BGB: Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch mit Einführungsgesetz und Nebengesetzen

Seit der letzten Bearbeitung ist der Vormerkung ein eigener Band gewidmet. Als eines der zentralen Sicherungsinstrumente des BGB stellt die Vormerkung ein praktisch extrem wichtiges Rechtsinstrument dar, das auch nach 125 Jahren uneingeschränkt aktuell ist. 

Die Vormerkung befindet sich aufgrund ihrer Konstruktion an der Schnittstelle zwischen dem Liegenschaftsrecht und dem Schuldrecht – ein Gelenk, das entsprechend immer neuen Belastungen ausgesetzt ist. Neben der Abwicklung von Grundstücksgeschäften hat sich ihr praktischer Anwendungsbereich in den letzten Jahren erheblich erweitert – man denke nur an die Nutzungsrechte an Standorten alternativer Energiegewinnung erweitert. 

Alte Fragen nach der (Wieder-)Verwendbarkeit bestehender Eintragungsvermerke, dem Umfang gesicherter Ansprüche und der Versteigerungs- und Insolvenzfestigkeit erscheinen so im neuen Licht. Neben die Austauschsicherung tritt die Dauersicherung – und das obschon der Gesetzgeber durch die Neuregelung des § 1092 Abs. 3 BGB die Verwendung derVormerkung zurückdrängen wollte. Hinzu kommen immer wieder überraschende Entscheidungen des BGH – so zuletzt zum gutgläubigen Zweiterwerb der Vormerkung.