Grundbuchordnung: GBO
Description
Zum Werk
Mit der GBO befasste Praktiker schätzen diesen Kommentar als systematischen Wegweiser durch dieses schwierige Rechtsgebiet. Wer sich rasch und genau informieren möchte, benötigt dieses überall gebräuchliche und hervorragend bearbeitete Standardwerk.
Vorteile auf einen Blick
- praxisorientiert
- vollständige Einarbeitung der Rechtsprechung
- Sonderkapitel Wohnungseigentum im Grundbuch
Zur Neuauflage
Die Neuauflage arbeitet alle Gesetzesänderungen der 18. Wahlperiode ein.
- Änderung des § 15 Abs. 3 GBO - Prüfung der Eintragungsfähigkeit von Erklärungen durch den Notar
- Ergänzung von § 29 Abs. 3 GBO - Verwendung eines maschinell hergestellten Dienstsiegels
- Neue HofraumVO vom 12.7.2017 - Wiederherstellung der Verkehrsfähigkeit von Hofraumanteilen nach altem Recht
- Vertiefung der Ausführungen im Anhang zu § 3 - grundbuchmäßige Behandlung des Wohnungseigentums, hier speziell zur sogenannten gestreckten Begründung von Sondernutzungsrechten sowie zur Änderung bestehender Sondernutzungsrechte durch den teilenden Eigentümer aufgrund Ermächtigung in der Gemeinschaftsordnung.
- Ferner wurden verschiedene Einzelfragen vertieft, zum Beispiel:
- Unwiderruflichkeit der Zustimmung des Grundstückseigentümers zur Veräußerung eines Erbbaurechts (im Sonderanhang zu § 8)
- Grundbucheinsicht durch Versorgungsunternehmen (bei § 12 Rn. 16)
- Zur Frage der Vollmachtserteilung, der Haupt- und Untervollmacht sowie zu ausländischen Vollmachten im Rahmen der Eintragungsbewilligung (§ 19) sowie auch zum Erlöschen der Vollmacht bei Insolvenz
- Zu den Vertretungsbefugnissen des Ersten Bürgermeisters in Bayern im Anschluss an die Grundsatzentscheidung des BGH vom 18.11.2016
- Auswirkungen der Löschung von Gesellschaften ausländischen Rechts im Register des Heimatlandes auf das in Deutschland gelegene Vermögen
- Zu den Auswirkungen des Todes eines BGB-Gesellschafters auf das Grundbuch sowie die Ansprüche auf Grundbuchberichtigung durch Eintragung von Rechtsnachfolgern
- Zur Richtigstellungsvermerken des Notars in Form einer Eigenurkunde (bei § 29)
- Grundbuchfähigkeit ausländischer Gesellschaften (bei § 32)
- Bestimmung des ehelichen Güterstandes nach der neuen Europäischen Güterrechtsverordnung (bei § 33)
- Prüfungspflicht des Grundbuchamtes bei Vertretungsmacht im Rahmen einer Vollmachtskette (§ 34)
- Zu Einzelfragen der Nießbrauchsbestellung sowie zur Belastung des Erbanteils eines Miterbens mit einem Nießbrauch im Anhang zu § 44
- Aktualisierung und Ergänzung der Ausführungen zum gesetzlichen Vorkaufsrecht im Anhang zu § 44
- Vertiefung der Ausführungen zur Frage der Beschwerdeberechtigung im Nacherbfall (§ 71)
- Einarbeitung der Verordnung über den elektronischen Rechtsverkehr vom 24.11.2017 an verschiedenen Stellen im 6., 7. und 8. Abschnitt der GBO
- Völlig neu zu kommentieren war § 149 GBO infolge der Grundbuchamtsreform in Baden-Württemberg zum 1.1.2018.
Der bisher rund 200 Druckseiten umfassende Textanhang wurde auch im Hinblick auf die Zugänglichkeit der Normen in Datenbanken gekürzt, abgedruckt ist aber die neue VO über die grundbuchmäßige Behandlung von Anteilen an ungetrennten Hofräumen (Anhang 8).
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Content
Inhaltsübersicht
Verzeichnis abgedruckter Gesetzesstellen ............................................ IX
Abkürzungsverzeichnis ...................................................................... XI
Einleitung ......................................................................................... 1
Grundbuchordnung
Erster Abschnitt. Allgemeine Vorschriften. §§ 1 bis 12c ..................... 16
Anhang zu § 3: Das Wohnungseigentum und seine grundbuchmäßige
Behandlung .................................................................... 76
Anhang zu § 8: Das Erbbaurecht und seine grundbuchmäßige
Behandlung ................................................................................ 159
Zweiter Abschnitt. Eintragungen in das Grundbuch. §§ 13 bis 55b .... 219
Anhang zu § 13: Grundzüge des Eintragungsantragsverfahrens ....... 236
Anhang zu § 26: Pfändung ............................................................. 434
Anhang zu § 44: Einzelfragen zur Grundbucheintragung ............... 624
Dritter Abschnitt. Hypotheken-, Grundschuld-, Rentenschuldbrief.
§§ 56 bis 70 ................................................................................... 811
Vierter Abschnitt. Beschwerde. §§ 71 bis 81 ...................................... 853
Fünfter Abschnitt. Verfahren des Grundbuchamts in besonderen
Fällen
I. Grundbuchberichtigungszwang. §§ 82 bis 83 ........................... 937
II. Löschung gegenstandsloser Eintragungen. §§ 84 bis 89 ............ 946
Anhang zu §§ 84 bis 89: Grundbuchbereinigung ..................... 958
III. Klarstellung der Rangverhältnisse. §§ 90 bis 115 ...................... 972
Sechster Abschnitt. Anlegung von Grundbuchblättern.
§§ 116 bis 125 ............................................................................... 993
Siebenter Abschnitt. Das maschinell geführte Grundbuch.
§§ 126 bis 134a .............................................................................. 1005
Achter Abschnitt. Elektronischer Rechtsverkehr und elektronische
Grundakte. §§ 135 bis 141 ............................................................. 1045
Neunter Abschnitt. Übergangs- und Schlussbestimmungen.
§§ 142 bis 151 ............................................................................... 1067
Anhang
1. Grundbuchverfügung i. d. F. v. 24.1.1995 ..................................... 1065
2. Wohnungsgrundbuchverfügung i. d. F. v. 24.1.1995 ...................... 1205
3. Gebäudegrundbuchverfügung v. 15.7.1994 .................................. 1220
4. Grundbuchbereinigungsgesetz v. 20.12.1993 ............................... 1229
5. Verordnung über die Wiederherstellung zerstörter oder abhanden
gekommener Grundbücher und Urkunden v. 26.7.1940 .............. 1241
6. Gesetz über Maßnahmen auf dem Gebiete des Grundbuchwesens
v. 20.12.1963 .............................................................................. 1246
7. Bayerische Geschäftsanweisung für die Behandlung der Grundbuchsachen
v. 16.10.2006 ............................................................ 1257
8. Hofraumverordnung v. 12.7.2017 ................................................ 1269
Sachverzeichnis ................................................................................. 1271