Wohnungseigentumsrecht für Dummies

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Einfuehrung 23

Teil I: Die (wunderbare) Welt des Wohnungseigentums 31

Kapitel 1: Freude und Erfolg mit Wohnungseigentum 33

Kapitel 2: Rechtsgrundlagen und Rechtsquellen 51

Kapitel 3: Sachen- und Grundbuchrecht 67

Teil II: Hauptpersonen - Gemeinschaft und Wohnungseigentuemer 81

Kapitel 4: Die >>Gemeinschaft der Wohnungseigentuemer<< 83

Kapitel 5: Der >>Wohnungseigentuemer<< 95

Teil III: Die Organe der Gemeinschaft 105

Kapitel 6: Die >>Eigentuemerversammlung<< 107

Kapitel 7: Die Verwaltung - Superman und Supergirl 131

Kapitel 8: Der Beirat - unterstuetzen, ueberwachen, haften 151

Teil IV: Verwalten, gebrauchen und beschliessen 159

Kapitel 9: Das Gemeinschaftseigentum verwalten - was zu tun ist 161

Kapitel 10: Nutzen und gebrauchen - was man darf 169

Kapitel 11: Nichtige und fehlerhafte Beschluesse 187

Teil V: Herstellen, erhalten und baulich veraendern 201

Kapitel 12: Herstellung und Erhaltung des Wohnungseigentums 203

Kapitel 13: Bauliche Veraenderungen 211

Teil VI: Ordnungsgemaesses Haushalten 229

Kapitel 14: Der Wirtschaftsplan - ein Blick in die Glaskugel 231

Kapitel 15: Alle Jahre wieder - die Jahresabrechnung 243

Teil VII: Erwerben und Vermieten von Wohnungseigentum 257

Kapitel 16: Der Kauf vom Bautraeger 259

Kapitel 17: Vermietung einer Eigentumswohnung 275

Teil VIII: Prozessieren - Showdown vor dem Amtsgericht 295

Kapitel 18: Die Klage im WEG und ihre Voraussetzungen 297

Kapitel 19: Keine Angst vor schwarzen Roben - ein Briefing 313

Teil IX: Der Top-Ten-Teil 329

Kapitel 20: Zehn Tipps fuer Wohnungseigentuemer 331

Kapitel 21: Zehn nuetzliche und hilfreiche Internetadressen fuer Wohnungseigentuemer 337

Anhang: Gesetz ueber das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz - WEG) 341

Beispiel einer Jahresabrechnung 357

Abbildungsverzeichnis 363

Stichwortverzeichnis 365