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Als Immobilienverwalter sind Sie Sachverständige nach § 1299 ABGB, weshalb Sie in Ihrer täglichen Arbeit besondere Sorgfalt walten lassen sollten. Denn im Streit- oder Schadensfall wird Ihr Handeln nach einem strengen Verschuldensmaßstab bewertet!
Wie Sie Ihr finanzielles und persönliches Risiko minimieren können, erfahren Sie in der aktuellen Neuerscheinung "Haftungsminimierung in der Immobilienverwaltung".
Ihre Vorteile:
Sie erfüllen Ihre Sorgfaltspflichten und vermeiden Haftungsrisiken. Sie handeln professionell im Rahmen der ordentlichen und außerordentlichen Verwaltung.
Ob Verwalterverträge, Objektübernahmen, Liquidität, Fristenverwaltung, Schäden am Haus - mit den Checklisten und Mustervorlagen dieses Praxishandbuches haben Sie alle Risikobereiche unter Kontrolle.
Sie handeln richtig bei Gefahr im Verzug und vermeiden teure Fehler - bei Abrechnungen, Eigentümerversammlungen, Rücklagen, Objektsicherheitsprüfungen (ÖNORM B 1300) oder Sanierung.
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| Zielgruppe: |
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Immobilien-Verwalter, Hausverwaltungen, Immobilienmakler
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| Produkt-Hinweis: |
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| Maße: |
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Höhe: 21 cm
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Breite: 14.8 cm
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| Schlagworte: |
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| ISBN-13: |
978-3-7018-5879-8 (9783701858798) |
Erläuterungen, Praxisbeispiele, Checklisten und Vorlagen:
Haftung und Sorgfaltspflichten in der Immobilienverwaltung
(WEG, MRG, VwStG, ABGB und StGB)
Umfang der Pflichten und Befugnisse
Sachverständigenhaftung
Begriffe Verwaltung und Verfügung für die Immo-Praxis
Räumliche Abgrenzung und Grenzfälle
Verwaltung nach WEG und MRG
Der Hausverwaltervertrag
Hausverwaltervertrag
Vergütung bei WEG-Verwaltung
Minderung des Hausverwalterentgelts
Abberufung als Hausverwalter
Richtig Handeln bei "Gefahr in Verzug"
Rolle der Hausverwaltung
Mangelnde Kostendeckung, Liquiditätskrise
Gebäudeschäden
Übernahme eines Objektes (Neubau, Bestandsbau)
Ansprüche bzw. Pflichten bzgl. zu übergebender Unterlagen
Vertragliche Absicherung, Verjährungsfristen
Laufende Verwaltung
Mietverträge, Mietzinsbildung, Weitergaberecht
Rücklagen, Kostendeckung, Kontoführung
Jahres-, Sonderabrechnungen, Vorzugspfandrecht
Folgen einer unrichtigen Abrechnung, Verjährungsfristen
Investitionen in Sanierungsmaßnahmen
Verkehrssicherungspflichten
Kontroll-, Melde- und Prüfpflichten
Nachforschungs- und Verkehrssicherungspflichten
Technische Bestimmungen, Wartungskontrollen, Haftung
Objektsicherheitsprüfung gem. B1300, Verschulden
Barrierefreiheit
Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft und Gestaltungsrechte der Wohnungseigentümer
Beschlussfassung und Beschlussanfechtungsverfahren
Gestaltungsrechte der Wohnungseigentümer
Benützungsregelung
Beauftragung von Subauftragnehmern
Auswahl-, Organisationspflichten, Verantwortliche Beauftragte
Beauftragung von Fremdunternehmen
Beauftragung von Schwester-/Tochtergesellschaften
Geschäftsführerhaftung, Dienstnehmerhaftpflichtgesetz
Aufklärung Naheverhältnis (WEG)
Strafrechtliche Untreue (Fremdüblichkeit), Schadenersatz
Strafrechtliche Aspekte und Problemfelder
Korruption bei Verwaltung von Geldern/
Auftragsvergabe / Kostentragung im Konzern
Gefährliche Geschenke, Verbandsverantwortlichkeit
Fahrlässigkeitsdelikte, Körperverletzung
Finanz-, Bilanz-, Insolvenzstrafrecht
Delegieren strafrechtlicher Verantwortung?
Mittel der Anspruchsverfolgung
Versicherung
Berufshaftpflicht
Versicherung zur Abwendung existenzbedrohender Schäden
Versicherung und Neukauf eines Objektes
Bauherrnhaftpflicht-, Bauwesen-, All-Risk-Bau-Versicherung
Wohngebäudeversicherung, Klauseln
Einkauf/Verkauf eines Objektes, Immobilienbewertung und Due Diligence
Rahmenbedingungen in ABGB, WEG, BTVG
Grundbuch, § 6 Gutachten
Bewertungsmethoden, Due Diligence
Schweitzer Klassifikation
Warengruppensystematik 2.0
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