Baurecht Baden-Württemberg

Name: Baurecht Baden-Württemberg
Brand: Nomos
Price: 26.9 EUR
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Hansjochen Dürr Dagmar Leven Sabine Speckmaier(Autor*in)

Nomos (Verlag)

17. Auflage

Erschienen am 15. Februar 2021

235 Seiten

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978-3-7489-0478-6 (ISBN)

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Inhalt

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Literaturverzeichnis
I. Allgemeines
1. Funktion des Baurechts
2. Rechtsgrundlagen des Baurechts
3. Gesetzgebungszuständigkeit auf dem Gebiet des Baurechts
4. Abgrenzung Bauplanungsrecht - Bauordnungsrecht
II. Bauplanungsrecht
A. Bauleitplanung
1. Allgemeines
a) Funktion der Bauleitplanung
b) Planungshoheit der Gemeinde
2. Erforderlichkeit der Bauleitplanung
3. Gesetzliche Schranken der Bauleitplanung
a) Allgemeines
b) Ziele der Raumordnung (§ 1 Abs. 4 BauGB)
c) Interkommunales Abstimmungsgebot (§ 2 Abs. 2 BauGB)
d) Fachplanerische Vorgaben
e) Naturschutzrechtliche Eingriffsregelung (§ 1a Abs. 3 BauGB)
Natura 2000-Gebiete
f) Umweltprüfung (§ 2 Abs. 4, § 2a BauGB)
g) Die Abhängigkeit des Bebauungsplans vom Flächennutzungsplan
aa) Entwicklungsgebot (§ 8 Abs. 2 S. 1 BauGB)
bb) Selbständiger Bebauungsplan (§ 8 Abs. 2 S. 2 BauGB)
cc) Vorzeitiger Bebauungsplan (§ 8 Abs. 4 BauGB)
h) Allgemeingültige Planungsprinzipien
aa) Gebot konkreter Planung
bb) Gebot äußerer Planungseinheit
cc) Gebot positiver Planung
dd) Bestimmtheitsgebot
4. Die Abwägung nach § 1 Abs. 6 u. 7 BauGB
a) Allgemeines, Eigentumsgarantie
b) Abwägungsbereitschaft
c) Ermittlung und Bewertung des Abwägungsmaterials (§ 2 Abs. 3 BauGB)
d) Gebot der Rücksichtnahme/Trennungsgebot
e) Gebot der Lastenverteilung
f) Gebot der Konfliktbewältigung
g) Die gerichtliche Überprüfung der Abwägung
5. Das Verfahren bei der Aufstellung von Bauleitplänen
a) Aufstellungsbeschluss (§ 2 Abs. 1 BauGB)
b) Planentwurf
c) Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB)
d) Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange (§ 4 BauGB)
e) Öffentliche Auslegung (§ 3 Abs. 2, § 4a BauGB)
f) Übertragung auf Private (§ 4b BauGB)
g) Satzungsbeschluss (§ 10 BauGB)
h) Ausfertigung
i) Genehmigung (§§ 6, 10 Abs. 2 BauGB)
j) Bekanntmachung (§ 10 Abs. 3 BauGB)
k) Begründung
l) Vereinfachtes Verfahren, beschleunigtes Verfahren (§§ 13, 13a, 13b BauGB)
6. Außer-Kraft-Treten von Bauleitplänen
7. Inhalt der Bauleitpläne
a) Flächennutzungsplan (§ 5 BauGB)
b) Bebauungsplan (§ 9 BauGB)
aa) Art der baulichen Nutzung (§§ 1-15 BauNVO)
bb) Maß der baulichen Nutzung (§§ 16-21a BauNVO)
cc) Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche (§§ 22, 23 BauNVO)
dd) Sonstige Festsetzungen im Bebauungsplan
8. Der fehlerhafte Bebauungsplan
a) Verfahrensfehler nach dem BauGB (§ 214 BauGB)
b) Kommunalrechtliche Fehler
c) Materiell-rechtliche Fehler
d) Fehlerbewältigung durch ergänzendes Verfahren
B. Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben
1. Bedeutung und System der §§ 29 ff. BauGB
2. Bauliche Anlage (§ 29 BauGB)
a) Der Begriff der baulichen Anlage
b) Baumaßnahmen
3. Bauvorhaben im beplanten Innenbereich (§ 30 BauGB) - Bedeutung der Baunutzungsverordnung
a) Art der baulichen Nutzung (§§ 2-14 BauNVO)
Beispiele für zulässige Bauvorhaben in verschiedenen Baugebieten
aa) Reines Wohngebiet
bb) Allgemeines Wohngebiet
cc) Mischgebiet
dd) Gewerbegebiet
ee) Industriegebiet
ff) Sondergebiete
gg) Einkaufszentren
hh) Vergnügungsstätten
ii) Stellplätze und Garagen
jj) Gebäude und Räume für freie Berufe
kk) Nebenanlagen
b) § 15 BauNVO
c) Maß der baulichen Nutzung (§§ 16-21 a BauNVO)
d) Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche (§§ 22, 23 BauNVO)
4. Ausnahmen und Befreiungen (§ 31 BauGB)
5. Bauvorhaben im nicht beplanten Innenbereich (§ 34 BauGB)
a) Abgrenzung Innenbereich - Außenbereich
b) Das Einfügen in die nähere Umgebung
c) § 34 Abs. 2 BauGB iVm §§ 2-11 BauNVO
d) Sonderregelung für bestehende Gewerbebetriebe und Wohngebäude (§ 34 Abs. 3 a BauGB)
e) Entwicklungs- und Ergänzungssatzungen (§ 34 Abs. 4 u. 5 BauGB)
6. Bauvorhaben im Außenbereich (§ 35 BauGB)
a) Privilegierte Vorhaben
b) Nichtprivilegierte Vorhaben
c) Bestandsschutz
d) § 35 Abs. 4-6 BauGB (begünstigte Vorhaben)
e) Außenbereichssatzung
7. Bauen im Vorgriff auf einen Bebauungsplan (§ 33 BauGB)
8. Einvernehmen nach § 36 BauGB
9. Öffentliche Bauten (§ 37 BauGB)
10. Erschließung des Bauvorhabens
C. Sicherung der Bauleitplanung
1. Veränderungssperre (§§ 14 ff. BauGB)
2. Teilungsgenehmigung nach § 19 BauGB, Genehmigungsvorbehalt nach § 22 BauGB
3. Vorkaufsrecht (§§ 24 ff. BauGB)
D. Zusammenarbeit mit Privaten (§§ 11, 12 BauGB)
1. Städtebauliche Verträge (§ 11 BauGB)
2. Vorhabenbezogener Bebauungsplan (§ 12 BauGB)
III. Bauordnungsrecht
A. Funktion des Bauordnungsrechts
B. Materiellrechtliche Regelungen des Bauordnungsrechts
1. Verunstaltungsverbot (§ 11 Abs. 1 und 2 LBO)
2. Werbeanlagen (§ 2 Abs. 9, § 11 Abs. 3 und 4 LBO)
3. Abstandsregelungen (§§ 5-7 LBO)
a) Abstandsfläche (§§ 5, 6 LBO)
b) Grenzgaragen und andere Grenzbauten (§ 6 Abs. 1 LBO)
4. Stellplätze und Garagen (§ 37 LBO)
5. Sonstige materiellrechtliche Vorschriften des Bauordnungsrechts
a) § 3 LBO
b) § 4 Abs. 1 LBO
c) § 4 Abs. 3 LBO
d) § 9 LBO
e) § 13 LBO
f) § 14 LBO
g) §§ 15, 26, 27 LBO
h) § 33 LBO und § 17 LBOAVO
i) §§ 34-36 LBO
6. Sonderbauten (§ 38 LBO)
C. Verfahrensvorschriften
1. Die Vorhaben
a) Baugenehmigungsbedürftige Vorhaben (§ 49 LBO)
b) Kenntnisgabepflichtige Vorhaben (§ 51 LBO)
c) Vorhaben im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren (§ 52 LBO)
d) Verfahrensfreie Vorhaben (§ 50 LBO)
2. Die Baurechtsbehörde (§ 46 LBO)
3. Die Baugenehmigung
a) Voraussetzungen für die Erteilung der Baugenehmigung
b) Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen (§ 56 LBO)
c) Privatrechtliche Einwendungen gegen die Baugenehmigung
d) Auflagen und Bedingungen
e) Rechtswirkungen der Baugenehmigung
f) Geltungsdauer der Baugenehmigung
g) Verhältnis der Baugenehmigung zu sonstigen Genehmigungen
aa) Straßenrecht
bb) Naturschutzrecht
cc) Immissionsschutzrecht
dd) Wasserrecht
ee) Denkmalschutzrecht
ff) Planfeststellungen
4. Das Baugenehmigungsverfahren
5. Das Kenntnisgabeverfahren (§ 51 LBO)
6. Das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren (§ 52 LBO)
7. Der Bauvorbescheid (§ 57 LBO)
8. Rücknahme der Baugenehmigung
9. Die Baulast (§ 71 LBO)
10. Ordnungsverfügungen
a) Abbruchsanordnung (§ 65 Abs. 1 Satz 1 LBO)
aa) Voraussetzungen
bb) Rechtsfolge
(1) Verwirkung
(2) Milderes Mittel
(3) Verhältnismäßigkeit
(4) Gleichheitsgrundsatz
cc) Adressat einer Abbruchsanordnung
b) Nutzungsuntersagung (§ 65 Abs. 1 S. 2 LBO)
c) Baueinstellung (§ 64 LBO)
d) Maßnahmen nach § 47 LBO
IV. Nachbarschutz
1. Allgemeines
2. Der Begriff des Nachbarn
3. Die geschützte Rechtsstellung des Nachbarn
4. Nachbarschutz durch Verfahrensvorschriften
5. Das Gebot der Rücksichtnahme
6. Übersicht über die nachbarschützenden Normen
a) §§ 30-33 BauGB
b) § 34 BauGB
c) § 35 BauGB
d) Erschließung
e) Bauordnungsrecht
7. Verzicht und Verwirkung im Nachbarrecht
8. Nachbarschutz im vereinfachten Verfahren
9. Anspruch auf Einschreiten der Baurechtsbehörde
10. Nachbarschutz bei öffentlichen Einrichtungen
V. Der Rechtsschutz im Baurecht
A. Rechtsschutz gegen Bauleitpläne
1. Flächennutzungsplan
2. Bebauungsplan
3. Vorläufiger Rechtsschutz
4. Inzidentkontrolle
5. Verfassungsbeschwerde
B. Rechtsschutz gegen baurechtliche Einzelentscheidungen
1. Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung
2. Klage gegen Abbruchsanordnung
3. Nachbarklage
4. Vorläufiger Rechtsschutz
C. Rechtsschutz der Gemeinde
VI. Fälle
Fall 1 Normenkontrollverfahren, Grundsätze der Bauleitplanung, gerichtliche Überprüfung von Bebauungsplänen
I. Zulässigkeit
1. Antragsfrist
2. Antragsbefugnis
II. Begründetheit
1. Formelle Fehler
2. Materielle Fehler
Fall 2 Bauen im beplanten Innenbereich, Befreiung, Nachbarklage
I. Zulässigkeit
1. Klageart
2. Klagebefugnis
3. Vorverfahren
II. Begründetheit
Fall 3 Bauen im nichtbeplanten Innenbereich, Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung
I. Zulässigkeit
II. Begründetheit
Fall 4 Bauen im Außenbereich, Abbruchverfügung, Bestandsschutz
I. Zulässigkeit
II. Begründetheit
Fall 5 Vorläufiger Rechtsschutz, Abstandsfläche, Brandschutz
I. Zulässigkeit
II. Begründetheit
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