Wohnungseigentumsgesetz: WEG

Inhaltsübersicht

Vorwort zur 14. Auflage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V
Inhaltsverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . XI
Abkürzungs- und Literaturverzeichnis . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . XLI

Gesetzestext . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
Erläuterungen zum Gesetz über das Wohnungseigentum und das
Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz)

I. Teil. Wohnungseigentum

§ 1 Begriffsbestimmungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
Anhang 1 zu § 1: Wohnungseigentum und Miete . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
Anhang 2 zu § 1: Wohnungseigentum und Versicherungsschutz . . . . . . . . . . . 77

1. Abschnitt. Begründung des Wohnungseigentums . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
§ 2 Arten der Begründung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . 79
§ 3 Vertragliche Einräumung von Sondereigentum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
Anhang zu § 3: Haftung der Wohnungseigentümer bei der Bauerrichtung . . . . . . . 132
§ 4 Formvorschriften . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132
§ 5 Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
§ 6 Unselbständigkeit des Sondereigentums . . . . . . . . . . . . . . 171
§ 7 Grundbuchvorschriften . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . 175
Anhang zu § 7: Prüfungspflicht des Grundbuchamts . . . . . . . . . . .. 198
§ 8 Teilung durch den Eigentümer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200
Anhang zu § 8: Teilung durch den Bauträger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208
§ 9 Schließung der Wohnungsgrundbücher . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209

2. Abschnitt. Gemeinschaft der Wohnungseigentümer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218
§ 10 Allgemeine Grundsätze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218
§ 11 Unauflöslichkeit der Gemeinschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 345
§ 12 Veräußerungsbeschränkung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .352
§ 13 Rechte des Wohnungseigentümers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377
§ 14 Pflichten des Wohnungseigentümers . . . . . . . . . . . . . . . . . . .422
§ 15 Gebrauchsregelung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 453
§ 16 Nutzungen, Lasten und Kosten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481
§ 17 Anteil bei Aufhebung der Gemeinschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . 567
§ 18 Entziehung des Wohnungseigentums . . . . . . . . . . . . . . . . 572
§ 19 Wirkung des Urteils . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583

3. Abschnitt. Verwaltung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .591
Vorbemerkungen zu §§ 20 ff. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 591
§ 20 Gliederung der Verwaltung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .592
§ 21 Verwaltung durch die Wohnungseigentümer . . . . . . . . . . . . . . 597
§ 22 Besondere Aufwendungen, Wiederaufbau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .684
§ 23 Wohnungseigentümerversammlung . . . . . . . . . . . . . . . . 791
§ 24 Einberufung, Vorsitz, Niederschrift . . . . . . . . . . . . . . . . . . 869
§ 25 Mehrheitsbeschluß . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 925
§ 26 Bestellung und Abberufung des Verwalters . . . . . . . . . . . . 984
§ 27 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . 1078
§ 28 Wirtschaftsplan, Rechnungslegung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1192
§ 29 Verwaltungsbeirat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1274
4. Abschnitt. Wohnungserbbaurecht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1307
§ 30 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1307

II. Teil. Dauerwohnrecht

Vorbemerkungen zu §§ 31 ff. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . 1343
§ 31 Begriffsbestimmungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . 1351
§ 32 Voraussetzungen der Eintragung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1369
§ 33 Inhalt des Dauerwohnrechts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . 1375
§ 34 Ansprüche des Eigentümers und der Dauerwohnberechtigten . . . . . . . . . . . . . 1396
§ 35 Veräußerungsbeschränkung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1400
§ 36 Heimfallanspruch . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1402
§ 37 Vermietung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1417
§ 38 Eintritt in das Rechtsverhältnis . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . 1422
§ 39 Zwangsversteigerung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1433
§ 40 Haftung des Entgelts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1443
§ 41 Besondere Vorschriften für langfristige Dauerwohnrechte . . . . . . . . . . . . . . . . . 1449
§ 42 Belastung eines Erbbaurechts . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1455

III. Teil. Verfahrensvorschriften
Vorbemerkungen zu §§ 43 ff. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1459
§ 43 Zuständigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . 1485
§ 44 Bezeichnung der Wohnungseigentümer in der Klageschrift . . . . . . . . . . . . . . . . 1519
§ 45 Zustellung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1532
§ 46 Anfechtungsklage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1554
§ 47 Prozessverbindung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1608
§ 48 Beiladung, Wirkung des Urteils . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 1614
§ 49 Kostenentscheidung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1636
§ 50 Kostenerstattung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1652
§§ 51–58 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . 1664

IV. Teil. Ergänzende Bestimmungen
§ 59 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1665
§ 60 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1665
§ 61 [Veräußerung ohne Zustimmung] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1665
§ 62 Übergangsvorschrift . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1668
§ 63 Überleitung bestehender Rechtsverhältnisse . . . . . . . . . . . . . . 1676
§ 64 Inkrafttreten . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1681

Anhang: Gesetzesmaterialien zum WEG
1. Begründung zu dem Entwurf des Gesetzes über das Wohnungseigentum und
Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz) . . . . . . . . . . . . . . . 1683
2. Gesetzentwurf der Bundesregierung über ein Gesetz zur Änderung des
Wohnungseigentumsgesetzes und anderer Gesetze . . . . . . . . .. . . . . . 1704
3. Beschlussempfehlung und Bericht des Rechtsausschusses (6. Ausschuss) . . . . . . . 1827

Sachverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . 1873