......................................................................................................... 402
b) Rechtsgrundlagen ................................................................................................ 407
2. Das Anwaltsnotariat ................................................................................................... 408
a) Abgrenzung zwischen anwaltlicher und notarieller Tätigkeit .................................. 411
aa) Zuordnung gem. § 24 Abs. 1 BNotO: notarielle Tätigkeit .............................. 413
bb) Auslegungsregel des § 24 Abs. 2 BNotO ........................................................ 418
b) Mitwirkungsverbote im Anwaltsnotariat ............................................................... 423
3. Das staatliche Notariat in Baden-Württemberg .......................................................... 437
a) Die Notariatsformen im Überblick ....................................................................... 437
b) Notariatsreform .................................................................................................... 438
c) Notare im Landesdienst bis 31.12.2017 ................................................................. 440
aa) Qualifikation und Zuständigkeiten ................................................................. 440
bb) Staatshaftung und Regress .............................................................................. 442
cc) Haftpflichtbestimmungen bis 26.11.1985 ....................................................... 444
B. Pflichten und Risiken in den Haupttätigkeitsbereichen
I. Prüfungs- und Belehrungspflichten ................................................................................ 448
1. Allgemeines ............................................................................................................... 449
2. Pflicht zur Rechtsbelehrung ...................................................................................... 452
a) Geltungsbereich ................................................................................................... 453
aa) Beglaubigung einer Unterschrift .................................................................... 454
bb) Entwurfsarbeiten ........................................................................................... 459
b) Zweck ................................................................................................................. 461
c) Höchstpersönliche Pflicht ..................................................................................... 462
d) Zeitpunkt der Rechtsbelehrung ............................................................................ 463
e) Geschützter Personenkreis .................................................................................... 464
f) Vorbereitende Tätigkeiten ..................................................................................... 467
aa) Ermittlung des Willens der Beteiligten ........................................................... 467
bb) Aufklärung des Sachverhalts ........................................................................... 469
g) Gegenstand der Rechtsbelehrungspflicht ............................................................... 474
h) Umfang der Rechtsbelehrungspflicht .................................................................... 482
i) Einzelfälle ............................................................................................................ 487
aa) Grundstücksgeschäfte ..................................................................................... 487
bb) Gesellschaftsrechtliche Vorgänge .................................................................... 496
cc) Erbrechtliche Vorgänge .................................................................................. 500
dd) Familienrechtliche Vorgänge .......................................................................... 502
ee) Ungesicherte Vorleistungen ........................................................................... 505
j) Grenzen der Rechtsbelehrungspflicht ................................................................... 517
aa) Wirtschaftliche Tragweite des Rechtsgeschäfts ................................................ 518
bb) Steuerliche Folgen ......................................................................................... 520
cc) Kosten des Amtsgeschäfts ............................................................................... 524
dd) Pflicht zur Unparteilichkeit ............................................................................ 528
3. Spezialgesetzliche Regelungen der Pflicht zur Rechtsbelehrung ................................. 529
a) Belehrungen über Genehmigungen oder Bestätigungen (§ 18 BeurkG) ................ 530
aa) Allgemeines ................................................................................................... 530
bb) Genehmigungen ............................................................................................ 531
cc) Bestätigungen ................................................................................................ 534
dd) Belehrungsvermerk ........................................................................................ 535
b) § 19 BeurkG (Unbedenklichkeitsbescheinigung) ................................................... 536
c) Belehrung über Schenkungsteuer ......................................................................... 542
d) Belehrung über gesetzliches Vorkaufsrecht (§ 20 BeurkG) ..................................... 543
e) Belehrung bei der Beurkundung einer Vorsorgevollmacht (§ 20a BeurkG) ............ 545
f) Belehrung bei fehlender Unterrichtung über den Grundbuchinhalt (§ 21 Abs. 1
S. 2 BeurkG) ........................................................................................................ 546
g) Belehrung bei Aussetzung des Urkundsvollzugs (§ 53 Hs. 2 BeurkG) .................... 547
h) Belehrung über die Bedeutung von Eiden und eidesstattlichen Versicherungen
(§ 38 Abs. 2 BeurkG) ........................................................................................... 548
i) Belehrung über die mögliche Anwendung ausländischen Rechts (§ 17 Abs. 3
BeurkG) ............................................................................................................... 549
4. Betreuende Belehrungspflicht .................................................................................... 554
a) Allgemeines .......................................................................................................... 554
b) Einzelfälle ............................................................................................................ 560
aa) Steuerliche Folgen ......................................................................................... 560
bb) Grundstücksgeschäfte ..................................................................................... 565
cc) Sicherungsgeschäfte ....................................................................................... 573
c) Grenzen ............................................................................................................... 577
d) Dokumentationspflicht ......................................................................................... 578
5. Außerordentliche Belehrungspflichten ....................................................................... 579
a) Allgemeines .......................................................................................................... 580
b) Adressat ................................................................................................................ 581
c) Höchstpersönlich ................................................................................................. 582
d) Anwendungsfälle .................................................................................................. 583
e) Darlegungs- und Beweislast .................................................................................. 584
6. Formulierungspflicht (§ 17 Abs. 1 BeurkG) ............................................................... 585
7. Erörterung von Zweifeln (§ 17 Abs. 2 BeurkG) ......................................................... 586
8. Gestaltung des Beurkundungsverfahrens .................................................................... 589
a) Allgemeines .......................................................................................................... 589
b) Verbraucherverträge ............................................................................................. 590
c) Vertretergeschäfte ................................................................................................. 594
d) Angebot und Annahme ........................................................................................ 596
e) § 17 Abs. 2a S. 2 Nr. 2 BeurkG ............................................................................ 597
aa) Beabsichtigter Text des Rechtsgeschäfts .......................................................... 598
bb) Das Zurverfügungstellen ................................................................................ 600
cc) Die Zweiwochenfrist ..................................................................................... 602
dd) Änderungen des Vertragstextes ....................................................................... 606
ee) Dokumentation ............................................................................................. 607
ff) Amtspflichtverletzungen ................................................................................ 608
9. Belehrungsvermerke ................................................................................................. 609
II. Urkundstätigkeit ................................................................................... 613
1. Formelle Beurkundungsfehler ................................................................................... 613
2. Materiell-rechtliche Beurkundungsfehler ................................................................... 621
III. Einreichungs- und Vollzugstätigkeit ............................................................................ 625
1. Übernahme .............................................................................................................. 625
a) Einreichungspflicht nach § 53 BeurkG .................................................................. 626
b) Weitergehende Vollzugstätigkeit ........................................................................... 629
2. Vollzugsreife .............................................................................................................. 636
a) Voraussetzungen ................................................................................................... 636
b) Zurückstellen der Einreichung ............................................................................. 638
c) Einwände ............................................................................................................. 639
d) Einreichung vor Vollzugsreife ............................................................................... 641
e) Anmeldungen zum Registergericht, Gesellschafterliste .......................................... 644
3. Durchführung und Überwachung ............................................................................. 645
4. Zeitspannen zur Erledigung ...................................................................................... 654
IV. Tatsachenbeurkundungen und Notarbestätigungen ................................................... 662
1. Allgemeines ............................................................................................................... 662
2. Tatsachenbeurkundungen .......................................................................................... 664
a) Allgemein (§ 20 Abs. 1 BNotO iVm §§ 36 ff. BeurkG) ........................................ 664
b) Bei notariellen Verfahren ...................................................................................... 671
3. Notarbestätigungen ................................................................................................... 672
a) Allgemeines .......................................................................................................... 672
b) Formen von Notarbestätigungen .......................................................................... 676
V. Verwahrungstätigkeit ............................................................... 682
1. Grundsätzliches ......................................................................................................... 682
2. Haftpflichtrisiken bei Annahme einer Verwahrung ..................................................... 692
a) Ablehnungspflicht ................................................................................................ 692
b) Insbesondere: Das berechtigte Sicherungsinteresse ................................................. 695
c) Die Gestaltung der Verwahrungsanweisung ........................................................... 705
3. Treuhandaufträge Dritter, insbesondere Kreditinstitute ............................................... 711
4. Formgerechte Annahme des Verwahrungsantrages ..................................................... 717
5. Die ordnungsgemäße Durchführung der Verwahrung ................................................ 719
6. Das Absehen von Auszahlungen ................................................................................ 727
7. Rückforderung fehlerhafter Auszahlungen ................................................................. 734
8. Widerruf der Auszahlungsanweisung ......................................................................... 736
9. Pfändung, Zession ..................................................................................................... 745
VI. Amtsverweigerung, Beschwerde ................................................................................. 749
1. Amtsverweigerung .................................................................................................... 749
2. Beschwerde nach § 15 BNotO und § 54 BeurkG ...................................................... 751
C. Versicherungs- und Schadenvorsorgesystem
I. Das Versicherungssystem des Notarstandes .......... 771
1. Versicherungsrechtliche Regelung der Amtshaftung ................................................... 771
2. Heterogenes Versicherungs- und Schadenvorsorgesystem ........................................... 771a
a) Unterscheidung von Haftpflicht- und Vertrauensschäden ...................................... 771b
b) Berufshaftpflicht- und Vertrauensschaden-Pflichtversicherungen ........................... 772
aa) Berufshaftpflichtversicherungen ..................................................................... 772a
bb) Vertrauensschadenversicherung ...................................................................... 772b
cc) Verträge der Notarkassen ............................................................................... 772c
dd) Notariatsverwalterversicherung ...................................................................... 772d
ee) Differenzierung der Mindestversicherungssummen ......................................... 772e
c) Notarversicherungsfonds ...................................................................................... 773
aa) Gründung ..................................................................................................... 773a
bb) Aufgaben ....................................................................................................... 773b
d) Excedentenversicherung ....................................................................................... 774
e) Übersicht ............................................................................................................. 775
3. Notarversicherungsverein auf Gegenseitigkeit ............................................................ 776
4. Weitere Entwicklung des Vorsorgesystems und Absicherung der Berufsausübung ....... 777
II. Berufshaftpflichtversicherungen ................................................................................ 779
1. Basishaftpflichtversicherung ....................................................................................... 779
a) Rechtsgrundlagen ................................................................................................ 779
b) Versicherungspflicht ............................................................................................. 780
c) Gestaltung des Versicherungsvertrages und AVB ................................................... 781
d) Persönlicher Deckungsbereich .............................................................................. 782
aa) Notar ............................................................................................................ 782
bb) Amtlich bestellter Vertreter ............................................................................ 782a
cc) Notarassessor ................................................................................................. 782b
dd) Personal ......................................................................................................... 782c
e) Versicherungsfall ................................................................................................... 783
aa) Pflichtverletzung bei einheitlichem Amtsgeschäft ........................................... 784
bb) „Serienschadenklausel“ .................................................................................. 784b
f) Zeitlicher Deckungsbereich .................................................................................. 785
g) Sachlicher Deckungsbereich ................................................................................. 786
aa) Versicherte Tätigkeiten ................................................................................... 786
bb) Ausschlüsse .................................................................................................... 787
cc) Versicherte Schäden ....................................................................................... 788
h) Versicherungssumme ............................................................................................ 789
aa) Jahreshöchstleistung ....................................................................................... 789a
bb) Selbstbehalt ................................................................................................... 790
i) Leistungspflicht des Versicherers ........................................................................... 791
aa) Abwehrkosten (Anwalts- und Gerichtskosen) ................................................. 792
bb) Anwaltswahl .................................................................................................. 793
j) Stellung des Notars ............................................................................................... 794
k) Stellung des Geschädigten .................................................................................... 795
l) Vorleistungspflicht des Berufshaftpflichtversicherers ............................................... 796
aa) Gegenüber dem Notar ................................................................................... 796
bb) Gegenüber dem Geschädigten ....................................................................... 797
2. Gruppenanschlussversicherung .................................................................................. 798
a) Rechtsgrundlagen ................................................................................................ 798
b) Versicherte Person / Stellung des Notars ............................................................... 799
c) Versicherungssumme ............................................................................................ 800
d) Versicherungsfall ................................................................................................... 801
e) Stellung des Geschädigten .................................................................................... 802
f) Verhältnis von Basishaftpflicht- und Gruppenversicherungsvertrag ......................... 803
III. Freiwillige Versicherungen ......................................................................................... 804
1. Höherversicherung ................................................................................................... 804
2. Einzelfallversicherung ............................................................................................... 805
3. Selbstbehaltsversicherung .......................................................................................... 806
IV. Praxistipp: Die fachgerechte Gestaltung der Haftpflichtversicherung .................. 807
1. Deckungsschutz nach den AVB-N ............................................................................ 808
2. Sinnvolle Erweiterungen und Klarstellungen ............................................................. 811
a) Schlichter und anerkannte Gütestelle .................................................................... 811
b) Unwirksame Vertreterbestellung ........................................................................... 812
c) Unwirksame Vollzugsbevollmächtigung ................................................................ 813
d) Rückwärtsversicherung für die Assessorenzeit ....................................................... 815
e) Jahreshöchstleistung .............................................................................................. 816
f) Auslandsdeckung .................................................................................................. 817
g) Begrenzung der Selbstbeteiligung ......................................................................... 818
h) Rückwärtsdeckung ............................................................................................... 819
i) Dolmetscher und sonstige Deckungserweiterungen ............................................... 819a
3. Die Wahl der „richtigen“ Versicherungssumme ......................................................... 820
V. Praxistipp: Verhalten des Notars im Haftpflichtfall ................................................ 823
1. Definition des Versicherungsfalls ............................................................................... 824
2. Meldefristen und -form ............................................................................................. 825
3. Umfang der Schadensmeldung .................................................................................. 830
4. Versicherer als „Herr des Haftpflichtverfahrens“ ......................................................... 831
VI. Deckung von Vertrauensschäden ............................................................................... 833
1. Vertrauensschadenversicherung .................................................................................. 834
a) Versicherungssumme ............................................................................................ 835
b) Versicherungsfall ................................................................................................... 836
aa) Wissentliche Pflichtverletzung ........................................................................ 837
bb) Nachweis des Verschuldens ............................................................................ 841
c) Stellung des Notars ............................................................................................... 842
d) Stellung des Geschädigten als versicherte Person ................................................... 843
e) Ausschlüsse ........................................................................................................... 845
aa) Vierjährige Ausschlussfrist .............................................................................. 846
bb) Unzulässige Ausschlüsse und Vertragsgestaltungen .......................................... 849
2. Notarversicherungsfonds ........................................................................................... 851
a) Excedentenversicherung ....................................................................................... 851
b) Fondsvermögen .................................................................................................... 854
3. Zusammenwirken der Regulierungsmöglichkeiten und Abwicklung von Schadenfällen
........................................................................................................................ 856
a) Meldung und Bearbeitung eines Vertrauensschadenfalls ......................................... 857
b) Entscheidung über die Regulierung eines Vertrauensschadenfalles ......................... 864
4. Verhältnis von Berufshaftpflicht- und Vertrauensschadenversicherung ......................... 865
D. Haftpflichtprozess
I. Prozesssituationen ...................................................................................................... 870
1. Einführung ................................................................................................................ 870
2. Ansprüche gegen den Notar ...................................................................................... 878
a) Zuständigkeit ....................................................................................................... 880
b) Klageanspruch ...................................................................................................... 881
c) Einwendungen gegen Kosten ............................................................................... 885
3. Ansprüche gegen die Notarkammer .......................................................................... 888
4. Ansprüche gegen den (Basis-)Haftpflichtversicherer ................................................... 892
5. Ansprüche gegen den Gruppen(anschluss)versicherer sowie Vertrauensschadenversicherer
....................................................................................................................... 893
II. Haftpflichtklage und subsidiäre Haftung ................................................................. 894
1. Voraussetzungen ........................................................................................................ 895
2. Darlegungs- und Beweislast ....................................................................................... 896
3. Prozessuales ............................................................................................................... 897
III. Verschwiegenheitspflicht ........................................................................................... 901
IV. Streitverkündung, Bindungswirkung und Drittwiderklage ................................... 908
1. Streitverkündung des Notars ..................................................................................... 908
a) Streitverkündung an den Berufshaftpflichtversicherer ............................................ 908
b) Streitverkündung an Dritte ................................................................................... 909
2. Streitverkündung des Geschädigten ........................................................................... 910
a) Streitverkündung an den Notar im Vorprozess ...................................................... 910
b) Streitverkündung an den Berufshaftpflichtversicherer ............................................ 912
c) Streitverkündung an Dritte ................................................................................... 917
d) Streitverkündung in Vertrauensschadenfällen ......................................................... 918
3. Streitbeitritt im Notarhaftungsprozess ........................................................................ 921
a) Streitbeitritt des Dritten ........................................................................................ 921
b) Streitbeitritt des Haftpflichtversicherers ................................................................. 923
4. Unzulässige Streitverkündung .................................................................................... 926
5. Drittwiderklage ......................................................................................................... 928
V. Beweisfragen ............................................................................................................... 933
1. Pflichtwidrigkeit ...................................................................................................... 933
a) Grundsätze ........................................................................................................... 933
b) Beweis von negativen Tatsachen / Pflichtverletzung durch Unterlassen .................. 935
c) Verletzung von Belehrungspflichten ...................................................................... 936
2. Verschulden .............................................................................................................. 948
a) Beweislast ............................................................................................................. 948
b) Bedeutung der Verschuldensgrade ........................................................................ 953
c) Sorgfaltsmaßstab und -anforderungen ................................................................... 956
aa) Anforderungen an das Gedächtnis des Notars ................................................. 958
bb) Anforderungen an Rechtskenntnisse .............................................................. 959
cc) Wahl des sichersten Weges ............................................................................. 967
dd) Entschuldigungsgrund der kollegialgerichtlichen Entscheidung ...................... 968
d) Beweis innerer Tatsachen ...................................................................................... 969
3. Kausalität .................................................................................................................. 973
a) Äquivalenz- und Adäquanztheorie ........................................................................ 973
b) Haftungsausfüllende Kausalität .............................................................................. 974
c) Haftungszurechnung ............................................................................................. 977
aa) Rechtmäßiges Alternativverhalten .................................................................. 978
bb) Schutzzweck der verletzten Norm und Amtspflicht ........................................ 979
cc) Unterbrechung des Kausal- und Zurechnungszusammenhangs ....................... 981
d) Beweismaß ........................................................................................................... 987
e) Mitverschulden .................................................................................................... 990
4. Beweis des ersten Anscheins ...................................................................................... 993
5. Schaden .................................................................................................................... 1004
6. Auslegung von Urkunden ......................................................................................... 1009
7. Anderweitige Ersatzmöglichkeit ................................................................................ 1012
Sachverzeichnis .......................................................................................................... Seite 415 ff.
