Der Zweitwohnsitz im österreichischen Recht

Der Zweitwohnsitz: von Nutzungsverboten bis Steuervorschriften

Gemäß den europarechtlichen und innerstaatlichen Grundfreiheiten dürfen Zweitwohnungen oder Freizeitwohnsitze nur aus zwingenden Gründen des Allgemeininteresses und ohne Diskriminierung des Erwerbers gesetzlich beschränkt werden. Der Autor belegt mit aktueller Judikatur, dass grundverkehrs- und raumordnungsrechtliche Bestimmungen der österreichischen Bundesländer keine diskriminierenden Nutzungsregelungen von rechtmäßig baubewilligten Immobilien enthalten dürfen. Auch wenn diese Immobilien nicht als Hauptwohnsitz oder gewerblich genutzt werden, sondern als bloße Kapitalanlage dienen. Weiters werden die geltenden gesetzlichen Rahmenbestimmungen für die Einhebung von Zweitwohnsitzsteuern auf Ferienwohnungen beschrieben.

Aus dem Inhalt:

• Rechtsgrundlagen
• Grundrechte und Grundfreiheiten
• Nutzungsverbote und Beschränkungen
• Reklamationsverfahren
• Umgehungsgeschäfte
• Steuervorschriften
• Behörden und Verfahren
• Rechtsquellenregister