NotarFormulare Erbbaurecht

Das Erbbaurecht ist das Recht, gegen Pachtzahlung ein Gebäude auf einem fremden Grundstück bauen zu dürfen. Dies wird häufig von Eigentümern großer Grundstücksflächen, insbesondere Kommunen auch als städtebauliches Instrument genutzt, da dem Erbbauberechtigten Auflagen gemacht werden können.

Gerade in großen Kommunen/Städten mit sehr teuren Innenstadtlagen werden Grundstücke eher mit einem Erbbaurecht belastet als verkauft. Als sog. grundstücksgleiches Recht, ist das Erbbaurecht im Grundbuch einzutragen und der Erwerb vom Notar zu beurkunden. Die Gebühren richten sich nach den zum Teil sehr hohen Geschäftswerten.

Erbbaurechtsverträge sind in der Regel deutlich komplexer als reine Grundstückskaufverträge, da es mehr Gestaltungsmöglichkeiten gibt und sich die Interessenlagen der Beteiligten über die in der Regel sehr langen Zeiträume solcher Verträge (in der Regel 99 Jahre) ändern können.

Die NotarFormulare Erbbaurecht geben Sicherheit durch gute Vorlagen, Muster, Formulare und Checklisten. Die Darstellung ist sachgebietsübergreifend und liefert Tipps zum Verfahren und zu praktischen Randthemen jeder denkbaren Fallkonstellation.

Der Titel ist im Beck-Online Modul Bonner Notarrecht Dt. Notarverlag enthalten.