Eigentumswohnung
Praktische Antworten auf die wichtigen rechtlichen Fragen rund um die Eigentumswohnung
4th Edition
Published on 29. September 2021
239 pages
978-3-406-76479-0 (ISBN)
Description
Dieser Ratgeber beantwortet die wichtigen rechtlichen und praktischen Fragen rund um die Eigentumswohnung:
Berücksichtigt sind die aktuelle Gesetzgebung mit den grundlegenden Änderungen des Wohnungseigentumsgesetzes durch das WEMoG im Dezember 2020. Daneben sind zahlreiche Urteile mit ihren praktischen Auswirkungen eingearbeitet.
Von einer erfahrenen Praktikerin Dr. Ulrike Kirchhoff ist Vorsitzende des Landesverbandes bayerischer Haus-, Wohnungs- und Grundbesitzer e.V. (Haus & Grund Bayern) und hat bereits zahlreiche Beiträge zu Themen rund um Immobilien veröffentlicht.
- Erwerb und Finanzierung der Wohnung
- Eigentümerversammlung
- Verwaltung der Anlage
- Instandhaltung, Reparatur und Modernisierung
- Gebrauch und Verwertung des Wohneigentums
- Eigentümerwechsel
- und vieles mehr.
Berücksichtigt sind die aktuelle Gesetzgebung mit den grundlegenden Änderungen des Wohnungseigentumsgesetzes durch das WEMoG im Dezember 2020. Daneben sind zahlreiche Urteile mit ihren praktischen Auswirkungen eingearbeitet.
Von einer erfahrenen Praktikerin Dr. Ulrike Kirchhoff ist Vorsitzende des Landesverbandes bayerischer Haus-, Wohnungs- und Grundbesitzer e.V. (Haus & Grund Bayern) und hat bereits zahlreiche Beiträge zu Themen rund um Immobilien veröffentlicht.
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Praktische Antworten auf die wichtigen rechtlichen Fragen rund um die Eigentumswohnung
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Content
- Cover
- Impressum
- Titel
- Inhalt
- Die Autorin
- 1. Erwerb der Eigentumswohnung
- I. Der Eigentümer ist der Bauherr
- II. Kauf neuer Eigentumswohnungen
- III. Kauf gebrauchter Eigentumswohnungen
- IV. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
- V. Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
- VI. Notwendige Versicherungen
- VII. Baumängel
- 2. Finanzierung des Kaufes
- I. Höhe des benötigten Kapitals
- II. Arten der Finanzierung
- III. Darlehensvertrag und Darlehenskonditionen
- IV. Sicherung des Kredites, Beleihung des Wohneigentums
- V. Staatliche Förderung
- 3. Eigentümerversammlung
- I. Wie wird eine Eigentümerversammlung vorbereitet?
- II. Durchführung
- III. Beschluss und Vereinbarung
- IV. Protokoll
- 4. Verwaltung der Anlage
- I. Auswahl und Kontrolle des Verwalters
- II. Eigen- oder Fremdverwaltung
- III. Verwaltervertrag
- IV. Aufgaben, Rechte und Pflichten des Verwalters
- V. Wirtschaftliche Verwaltung
- VI. Rechtliche Verwaltung
- VII. Technische Verwaltung
- VIII. Abberufung des Verwalters
- IX. Verwaltungsbeirat
- 5. Instandhaltung, Modernisierung und andere Baumaßnahmen
- I. Instandhaltung und Instandsetzung
- II. Welche Maßnahmen gehören zu den Instandhaltungen und Instandsetzungen?
- III. Wie werden Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen finanziert?
- IV. Instandhaltungsrücklagen
- V. Bauliche Veränderungen?
- 6. Gebrauch und Verwertung des Wohnungseigentums
- I. Rechte der Eigentümer
- II. Vermietung
- III. Verkauf der Eigentumswohnung
- IV. Zwangsvollstreckung Dritter in das Wohneigentum
- V. Zwangsverwaltung
- VI. Abmahnung und Entziehung
- 7. Haftung
- I. Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft
- II. Haftung der ausgeschiedenen Eigentümer
- III. Haftung des Erwerbers
- IV. Haftung des Verwaltungsbeirats
- V. Haftung des Verwalters
- Stichwortverzeichnis
